- 74 m²
- 3 stanze
- 1980
Descrizione
Laanstraat 39D - Baarn
Moderno appartamento 3 vani (A+++), rifinito con lusso e pronto per essere abitato
Nel centro di Baarn, a pochi passi da negozi, ristoranti accoglienti, mezzi pubblici e vicino al bellissimo Baarnse Bos, offriamo in affitto questo moderno e altamente efficiente appartamento di 3 vani (ca. 74 m²). L'appartamento si trova al secondo piano di un complesso di recente costruzione ed è rifinito con alta qualità e attenzione ai dettagli.
L'immobile è completamente isolato, dispone di una classe energetica A+++, riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, pannelli solari e una pompa di calore. Questo significa che non solo si vive qui in modo confortevole, ma anche in modo particolarmente sostenibile e a prova di futuro.
Disposizione
Ingresso comune
Elegante scala con accesso ai piani superiori e al locale di deposito condiviso al piano terra.
Appartamento - secondo piano
Ingresso nel corridoio con accesso alla camera da letto principale, bagno, wc e soggiorno.
Soggiorno & balcone
Il soggiorno spazioso e luminoso è dotato di grandi porte scorrevoli verso il balcone, consentendo una piacevole fusione di spazi interni e esterni. Un luogo ideale per rilassarsi con vista sull'incantevole zona della Laanstraat. C'è anche un armadio fisso per ulteriore spazio di archiviazione e un locale tecnico chiuso con attacco per lavatrice e asciugatrice.
Cucina a vista
La cucina moderna è elegantemente progettata e dotata di tutti gli elettrodomestici integrati necessari, tra cui piano cottura a induzione, aspiratore, forno combinato, frigorifero, lavastoviglie e sufficiente spazio di archiviazione.
Camere da letto (2)
L'appartamento dispone di due camere da letto confortevoli:
Una camera principale spaziosa con ampie finestre;
Una seconda camera ideale come camera per gli ospiti, studio o hobby.
Bagno
Lussuoso e spazioso, dotato di doccia a filo pavimento, moderno mobile da bagno con rubinetti doppi e piastrellatura di pregio.
Altro
- Locale di deposito condiviso al piano terra
- Completamente dotato di riscaldamento a pavimento (riscaldamento principale)
- Rifinitura di alta qualità e pronto per essere abitato
Posizione
Laanstraat 39D si trova nel centro di Baarn, a due passi da supermercati, boutique, caffè e ristoranti. Anche la stazione ferroviaria di Baarn è rapidamente raggiungibile, così come le ampie aree naturali come il Baarnse Bos e i sentieri che portano al Palazzo Soestdijk. Un'ideale combinazione di vivere in modo confortevole, situato centralmente eppure tranquillo.
Condizioni di affitto
- Durata della locazione: indeterminata, minimo 12 mesi;
- Requisito di reddito: 3 volte l'affitto mensile lordo;
- Prezzo di affitto: € 1.700,- al mese;
- Spese di servizio: € 50,- al mese;
- Il locatario è un contratto autonomo per i servizi pubblici;
- Disponibile dal: 1 gennaio 2026;
- Deposito: €3.400,-;
- Animali domestici: non consentiti;
- Situato al secondo piano;
- Non adatto per condivisione abitativa.
Questa offerta è stata redatta con cura, ma è completamente non vincolante e soggetta all'approvazione del locatore. Pertanto, non possono derivarsi diritti da ciò in alcun modo.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 1.700 al mese
- In offerta dal
- 09-12-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 01-01-2026
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 74 m²
- Contenuto
- 186 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Tipo di abitazione
- Piano superiore, Appartamento
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1980
- Posizione
- In centro storico
Classificazione
- Numero di stanze
- 3
- Numero di camere da letto
- 2
- Numero di bagni
- 1
- Numero di piani
- 1
- Infrastrutture
-
- Fibra ottica
- Ventilazione meccanica
- Doccia
- Porte scorrevoli
- Toilette
Spazio esterno
- Balcone
- Presente
- Giardino
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Isolamento
- Completamente isolato
- Riscaldamento
- Riscaldamento a pavimento completo
- Acqua calda
- Caldaia elettrica
- Classe energetica
- A+++
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Presente
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Pubblico
Garage
- Presente
- No
