In affitto: Appartamento Willem Parelstraat 362 in Amsterdam

Descrizione

DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE | 2 CAMERE DA LETTO | BALCONE | ARREDATO | CERTIFICATO ENERGETICO A+++

Un'unità abitativa-lavorativa unica – contratti di affitto separati per abitare e lavorare.

Questa unità abitativa-lavorativa pronta per essere abitata combina una vita confortevole con uno spazio di lavoro completamente indipendente, il tutto sotto lo stesso tetto. Lo spazio abitativo e lo spazio professionale hanno ciascuno un proprio contratto di affitto e specifiche di affitto, consentendo di contabilizzare l'affitto dello spazio commerciale come costi aziendali.

Affitto dello spazio commerciale: €600,- escluso IVA
Affitto dello spazio abitativo: €2.400,-

Adatto a qualsiasi tipo di professione - dal creatore artistico al professionista degli affari.

Caratteristiche principali
• Unità abitativa-lavorativa con spazio professionale (ca. 24 m²)
• Spese: €125 al mese
• Riscaldamento tramite NEXT NRG – affitto della pompa di calore: €107,88 al mese
• Certificato energetico: A+++
• Deposito cauzionale: 2 mesi di affitto
• Contratto: durata indeterminata, minimo 12 mesi
• Consegna: arredato
• Posto auto opzionale: €323,07 al mese, IVA inclusa
• Deposito biciclette: disponibile nel seminterrato

Condizioni di affitto particolari
L'affitto è consentito solo per imprenditori.
Il comune richiede che l'uso rientri nella "gestione della pratica o nel libero esercizio della professione a casa".

Suddivisione dell'alloggio - ca. 98m2 GO
Entrata al piano terra con corridoio verso il luminoso soggiorno con cucina aperta e porta scorrevole verso il balcone. La cucina è dotata di tutti i moderni elettrodomestici da incasso. Dall'ingresso si accede alla scala che porta al seminterrato con due ampie camere da letto e un bagno di lusso con vasca, doccia a pioggia e servizi igienici.

Spazio professionale: ca. 24 m² GO
• Situato al piano terra
• Collegato alla casa tramite porta interna

Nel seminterrato c'è un ampio deposito per biciclette. Posti auto nel garage custodito sono disponibili su richiesta.

Accordi all'inizio dell'affitto
Dopo l'accettazione dell'affitto verranno firmati tre contratti:

1. Contratto di affitto per l'alloggio
2. Contratto di affitto per lo spazio professionale (inestricabilmente legato all'abitazione)
3. Contratto di fornitura con NEXT NRG (pompa di calore)

L'edificio – De Zwaan
Un complesso residenziale sostenibile e di alta qualità a Oostenburg, dotato di:
• Ampio spazio esterno
• Cucina completa
• Sanitari di lusso
• Pavimenti in PVC, vetro HR+++
• Carta da parati non tessuta e pareti pitturate
• Pannelli solari, sistema di recupero di calore e fonti di energia naturale

Posizione – Oostenburg
Una nuova zona residenziale robusta e sostenibile sull'acqua, nel cuore di Amsterdam.
• Ambiente senza auto e verde
• Vicino alla stazione centrale, al quartiere dei musei, a De Pijp e a Piazza Dam
• Collegate internazionalmente attraverso treni (Londra, Parigi) e Schiphol nelle vicinanze
• Ampia offerta di ristorazione, servizi ed eventi