à louer: Appartement Jan van Houtkade dans Leiden

Description

À louer : Grande maison traversante avec balcon et superbe vue sur le canal –

Jan van Houtkade, Leiden

Loyer total : 1 595 € / mois
Étiquette énergétique : A
Disponible : immédiatement
Période de location : 1 an (avec de fortes chances de renouvellement)

Située sur l'un des plus beaux canaux de Leiden, directement au bord du Zoeterwoudse Singel, se trouve cette charmante et bien entretenue maison traversante avec un caractère exceptionnellement spacieux.

Grâce aux hauts plafonds classiques, aux grandes fenêtres et à la disposition unique, la maison respire à la fois la tranquillité et le style.

Cette propriété offre une combinaison rare : beaucoup de lumière, vue sur l'eau et la verdure, un vaste salon traversant et un large balcon à l'arrière. Tout est entièrement meublé et prêt à accueillir, idéal pour un expatrié, un couple ou un locataire calme.
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Le salon s'étend sur toute la profondeur de la maison et est naturellement divisé en trois zones de vie séparées. Cette disposition offre beaucoup de flexibilité, de sérénité et un sentiment de luxe.

• Coin salon (avant)
  À l'avant, vous profitez d'une vue phénoménale sur le canal. Les grandes baies vitrées donnent à l'espace une atmosphère chaleureuse et ouverte, tandis que le coin salon confortable invite à la détente.
• Espace d'étude / bureau central
  Au milieu de la maison se trouve une zone de travail calme et lumineuse. Parfait comme bureau à domicile, coin lecture ou espace de loisirs supplémentaire. Grâce à l'agencement, cette partie fait partie du salon traversant tout en étant suffisamment intime pour se concentrer sur son travail.
• Salle à manger avec portes-fenêtres (arrière)
  À l'arrière se trouve le coin repas, avec des portes-fenêtres classiques donnant sur le balcon. Un endroit particulièrement agréable pour dîner, travailler ou recevoir des invités — avec un accès direct à l'espace extérieur.
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  Balcon sur toute la largeur

Un point positif important de cette propriété est le large balcon à l'arrière. Très adapté pour : • un café du matin • travailler dehors • plantes, herbes ou décoration de petit jardin • un endroit calme pour se détendre
Le balcon s'étend sur toute la largeur de la maison, ce qui en fait un espace de vie supplémentaire.
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Chambre

La chambre est juste au coin du salon et est aménagée de manière élégante, calme et douillette. Grâce à son emplacement sur le côté de la maison, il y a peu de bruit et une intimité maximale. La chambre est équipée d'un lit confortable et de suffisamment d'espace pour les vêtements et les affaires personnelles.
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Cuisine fermée

À l'arrière se trouve la cuisine fermée, propre et bien entretenue, équipée de : • Réfrigérateur-congélateur séparé • Lave-linge encastré • Ensemble complet de cuisine • Espace de rangement suffisant
La cuisine a une apparence calme et est pratiquement agencée pour un usage quotidien.
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Salle de bains
La salle de bains compacte est fonctionnelle et bien finie, et comprend : • Douche • Toilette • Espace de lavage
Tout est propre, soigné et bien agencé.
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Détail du loyer (1 595 € / mois) • Loyer de base : 1 155 € • Provision pour les services : 150 € • Mobilier et tentures : 200 € • Internet et TV : 60 € • Autres charges de service : 40 €
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Location temporaire avec possibilité de renouvellement
Le bien est loué pour un an en raison du séjour temporaire du propriétaire à l'étranger. Il est possible que cette période soit prolongée.

Emplacement
La Jan van Houtkade fait partie des plus belles rues de Leiden. Vous vivez : • directement au bord du canal, avec vue dégagée • à distance de marche du centre historique • à proximité des supermarchés, des transports publics, du LUMC et de la gare centrale • dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et noble