For rent: House Max Takstraat in Almere

Description

tell me all the rooms in m2 like: living room, kitchen, bedroom, seperate toilet, bathroom,

Reconciling open-plan layout with individual room measurementsReconciling open-plan layout with individual room measurements

Room-by-room breakdown from the floorplanner model (net internal areas):

Ground floor

• Living room incl. open kitchen: 32.9 m² (kitchen zone itself ± 7 m²)
• Hallway/entrance: 7.6 m²
• Separate toilet: 1.0 m²
• Meter cupboard: 0.3 m²
• Under-stairs closet: ± 0.9 m²

First floor

• Bedroom 1: 13.5 m²
• Bedroom 2: 11.0 m²
• Bedroom 3: 7.5 m²
• Bathroom (bathtub/shower, washbasin): 5.6 m²
• Landing: 3.9 m²

Second floor

• Bedroom 4: 14.5 m² (+ two built-in closets of 3.2 m² each under the roof slope)
• Landing/laundry area: 14.5 m²

Outside

• Detached storage: 8.1 m²
• Covered veranda: 8.1 m²
• Back garden: ± 83 m² | Front garden: ± 14 m²

One correction to my earlier ad text: I wrote "woonkamer ca. 43 m²" — that's the GO of the entire ground floor. The actual living room including the open kitchen is ca. 33 m². I'd adjust the listing to "lichte woonkamer met open keuken (ca. 33 m²)" to avoid complaints during viewings.

hoelang en hoevaak mag een contract c huurovereenkomst model verlengd worden in nederland

Onderzocht verlenging van Model C huurcontracten en authenticiteitsvereistenOnderzocht verlenging van Model C huurcontracten en authenticiteitsvereisten

Kort antwoord: er zit geen wettelijk maximum op de duur of het aantal verlengingen van een Model C (tussenhuur/diplomatenclausule) — maar elke verlenging moet het tijdelijke karakter geloofwaardig houden. De details:

Wat Model C is
Model C wordt in de praktijk tussenhuur of tijdelijke verhuur met diplomatenclausule genoemd: huurder en verhuurder spreken af dat de huur tijdelijk is, omdat de verhuurder de woning na afloop zelf weer gaat bewonen. Dit is dus géén "gewoon" tijdelijk contract — anders dan Model B eindigt Model C niet door enkel tijdsverloop; er is een tijdige opzegging nodig met de juiste opzegtermijn. Tomlow AdvocatenTomlow Advocaten

Verlengen: mag, en zo werkt het

• Verlenging van een tussenhuurcontract is mogelijk; spreek dan wel een duidelijke einddatum af met de huurder in een nieuw huurcontract. Rijksoverheid
• Model C is een contract voor bepaalde tijd en de huurperiode kan bij dit model verlengd worden — de wet noemt geen maximumduur en geen maximumaantal verlengingen. De 2-jaarsgrens geldt alleen voor de doelgroepcontracten (Model B-varianten), niet voor tussenhuur. Tomlow Advocaten

Maar let op de risico's

1. De intentie moet zijn dat de eigenaar na afloop zelf weer in de woning trekt; gebruikt de verhuurder Model C zonder daadwerkelijk elders te verblijven of zonder serieuze terugkeerintentie, dan kan de rechter oordelen dat er sprake is van een reguliere huurovereenkomst met volledige huurbescherming. Hoe vaker je verlengt, hoe minder geloofwaardig die terugkeerintentie wordt bij de rechter. Koops Makelaardij
2. Beëindigen vergt actief opzeggen: bij twee jaar bewoning geldt een opzegtermijn van 5 maanden, per aangetekende brief, met vermelding van de opzeggrond (eigen bewoning). Vergeet je dit, dan loopt het contract door. Tomlow Advocaten
3. Leg reden en locatie van het verblijf elders, de terugkeerdatum of -voorwaarde, en afspraken over opzegging en verlenging schriftelijk vast. Koops Makelaardij

Voor Max Takstraat ****** concreet: jullie 1+1-opzet (12 + 12 maanden) past prima binnen Model C, mits Nikolas aantoonbaar tijdelijk elders woont én de intentie heeft terug te keren. Is dat niet zo — bijvoorbeeld omdat het gewoon een beleggingspand is — dan is Model C juridisch een wassen neus: de huurder heeft dan gewoon huurbescherming voor onbepaalde tijd. Weet jij of Nikolas er zelf gewoond heeft en terugkomt?

Stel een makelaars advertentie op voor ******

Orchestrated Dutch rental listing met gespecificeerde ruimtes en contractvoorwaardenOrchestrated Dutch rental listing met gespecificeerde ruimtes en contractvoorwaarden

Te huur: Max Takstraat ******, 1325 NJ Almere (Filmwijk) – € 2.750,- per maand exclusief

Ruime en volledig gemoderniseerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin van ruim 10 meter diep met overkapping en vrijstaande stenen berging. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke Filmwijk, op loopafstand van scholen, winkels, het Weerwater en station Almere Centrum. De A6 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, modern toilet en trapkast. Lichte woonkamer met open keuken (ca. 33 m²) en directe toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande tuindeur bereikt u de op de zon gelegen achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 13,5 m², 11 m² en 7,5 m²) en een moderne badkamer (ca. 5,6 m²) met ligbad/douche, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met wasruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vierde slaapkamer (ca. 14,5 m²) met twee vaste bergkasten onder het schuine dak.

