- 257 m²
- 8 stanze
-
Ammobiliato
Descrizione
Ex casa colonica quadrangolare arredata e di carattere con sorprendente spazio a Wolder
Vivere con carattere, spazio e possibilità in un luogo speciale a Maastricht
Situata in Heukelommerweg 15, nel cuore dell'amato quartiere di Wolder, si trova questa caratteristica ex casa colonica quadrangolare con un'atmosfera unica. Dietro la facciata autentica si nasconde un'abitazione sorprendentemente spaziosa di circa 257 m² di superficie abitabile, un volume di circa 1.019 m³, sei camere da letto, tre bagni, molteplici aree living, una spaziosa cantina e abbondante spazio di archiviazione.
La casa respira l'atmosfera di un'antica fattoria. Caratteristiche distintive includono le robuste strutture in legno, le dimensioni generose e una disposizione giocosa e non convenzionale. La combinazione di elementi autentici e comfort abitativo moderno la rende una casa speciale.
Un'area living con carattere
Al piano terra, la spaziosa area living costituisce il cuore della casa. Le diverse aree living sono interconnesse,
Nella parte anteriore si trova la prima camera da letto/camera per gli ospiti, con bagno privato e servizi igienici separati con lavandino. Dall'ingresso si accede al soggiorno spazioso, piacevolmente luminoso grazie alle numerose finestre.
Dal soggiorno si accede alla zona living posteriore con la spaziosa cucina abitabile. Questa cucina è ampiamente attrezzata, tra cui:
- un fornello a gas a 5 fuochi con forno elettrico;
- cappa aspirante;
- lavastoviglie;
- rubinetto per acqua bollente;
- frigorifero/congelatore con funzione cubetti di ghiaccio e acqua fredda;
- un bel piano di lavoro in legno;
Dalla cucina si accede direttamente al giardino posteriore.
La sala da pranzo dispone di molte finestre, beneficiando così di una splendida luce naturale. Qui si trova anche la scala per il piano superiore.
Inoltre, c'è un ampio spazio studio/multifunzionale, che può essere utilizzato eccellentemente come ufficio, studio d'arte, sala hobby, sala giochi o secondo spazio abitativo.
Cinque camere da letto al piano superiore
Il piano superiore dispone di un ampio pianerottolo con soppalco e ben cinque camere da letto e 2 bagni. Ciò rende la casa particolarmente adatta a una famiglia numerosa, ma anche a residenti che necessitano di più stanze per lavoro, ospiti o hobby.
Vita all'aperto e parcheggio
La parte anteriore presenta un cortile pavimentato con terrazza. Qui è disponibile parcheggio privato, inclusa una tettoia chiusa da un portone basculante elettrico.
È disponibile un punto di ricarica trifase per un'auto elettrica.
La parte posteriore ospita un giardino spazioso con un'ampia terrazza e una tettoia, dotata di illuminazione. Inoltre, c'è una pratica cucina esterna/barbecue.
Le diverse aree esterne offrono ampie opportunità per godersi la vita all'aperto, sia in estate che durante il resto dell'anno.
Vivere a Wolder
La proprietà si trova in Heukelommerweg a Wolder, nella parte occidentale di Maastricht. Wolder ha un carattere caratteristico, di villaggio e verde, combinando una vita tranquilla con i servizi di Maastricht a portata di mano.
L'Heukelommerweg costituisce inoltre un collegamento storico verso Heukelom in Belgio.
Completamente arredata e pronta per essere abitata
La proprietà viene affittata completamente arredata ed è quindi immediatamente abitabile. La combinazione della generosa superficie abitabile, delle sei camere da letto, dei molteplici spazi living e delle diverse aree esterne rende questa casa particolarmente adatta a una famiglia che desidera vivere in modo confortevole e spazioso.
Dotazioni tecniche
La proprietà include, tra le altre cose:
- 32 pannelli solari
- punto di ricarica per auto elettrica, trifase
- 2 caldaie marca Vaillant, anno 2015
- riscaldamento a pavimento nella cucina abitabile e nella sala da pranzo
- aria condizionata nella parte anteriore della casa
- connessione in fibra ottica
Caratteristiche in sintesi
-
Ex casa colonica quadrangolare / casa colonica di carattere
-
Completamente arredata
-
Circa 256,8 m² di superficie abitabile
-
Circa 1.019 m³ di volume
-
6 camere da letto
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3 bagni
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Soggiorno spazioso
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Sala da pranzo spaziosa
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Grande cucina abitabile
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Spazio studio/multifunzionale
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Caratteristiche strutture in legno
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Giardino posteriore spazioso
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Tettoia e parcheggio privato
-
Portone basculante a comando elettrico
Interessato a questa proprietà?
Se sei interessato a questa proprietà, ti preghiamo di contattarci via e-mail. Per poter valutare correttamente la tua richiesta e organizzare una visita adeguata, ti preghiamo di fornire le seguenti informazioni nella tua e-mail:- Una breve descrizione della tua composizione familiare (ad esempio, numero di adulti e bambini);
- La tua situazione lavorativa, compreso il datore di lavoro;
- La tua situazione reddituale e, se applicabile, il reddito di un eventuale partner/co-inquilino;
- La tua data di ingresso desiderata e il periodo di affitto previsto.
