For rent: House Diabellistraat 27 in Eindhoven

Description

Wonen in de groene omgeving van de Genneper Parken !
Eengezins tussenwoning Diabellistraat 27 Eindhoven ( Bouwjaar 2017) gestoffeerd en instapklaar, 3 slaapkamers, vrij indeelbare zolder ( 4e slp.kamer ) , privacybiedende tuin en berging.
Uitstekende ligging ( zie Google Street View ) aan de verkeersluwe Diabellistraat op loopafstand van de winkelvoorzieningen aan het Franz Leharplein en de sport- en recreatievoorzieningen van de Genneperparken, de High Tech Campus op circa 1 km afstand, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven ligt op fietsafstand.
De woning ( 105 m2 woonoppervlakte ) wordt gestoffeerd en instapklaar geleverd . De gehele begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, de wanden wit en strak. Alle vertrekken zijn voorzien van verlichting, vitrage en verduisterende gordijnen.
De zolder is geheel voorzien van een vinylvloer en vrij indeelbaar als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.
De onderhoudsvrije achtertuin - tevens bereikbaar via de achterzijde van het perceel - is op het zuiden gericht en voorzien van een houten berging ( ca. 7 m2) en erfafscheiding. Ruime gratis parkeergelegenheid tegenover de voordeur. Perceelsoppervlakte 111 m2.
Woningindeling:
Begane grond :
- entree,
- 1/2 betegelde toiletruimte
- meterkast t.b.v. elektra en c.v
- vaste trap naar 1e verdieping
- woonkamer met aan de straatzijde een geïntegreerde keuken v.v. :
koelvriescombinatie,
gaskookplateau, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en spoelbak
- trapkast
- vanuit woonkamer en keuken direct tuincontact

Eerste verdieping :
- overloop waaraan 3 slaapkamers zijn gelegen van resp. 12, 10, 6 m2
- volledig betegelde badkamer voorzien van luxe sanitair: douche, toilet en wastafel
- vaste trap naar zolder

Tweede verdieping :
- zolder ( ca. 27 m2 ) met 2 dakramen
- witgoed aansluitingen

Bijzonderheden:
De woning kenmerkt zich door een lichte afwerking , veel lichtinval en een royale leefruimte in en om het huis. Uitstekende isolerende voorzieningen energielabel A. De woning wordt gestoffeerd en instapklaar geleverd. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan.
De huurprijs bedraagt Euro 2075.- per maand exclusief gas, water, elektra ,internet en gemeentelijke belastingen. De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden . De woning is per 27 april 2026 beschikbaar.
Indicatieve Inkomenseis: bruto maandinkomen minimaal 3 keer de maandhuur. Waarborgsom Euro 4150.-

Living in the green surroundings of the Genneper Parks!
Single - family Intermediate house in traffic-calmed/ only destination traffic ( see Google Street View ) Diabellistraat 27 Eindhoven (built 2017 ), 105 m2 living space, semi-furnitured and ready to move in.
Three bedrooms , attic suitable as additional bedroom, garden facing south with storage ( ca. 7 m2 ) . Area of the plot 111 m2.
Franz Lehar plaza ( foodstore/supermarkets) and nature ,sports and recreation area Genneperparken at about 150 m walking distance, citycenter at cycling distance , High Tech Campus at about 1 km distance, good public transport options.
Layout ground floor :
- entrance hall
- toilet
- metercabinet
- staircase
- Living room with modern open kitchen: kitchencounter with
- dishwasher, fridge freezer, combimagnetron, hood,

First floor:
- gangway
- 3 bedrooms: 12,10 , 6 m2
- fully tiled bathroom with luxury plumbing : shower, washbasin, toilet
- staircase

Second floor:
- attic ( provided with vinylfloor) with two skylights and washing appliances
The groundfloor and the first floor : laminate flooring. All rooms are provided with lighting, vitrage and black-out curtains. Pets and smoking are not allowed. Free parking in the street opposite of the house.
The house is per 26 april 2026 available.
Rental price Euro 2075- per month. Energycosts, water, TV, Internet and municipal taxes are not included in the rental price. Minimum rental period is 12 months.
Indicative Income criteria : gross monthly income at least 3 times the monthly rent. Deposit Euro 4150.-