Buitenruimte
Royale achtertuin (ca. 83 m², 5,78 x 14,35 m) met terras, gazon, overkapping (ca. 8 m²) en vrijstaande stenen berging (ca. 8 m²). Verzorgde voortuin aan de straatzijde. Parkeren: openbaar, direct voor de deur.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte: 106 m² (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
• Perceel: 132 m² | Inhoud: 369 m³
• Bouwjaar: 1995 | Energielabel: A
• 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Huurprijs: € 2.750,- per maand, exclusief gas, water, elektra en gemeentelijke heffingen (huurdersdeel)
• Beschikbaar per: 1 augustus 2026
• Huurperiode: 12 maanden, met mogelijkheid tot verlenging van 12 maanden (tussenhuur)
• Waarborgsom: € 5.500,- (2 maanden huur)
• Interactieve plattegronden en fotoreportage beschikbaar
• Niet geschikt voor woningdelers; huisdieren en roken in overleg
• Inkomenseis: bruto maandinkomen minimaal 3x de huurprijs

Deze woning wordt aangeboden via iRent020. Interesse? Plan een bezichtiging via onze website of neem contact op.

Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.

Twee opmerkingen: ik heb "(tussenhuur)" bij de huurperiode gezet omdat dit bij een Model C-constructie verplicht transparant moet zijn richting kandidaten — haal het weg als de uitzonderingsgrond nog niet bevestigd is door Nikolas. En check de inkomenseis: 3x bij € 2.750 betekent € 8.250 bruto p/m; voor deze prijsklasse hanteren sommige verhuurders 2,5x. Wil je die aanpassen?

En nu deze tekst in het engels:

Te huur: Max Takstraat ******, 1325 NJ Almere (Filmwijk) – € 2.750,- per maand exclusief Ruime en volledig gemoderniseerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin van ruim 10 meter diep met overkapping en vrijstaande stenen berging. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke Filmwijk, op loopafstand van scholen, winkels, het Weerwater en station Almere Centrum. De A6 is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet en trapkast. Lichte woonkamer met open keuken (ca. 33 m²) en directe toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande tuindeur bereikt u de op de zon gelegen achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 13,5 m², 11 m² en 7,5 m²) en een moderne badkamer (ca. 5,6 m²) met ligbad/douche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Ruime overloop met wasruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vierde slaapkamer (ca. 14,5 m²) met twee vaste bergkasten onder het schuine dak. Buitenruimte Royale achtertuin (ca. 83 m², 5,78 x 14,35 m) met terras, gazon, overkapping (ca. 8 m²) en vrijstaande stenen berging (ca. 8 m²). Verzorgde voortuin aan de straatzijde. Parkeren: openbaar, direct voor de deur. Bijzonderheden

• Woonoppervlakte: 106 m² (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
• Perceel: 132 m² | Inhoud: 369 m³
• Bouwjaar: 1995 | Energielabel: A
• 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Huurprijs: € 2.750,- per maand, exclusief gas, water, elektra en gemeentelijke heffingen (huurdersdeel)
• Beschikbaar per: 1 augustus 2026
• Huurperiode: 12 maanden, met mogelijkheid tot verlenging van 12 maanden (tussenhuur)
• Waarborgsom: € 5.500,- (2 maanden huur)
• Interactieve plattegronden en fotoreportage beschikbaar
• Niet geschikt voor woningdelers; huisdieren en roken in overleg
• Inkomenseis: bruto maandinkomen minimaal 3x de huurprijs

Show more

For rent: Max Takstraat ******, 1325 NJ Almere (Filmwijk) – € 2,750 per month excluding utilities

Spacious and fully modernised family home with 4 bedrooms, a sunny back garden over 10 metres deep with a covered veranda and detached brick storage shed. Located in the popular, family-friendly Filmwijk district, within walking distance of schools, shops, the Weerwater lake and Almere Centrum railway station. The A6 motorway is just a few minutes away.

Layout

Ground floor:
Entrance/hallway with meter cupboard, modern toilet and under-stairs storage. Bright living room with open-plan kitchen (approx. 33 m²) and direct access to the back garden. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The garden door leads to the sun-oriented back garden.

First floor:
Landing with access to three bedrooms (approx. 13.5 m², 11 m² and 7.5 m²) and a modern bathroom (approx. 5.6 m²) with bathtub/shower, washbasin unit and design radiator.

Second floor:
Spacious landing with laundry area and connections for washing machine and dryer. Fourth bedroom (approx. 14.5 m²) with two fitted storage closets under the sloped roof.

Outdoor space
Generous back garden (approx. 83 m², 5.78 x 14.35 m) with terrace, lawn, covered veranda (approx. 8 m²) and detached brick storage shed (approx. 8 m²). Well-kept front garden at the street side. Parking: public, directly in front of the house.

Details

• Living area: 106 m² (measured in accordance with NEN 2580, measurement report available)
• Plot: 132 m² | Volume: 369 m³
• Year of construction: 1995 | Energy label: A
• 5 rooms, of which 4 bedrooms
• Rent: € 2,750 per month, excluding gas, water, electricity and municipal taxes (tenant's share)
• Available from: 1 August 2026
• Rental period: 12 months, with the option to extend by 12 months (intermediate lease / "tussenhuur")
• Deposit: € 5,500 (2 months' rent)
• Interactive floor plans and photo report available
• Not suitable for house sharers; pets and smoking by arrangement
• Income requirement: gross monthly income of at least 3x the monthly rent