Sulla base delle informazioni fornite, contatteremo i candidati idonei per organizzare una visita.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 3.500 al mese
- Prezzo al m²
- € 14
- In offerta dal
- 08-10-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 01-12-2026
- Tipo di contratto
- Affitto temporaneo
- Durata del contratto
- Al massimo 36 mesi
- Interni
-
Ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 257 m²
- Contenuto
- 1.019 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa collegata, Cascina
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1925
- Posizione
-
- In una strada tranquilla
- In zona residenziale
Classificazione
- Numero di stanze
- 8
- Numero di camere da letto
- 6
- Numero di bagni
- 3
- Numero di piani
- 2
- Infrastrutture
-
- Toilette
- Doccia
- Vasca da bagno
- WC sospeso
- Appliances
-
- Boiling water tap
- Built-in appliances
- Dishwasher
- Extractor hood
- Freezer
- Fridge
- Oven
- Cooktop type
- Gas
Spazio esterno
- Rear entrance
- Non presente
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Non presente
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Su terreno privato
Garage
- Presente
- No
What's the area like?
Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine
-
Green surroundings
Chi vive a Wolder a Maastricht?
Eta media 48 anni
Household type Mixed composition
What's nearby? Within 2 km of Heukelommerweg
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Monseigneur Vranckenplein, Maastricht Bus stop3 min. | 170 m
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Tongerseweg Wolder, Maastricht Bus stop4 min. | 258 m
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Vroenhoven Grens, Bus stop12 min. | 939 m
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Herculeshof, Maastricht Bus stop13 min. | 1017 m
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Medoclaan/Emilionlaan, Maastricht Bus stop13 min. | 1050 m
-
Tongerseweg Kerkhof, Maastricht Bus stop16 min. | 1262 m
-
Planetenhof, Maastricht Bus stop16 min. | 1271 m
-
Capitoolhof, Maastricht Bus stop19 min. | 1522 m
-
Medoclaan/Campagne, Maastricht Bus stop21 min. | 1696 m
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Appiushof, Maastricht Bus stop22 min. | 1775 m
-
Sauterneslaan, Maastricht Bus stop24 min. | 1910 m
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Basisschool Petrus en Paulus School2 min. | 112 m
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Filet Pur Maastricht Convenience Store2 min. | 160 m
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Tuincentrum Groen Maastricht Store8 min. | 589 m
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Nachtwinkel De Grens Convenience Store10 min. | 764 m
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Lucas creativ Store12 min. | 915 m
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Lidl Supermarket12 min. | 938 m
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Villa Vivante Store13 min. | 1017 m
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Wibra Store13 min. | 1047 m
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Winkelcentrum Daalhof Shopping centre14 min. | 1100 m
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Paulissen Store14 min. | 1111 m
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ALDI Supermarket14 min. | 1132 m
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Kruidvat Store14 min. | 1133 m
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Sushi Friture Wolder Restaurant3 min. | 170 m
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Shell Restaurant4 min. | 258 m
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Cafe Zaal Aajdvroenhove Coffee Shop4 min. | 273 m
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Restobar Distrikt04 Restaurant4 min. | 293 m
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Café de Pepel Coffee Shop5 min. | 360 m
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Marmaris Vroenhoven Restaurant8 min. | 663 m
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Marmaris Fast food9 min. | 667 m
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Marmaris Vroenhoven Kebap Pizza Grill Restaurant9 min. | 669 m
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La Bonne Fourchette Restaurant9 min. | 746 m
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KaffirRiemst Restaurant10 min. | 779 m
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Mary Wong Restaurant10 min. | 793 m
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Poco Piu Restaurant Restaurant10 min. | 825 m
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Greune Zaol Coffee Shop11 min. | 864 m
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Snackbar Daalhof Fast food12 min. | 943 m
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Radice Restaurant Restaurant13 min. | 1009 m
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Grillroom Onur Fast food13 min. | 1013 m
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De Benelux Restaurant13 min. | 1055 m
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Bakkerij Paulissen Fast food14 min. | 1128 m
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Schoonheidsinstituut Mirjam van Mierlo Gym5 min. | 412 m
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Scouting Henri Dunant - Florence Nightingale Sports centre10 min. | 792 m
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Eurofit Zwemschool Gym14 min. | 1136 m
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Spirithorses Vroenhoven Gym15 min. | 1199 m
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Budoclub Daalhof Gym15 min. | 1232 m
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Sportstudio Silver Gym17 min. | 1367 m
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Etos Pharmacy13 min. | 1044 m
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Etos Maastricht - Herculeshof 9 -11 Pharmacy14 min. | 1093 m
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Van Hoften Tandprothetiek Hospital14 min. | 1107 m
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Apotheek van Thoor Pharmacy15 min. | 1212 m
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De Hofhoek Doctor15 min. | 1232 m
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Huisartsenpraktijk Jansen & Minnaard Doctor15 min. | 1243 m
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Apotheek Pharmacy22 min. | 1813 m
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pharmacy Rutten Pharmacy23 min. | 1843 m
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Consultatiebureau Kind en Gezin Hospital25 min. | 1999 m
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Redemptielaan Park4 min. | 277 m
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Hondenlosloopweide Park21 min. | 1663 m
€ 3.500 al mese
Disponibile dal Dal 01-12-2026
Tipo di contrato Affitto temporaneo