à louer: Maison de famille Woeziksestraat 418 dans Wijchen

Description

Luxe, entièrement meublé, vivre au vert – avec piscine privée chauffée

Située sur un terrain privé particulièrement verdoyant et rural à Wijchen, cette maison individuelle entièrement meublée offre une surface habitable d'environ 186 m². Un endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et au calme, avec beaucoup d'intimité tout en ayant Nimègue et les commodités quotidiennes à portée de main.

La maison est moderne, économe en énergie et prête à emménager. Avec trois chambres, une cuisine de luxe, une véranda spacieuse, environ 500 m² de jardin privé et une piscine extérieure chauffée, la propriété offre une combinaison rarement disponible sur le marché locatif.

Vivre et profiter

La maison est meublée avec goût et de manière complète. La véranda spacieuse crée une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur et offre un endroit agréable pour se détendre et profiter du jardin toute l'année.

La cuisine de luxe est entièrement équipée et la maison dispose de trois chambres.

En principe, le locataire n'a qu'à apporter ses effets personnels et son propre linge de lit, de bain et de cuisine.

Un jardin privé avec piscine chauffée

Autour de la maison s'étend environ 500 m² de jardin privé. Vous y trouverez la piscine extérieure chauffée : un luxe appréciable pendant les mois les plus chauds.

De plus, la maison dispose d'un abri de jardin et d'un abri pour voiture. Une borne de recharge privée est disponible pour une voiture électrique.

L'entretien du jardin, l'entretien de la piscine et le nettoyage périodique des vitres sont assurés et seront facturés au locataire via des frais de service obligatoires distincts.

Vivre exceptionnellement sur un terrain privé verdoyant

Le terrain privé environnant comprend notamment un pré pour poneys, un verger et une prairie avec des chèvres naines et des poules. Ces parties du terrain n'appartiennent pas à la propriété louée et les soins aux animaux sont entièrement organisés.

Vous bénéficiez ainsi quotidiennement de l'atmosphère rurale et de la vue sur la nature, mais sans les travaux ou responsabilités qui y sont associés.

Et pour les amateurs, il y a des œufs frais de la ferme.

Caractéristiques

• Maison individuelle
• Environ 186 m² de surface habitable
• Année de construction 2025
• Label énergétique A+++
• 3 chambres
• Véranda spacieuse
• Cuisine de luxe
• Entièrement meublé et prêt à emménager
• Environ 500 m² de jardin privé
• Piscine extérieure chauffée
• Abri de jardin
• Abri pour voiture
• Borne de recharge privée
• Situation rurale sur un terrain privé exceptionnel
• Pré pour poneys, verger et prairie pour animaux sur le terrain environnant
• Pas de soins aux animaux requis par le locataire
• Les animaux de compagnie des locataires ne sont pas autorisés

Conditions de location

Loyer : 3 650 € par mois, hors frais de service et charges.

Des frais de service obligatoires de 175 € par mois seront facturés séparément pour l'entretien du jardin, l'entretien de la piscine et le nettoyage périodique des vitres.

Le gaz/eau/électricité et la consommation d'électricité de la borne de recharge sont à la charge du locataire.

Caution : 7 300 € (deux mois de loyer hors charges).

La propriété est louée entièrement meublée. Le linge de lit, de bain et de cuisine n'est pas fourni et doit être apporté par le locataire.

Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

Le pré pour poneys, le verger, la prairie pour animaux et les autres parties du terrain privé environnant ne font pas partie de la propriété louée.

Une propriété locative exceptionnelle pour ceux qui souhaitent combiner luxe et confort avec le calme, la verdure et la vie en plein air – à courte distance de Nimègue.

Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour leurs conséquences. Toutes les dimensions et mesures sont indicatives et non exactes selon la norme NEN-2580.