à louer: Appartement Emmy Andriessestraat 582 dans Amsterdam

Description

Appartement spacieux de 3 chambres avec une grande terrasse et deux salles de bains à IJburg !!

Vivre à IJburg :
IJburg est l'un des quartiers résidentiels les plus récents d'Amsterdam, composé de sept îles, chacune avec son propre caractère. IJburg dispose de nombreuses commodités telles que des magasins, des écoles, des salles de sport et des loisirs. À IJburg, vous pouvez vivre et travailler à deux pas de la capitale animée. Les amoureux de l'eau et de la verdure à proximité de la ville se sentiront immédiatement chez eux ici. IJburg est riche en espaces verts ; le Diemerpark, à peu près de la même taille que le Vondelpark, et la plage de Blijburg aan Zee sont accessibles à pied.

Emplacement :
Le complexe d'appartements à IJburg est également situé au centre, à proximité des autoroutes A1, A9 et A10. Les transports en commun sont bien organisés ici ; avec le tram 26, vous pouvez rapidement rejoindre la gare centrale. De plus, IJburg dispose également d'un centre commercial avec des supermarchés, des boutiques spécialisées et plus encore.

Aménagement :
Bienvenue dans cette maison spacieuse et particulièrement polyvalente de pas moins de 185 m² de surface habitable. La propriété combine un aménagement spacieux avec beaucoup de confort et des équipements pratiques. Avec trois chambres, deux salles de bains, deux cuisines, un salon spacieux et une terrasse extérieure ensoleillée orientée sud-ouest, cette maison offre de nombreuses possibilités pour une vie confortable. En entrant, vous arrivez dans le hall central, qui donne accès aux différentes pièces. À l'entrée, vous trouverez les premiers toilettes. Directement sur la droite se trouve la première cuisine entièrement équipée. Cette cuisine dispose d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un four combiné, d'une plaque à induction et d'une hotte aspirante. En face de la cuisine se trouvent les premiers toilettes séparés. En continuant, vous atteignez la première chambre, située près de la terrasse extérieure. Depuis la chambre, vous avez un accès direct à la terrasse. Adjacent se trouve la première salle de bains, équipée d'un double lavabo, d'un radiateur sèche-serviettes et d'une douche séparée. La combinaison d'une chambre privée, d'une salle de bains et d'une cuisine rend cette partie de la maison particulièrement adaptée comme espace indépendant pour, par exemple, une nounou, une fille au pair ou un invité.
Au cœur de la maison se trouve le salon spacieux, qui se compose de deux parties. L'aménagement généreux offre diverses possibilités pour créer un coin salon confortable, un coin repas ou un espace de travail. La deuxième partie du salon se prolonge dans la deuxième et plus grande cuisine de la maison.
Cette cuisine spacieuse est également équipée d'un lave-vaisselle, d'un four combiné et d'un four. De plus, la cuisine dispose d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante et de beaucoup d'espace de rangement pratique. La connexion ouverte avec le salon crée un espace de vie agréable et social.
Depuis la cuisine, vous traversez le couloir. Ici se trouvent des deuxièmes toilettes séparées et vous avez accès aux deux autres chambres. Une chambre est située côté rue, tandis que l'autre chambre est située à l'arrière de la maison et dispose d'un accès direct à la terrasse extérieure.
Entre les deux chambres se trouve la deuxième salle de bains. Elle est spacieuse et équipée d'un double lavabo, d'une douche séparée, d'un radiateur sèche-serviettes et d'une baignoire confortable.
L'un des grands avantages de cette maison est la spacieuse terrasse extérieure orientée sud-ouest. Grâce à son emplacement favorable, vous pouvez profiter ici du soleil de l'après-midi et du soir. De plus, il y a des espaces de rangement pratiques sur la terrasse, idéaux pour ranger, par exemple, des vélos, des meubles de jardin et d'autres objets.

Conditions de location :

• Le loyer est de 3 797,00 € hors charges et frais de service ;
• L'exigence de revenu est de trois fois le loyer mensuel en tant que revenu mensuel brut (conjoint) ;
• Les frais de service sont de 90 euros par mois ;
• Le prix du sol est de 69 euros par mois (non inclus dans le loyer) ;
• Le dépôt de garantie est égal à un mois de loyer. Pour les colocataires ou les travailleurs indépendants, il est de deux mois de loyer ;
• Convient pour un maximum de deux colocataires ;
• Les garants ne sont pas acceptés ;
• Début du contrat de location à partir d'août/septembre 2026 ;
• La période de location est d'au moins 12 mois, puis indéterminée ;
• La propriété a le label énergétique A ;
• La propriété est semi-meublée (sans éclairage, rideaux, lave-linge) ;
• Sous réserve de l'approbation du propriétaire.