à louer: Appartement Archimedesplantsoen 21 dans Amsterdam

Description

Magnifique appartement en duplex d'environ 100 m² avec entrée privée depuis la rue, situé dans le quartier prisé de Watergraafsmeer. Cette maison spacieuse comprend un séjour lumineux, 3 chambres et une terrasse sur le toit ensoleillée de 31 m². L'appartement bénéficie d'une étiquette énergétique A.

PAS POUR LES COLOCATAIRES - NOT FOR SHARING !
À la demande du propriétaire, il n'est pas possible de rendre ce bien disponible aux colocataires. Les colocataires sont définis comme des étudiants et/ou des amis qui louent le bien ensemble. La colocation de 2 personnes ou plus (hautement qualifiées) travaillant ensemble n'est pas non plus possible. Un couple ou une famille est éligible pour cette propriété.

AGENCEMENT
Entrée privée depuis la rue. Vous entrez dans un hall central qui donne accès au séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte. Les toilettes avec lave-mains sont séparées. La cuisine ouverte est située à l'arrière et est entièrement équipée d'appareils électroménagers ; un lave-vaisselle, une plaque à induction avec hotte aspirante, un four/micro-ondes combiné et un réfrigérateur/congélateur ! Il y a également un joli balcon à l'arrière qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement.

Vous atteignez l'étage supérieur par les escaliers. À cet étage, vous trouverez trois chambres, des toilettes séparées avec lave-mains, la buanderie et la salle de bain. La salle de bain, située au milieu, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire avec douchette, d'une double vasque avec miroir chauffant. La chambre principale est située à l'arrière et mesure plus de 13 m² (2,68m x 5,04m). Le deuxième balcon est accessible depuis la chambre principale. À l'avant, vous trouverez la deuxième chambre spacieuse d'environ 8 m² (2,97m x 2,73m). La 3ème chambre est également située à l'avant et mesure 5 m² (2,68m x 1,84m). Par l'escalier intérieur, vous avez accès à la terrasse sur le toit d'environ 31 m², où vous pourrez profiter du soleil toute l'année.

EMPLACEMENT
La maison est située dans le quartier de Watergraafsmeer, dans un environnement adapté aux enfants, à proximité de parcs et d'écoles. L'appartement est facilement accessible en voiture via la sortie S 113 du périphérique A-10 et par les transports en commun (tram, bus et métro). À distance de marche se trouvent des parcs (Oosterpark, Artis), des musées (Tropenmuseum, Musée Maritime, NEMO), des écoles et des aires de jeux ainsi que divers magasins (Linnaeusstraat). Un permis de stationnement est possible à l'adresse.

L'ENTRETIEN
Il s'agit d'un appartement rénové (année de rénovation 2020). Tous les murs sont soigneusement plâtrés et peints. L'ensemble de l'appartement est doté de double vitrage complet et de magnifiques parquets en chevrons. L'électricité et le système de chauffage central ont été renouvelés à l'époque.

PARTICULARITÉS
-Ne convient pas aux colocataires ;
-Le prix du loyer est hors charges (eau, gaz, électricité) ;
-Caution de 2 mois ;
-Durée minimale de location de 12 mois ;
-Une exigence de revenu s'applique à cet objet, basée sur un revenu mensuel brut d'au moins 4 fois le loyer net.