- 63 m²
- 2 stanze
-
Semi arredato
Descrizione
Disponibile immediatamente! Le foto sono state scattate durante la consegna dell'edificio e potrebbero differire leggermente dopo la prima locazione. Si prega di notare che l'appartamento è speculare rispetto alle foto pubblicate.
Nello sviluppo vivo di Bay House, nel quartiere Rotterdam Rijnhaven, offriamo 22 splendidi appartamenti urbani moderni.
Le unità al primo piano si caratterizzano per l'ingresso indipendente dal corridoio e per soffitti alti (oltre 3 metri).
Attualmente abbiamo un appartamento con 2 stanze vuoto al primo piano.
Il complesso dispone di un ingresso sicuro (con servizio di box bringme), un giardino/terras comune e vari servizi.
Posizione:
Il Katendrecht storicamente famoso si è trasformato negli ultimi anni in uno dei quartieri più vivaci della città. Nel dinamico quartiere Rijnhaven, abitare, lavorare, svagarsi, arte, cultura e vita notturna si fondono in un'unità ispiratrice.
- Accessibilità: Il centro di Rotterdam è a pochi passi ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici dalle stazioni della metro vicine Rijnhaven.
- Servizi: in pochi minuti raggiungere il ponte Rijnhaven con ad esempio il teatro Luxor, ma anche con vari caffè e ristoranti nelle immediate vicinanze, senza dimenticare musei, teatri e naturalmente tutti i negozi nelle vicinanze, comprese un certo numero di supermercati, tutto è veramente a portata di mano.
- Tutti gli appartamenti beneficiano di una buona esposizione alla luce grazie alla loro posizione.
- L'anticipo sulle spese di servizio è un'indicazione, dopo che l'intero complesso è stato consegnato si svolgerà un nuovo controllo delle spese di servizio.
- Gli appartamenti in affitto in questo complesso non dispongono di un proprio posto auto. Ci riferiamo per il parcheggio dell'auto al sito del comune di Rotterdam o a Q-park. Come inquilino pagherete solo €250 al mese invece di €368.
Lappartamento dispone di un ingresso/anticamera con armadio e toilette. Ampio soggiorno con cucina a vista (a forma di L attrezzata), un ampio bagno completamente piastrellato dotato di doppio lavabo, doccia, wc e spazio per lavatrice/asciugatrice. Terrazza accessibile tramite porta scorrevole, ca. 9 mq e orientata a sud. L'appartamento è dotato di un pavimento in PVC in una tonalità neutra, le pareti sono rivestite e il soffitto è dotato di una fine verniciatura granulare.
Particolarità:
- La produzione di energia per riscaldamento, raffreddamento e acqua calda viene fornita da un impianto di produzione di energia ecologico e sostenibile.
È necessario un contratto di fornitura obbligatorio tra l'inquilino e Vaanster. Indicazione dei costi per 65 m2: €145,00 al mese. Dettagli su richiesta. - Anticipo spese di servizio per 65m2: €95,00 al mese.
- Il complesso è costruito in modo sostenibile e gli appartamenti sono molto efficienti dal punto di vista energetico (senza gas, etichetta A+).
- Il livello di finitura sia del complesso che degli appartamenti può sicuramente essere considerato elevato.
- Si tratta di nuove costruzioni, quindi ci sono impressioni e concetti di presentazione. Ne deriva che non possono essere derivati diritti dal contenuto o dalla presentazione esatta.
Condizioni:
- Nessuno studente;
- Il reddito lordo mensile deve essere almeno 3 volte l'affitto mensile;
- Con due redditi, il secondo reddito conta per il 50%;
- Il congedo di vacanza, i bonus fissi e il tredicesimo mese possono essere sommati al reddito lordo annuale;
- I liberi professionisti devono essere in grado di presentare i bilanci più recenti di almeno due esercizi contabili completati;
- Nessuna verifica del credito negativa;
- Il reddito lordo mensile di un pensionato deve essere almeno 2,5 volte l'affitto mensile, a causa della minore pressione fiscale;
- Deve essere versato un deposito, l'importo dipende dal tipo di contratto di lavoro.
Se siete interessati a questo appartamento di lusso e moderno, vi preghiamo di contattarci per fissare una visita. Dovete anche registrarvi gratuitamente sul nostro sito web, requisito per locare l'immobile.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 1.616 al mese
- Escluso: Spese Condominiali
- Prezzo al m²
- € 26
- In offerta dal
- 21-04-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Immediatamente
- Particolarità
- Adatto a persone disabili, Adatto a persone anziane
- Tipo di contratto
- Periodo illimitato
- Caparra
-
€ 3.232
- Interni
-
Semi arredato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 63 m²
- Contenuto
- 198 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Tipo di abitazione
- Appartamento con galleria, Appartamento
- Tipo di struttura
- Nuovo sviluppo
- Anno di costruzione
- 2024
- Posizione
-
- In una strada tranquilla
- In zona residenziale
- Appartamento in zona protetta
Classificazione
- Numero di stanze
- 2
- Numero di camere da letto
- 1
- Numero di bagni
- 1
- Numero di piani
- 1
- Piano
- 2
- Numero di piani dell'edificio
- 1
- Infrastrutture
-
- TV via cavo
- Ascensore
- Fibra ottica
- Ventilazione meccanica
- Tendalino
- Doccia
- Ripostiglio
- Toilette
- Lavanderia
Spazio esterno
- Balcone
- Presente
- Giardino
- Presente (300 m²)
- Descrizione del giardino
- patio atrium
- Ingresso sul retro
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Riscaldamento
- Riscaldamento a pavimento parziale, Impianto di recupero del calore
- Classe energetica
- A++
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Presente
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Pubblico
Garage
- Presente
- No
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