In affitto: Appartamento Kortenburglaan 2 n in Doorn

Descrizione

Superficie abitabile: 147 m2, Volume: 441 m3, Numero di stanze: 3, Numero di camere da letto: 2

Doorn si trova nel cuore dei Paesi Bassi, a circa 15 km a sud-est di Utrecht. Ben collegato tramite - ma a una distanza piacevole dalla - autostrada A 12, al confine tra la boschiva Utrechtse Heuvelrug e un vasto paesaggio di prati e frutteti. Da secoli è la località rustica in cui nobili e persone di successo sociale hanno scelto di soggiornare per sfuggire al trambusto metropolitano e trovare relax.

KORTENBURGLAAN 2N A DOORN
Kortenburglaan 2N è l'appartamento situato al 1° piano della Villa Beaulieu a Doorn. La residenza è un appartamento spazioso, luminoso e soleggiato, con soffitti alti e mantenendo caratteristiche storiche. Con porte finestre nel soggiorno con un camino in pietra naturale nera (non utilizzabile), che si affaccia sul balcone anteriore (circa 7 m2) e doppie porte finestre nella camera da letto principale, anch'essa che dà sul balcone (5 m2). Nella parte posteriore, troverete o un grande 2° soggiorno con camino in pietra naturale (non utilizzabile) o una camera da letto extra con doppie porte finestre al balcone (12 m2). Il luminoso soggiorno, la camera da letto e il 2° soggiorno o camera da letto extra ricevono molta luce naturale. La parte anteriore dell'appartamento è orientata a sud. 3 balconi aree si affacciano sul soggiorno e sulle 2 camere da letto.

L'appartamento ha un ingresso privato dal corridoio centrale. Una terrazza privata con giardino (circa 45 m2) è disponibile al piano terra. È disponibile anche un scarico e un collegamento per acqua ed elettricità nel caso vogliate fare una grigliata in estate. Tutte le stanze sono dotate di pareti e soffitti intonacati. Gli interni hanno un elevato livello di rifinitura. Le porte e i telai hanno porte a pannelli originali e architravi. Tutti i punti elettrici sono integrati; le maniglie delle porte sono in acciaio inossidabile. È presente un contatore privato nella hall centrale al piano terra. La vernice è di colore RAL 9010. L'illuminazione può essere realizzata con lampade a sospensione o da parete. L'altezza degli spazi è di circa 3000 mm. Il bagno è completamente piastrellato fino all'altezza dei telai. L'appartamento ha una casella delle lettere, armadietto, sistema di accesso video e un posto auto di proprietà. L'appartamento sarà consegnato con un pavimento in PVC dall'aspetto di rovere. Sotto il pavimento in PVC c'è un pavimento isolante Fermacell. Nell'appartamento c'è uno spazio di stoccaggio separato per la lavatrice, dove c'è anche la caldaia combinata. Il bagno è dotato di grandi piastrelle bianche e piastrelle di pavimento antracite. Il bagno è dotato di vasca, doccia, lavabo doppio e wc sospeso. Un wc per gli ospiti separato è disponibile. La cucina gialla sospesa è dotata di porte lucide, piano di lavoro in composito nero, forno, lavastoviglie, frigorifero, doppio lavandino, piano cottura a gas a 4 fuochi e cappa da incasso. Nel ripostiglio c'è la caldaia combinata HR e un collegamento per la lavatrice e l'asciugatrice. È presente anche un ripostiglio separato nell'abitazione. Si tratta di un appartamento di lusso con tutte le comodità per un futuro confortevole. Questa villa caratteristica è un esemplare unico sulla Utrechtse Heuvelrug, situata nel centro di Doorn. A pochi passi da negozi e mezzi pubblici.

ULTERIORI INFORMAZIONI:
Grande appartamento: 147m2
Certificato energetico B
L'appartamento sarà consegnato non arredato.
1 posto auto di proprietà appartiene all'appartamento.
I costi di servizio sono di € 250,00 (pulizia della scala 2 volte al mese, acqua/gas/elettricità per la scala, citofono per porta anteriore e posteriore, acqua per la manutenzione del giardino e manutenzione del giardino, arredamento dell'appartamento, lampade a parete nell'appartamento, sostituzione dei vetri rotti, 5% spese amministrative)
Viene richiesta una caparra di 2 mesi.
Requisito di reddito: almeno 3 volte l'affitto mensile.
Durata minima dell'affitto: 1 anno
In affitto a partire dal 1 dicembre 2025

LA FORMA DEL PASSATO
Villa Beaulieu è stata costruita nel 1906 dai costruttori T. e J.E. Meerdink. Hanno anche firmato il design ispirato, con un occhio ai dettagli eleganti senza perdersi in frivolezze. Grande, solido, ma con un'eleganza quasi non olandese. La proprietà conta due piani, coperti da un tetto a padiglione piatto. Tutte le facciate sono intonacate e la cornice lungo la grondaia e le finestre a falda è decorata con intagli in legno. La facciata anteriore asimmetrica sporge a gradini e presenta porte-fenêtre nel corpo anteriore, accessibili tramite una scala a quattro gradini. Del lato sinistro una veranda sopra la quale è posto un balcone e accanto l'ingresso in un portico ad arco.
Dal 1938 la casa apparteneva alla scrittrice Fré Dommisse (1900-1971). Si tenevano incontri letterari in cui anche Simon Vestdijk era presente. Il giardino circostante è stato armoniosamente progettato ed è delimitato da alberi maturi che offrono molta ombra e privacy. Una lunga fila di tigli in filari sul lato anteriore e laterale accentua l'aspetto maestoso della villa.

Caratteristiche
Prezzo di affitto: € 2500,= al mese

Costi di servizio: € 250,= al mese
Deposito: 2 mesi
Durata dell'affitto: almeno 1 anno, poi a tempo indeterminato
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016
Certificato energetico: B
L'immobile sarà consegnato non arredato.
Appartamento 3 camere; 2 camere da letto con soggiorno e cucina separata, oppure 2 soggiorni e una camera da letto.
1 bagno e 1 bagno per gli ospiti sono disponibili.
L'immobile è situato su un piano.
Nel giardino sul retro è presente un giardino privato per questo appartamento.

L'immobile dispone di 3 balconi.

Queste informazioni sono state elaborate con la massima attenzione. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le conseguenze di ciò. Tutte le misure e le dimensioni sono indicative e non esatte secondo la norma NEN-2580.