In affitto: Appartamento Beethovenstraat in Amsterdam

Descrizione

Appartamento di alta qualità con doppio piano di circa 102 m², con un ampio terrazzo soleggiato di circa 45 m² esposto a ovest, situato in una delle più belle vie commerciali del chic Apollobuurt ad Amsterdam-Zuid, a breve distanza dalla Zuidas.

L'appartamento è stato ristrutturato e arredato con attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di alta qualità e un pronunciato senso per il design d'interni. Linee pulite e materiali naturali creano un insieme elegante e senza tempo.

L'appartamento fa parte di un complesso residenziale molto ben mantenuto con ascensore e dispone di due ampie camere da letto, due bagni di lusso, un accogliente soggiorno con camino a gas, un balcone e una spettacolare terrazza sul tetto.

DISPOSIZIONE
Si accede all'ingresso dell'appartamento al terzo piano tramite la scala chic o l'ascensore. Il corridoio con guardaroba offre accesso al soggiorno/sala da pranzo tramite una connessione aperta. Il soggiorno si trova nella parte anteriore e offre una vista sulla vivace Beethovenstraat. Il camino a gas crea un bel punto centrale. La cucina open space con bancone per la colazione offre molto spazio per riporre e dispone di vari elettrodomestici da incasso di alta qualità. Non manca nemmeno un armadio per il vino ora un must-have .

Sul retro si trova una spaziosa camera da letto con armadi a muro alti fino al soffitto, un'area lavoro e un bagno en suite. Le porte a battente conducono al balcone esposto a ovest, che è accessibile anche dal bagno. Il bagno en suite è dotato di un mobile lavabo su misura e di una doccia walk-in/ a pioggia. In questo piano si trova anche un bagno separato.

Una graziosa scala in legno conduce al quarto piano. Qui si trova la camera matrimoniale con aria condizionata e un'ampia parete armadio. Il secondo bagno elegante e lussuoso è dotato di vasca da bagno con funzione massaggio e bolle, di un mobile lavabo a tutta parete e di una doccia walk-in a pioggia e di un bagno. La spettacolare terrazza sul tetto è accessibile sia dalla camera matrimoniale che dal disimpegno.

La terrazza sul tetto è di circa 45 m² e dotata di pavimentazione in legno, ampi vasi da fiori con sistema di irrigazione, illuminazione esterna e un rubinetto esterno. Grazie alla favorevole posizione a ovest, qui ci si può rilassare splendidamente durante il giorno e godere di lunghe cene al tramonto la sera.

POSIZIONE
L'appartamento si trova in una delle vie commerciali più amate dell'Apollobuurt ad Amsterdam-Zuid. Nelle immediate vicinanze troverete una varietà di negozi, negozi specializzati, caffè alla moda, caffè e ristoranti. In pochi minuti in bicicletta si possono raggiungere diversi punti di interesse culturale, tra cui il Museumplein con il Rijksmuseum, il Stedelijk Museum e il Concertgebouw. Anche il Vondelpark, il Beatrixpark, la Cornelis Schuytstraat e la P.C. Hooftstraat si trovano nelle vicinanze. L'accesso è eccellente: le linee tramviarie 5 e 24 si fermano davanti alla porta e offrono collegamenti diretti alla Stazione Zuid (nodo di trasporto pubblico per autobus, treno, metropolitana e tram). Anche in auto, l'appartamento è facilmente raggiungibile.

CARATTERISTICHE
-appartamento di alta gamma in un complesso residenziale piccolo e chic;
-design elegante con attenzione alla semplicità, funzionalità e un sottile tocco di glamour;
-camino a gas accogliente nel soggiorno;
-due camere da letto e due bagni di lusso;
-arredato e completo di comfort con stile;
-ascensore disponibile;
-situato nei due ultimi piani residenziali (senza vicini sopra);
-sistema interfono presente;
-cessione separata;
-bilancio di circa 6 m² e terrazza sul tetto di circa 45 m², entrambi a ovest;
-posizione molto centrale rispetto alla Zuidas, scuola internazionale, negozi, ristorazione e ricreazione.

CONDIZIONI DI AFFITTO
-disponibile dal 15 gennaio 2025;
-periodo di affitto minimo: 12 mesi (affitto a tempo indeterminato);
-deposito cauzionale: due mesi di affitto;
-clausola per i diplomatici possibile;
-non adatto a coinquilini;
-tempo di preavviso: due mesi.