In affitto: Appartamento Romkeslaan in Leeuwarden

Descrizione

Appartamento 2 locali splendido, energeticamente efficiente, con ripostiglio privato e giardino comune nel cuore di Leeuwarden.

Nell'incantevole magazzino monumentale protetto "Hartenlust" sulla Romkeslaan si trova questo appartamento 2 locali completamente ristrutturato e ricco di carattere. Grazie alla combinazione unica di dettagli autentici e finiture moderne, questo appartamento è davvero un gioiello nel centro di Leeuwarden.

Posizione

La Romkeslaan si trova in un'ottima posizione: a pochi passi dalla stazione centrale, la via principale dello shopping, ristoranti accoglienti, terrazze, parchi, musei e il porto della città con varie strutture ricreative e sportive. Anche le principali strade sono facilmente raggiungibili.

Suddivisione

Entrando attraverso la hall centrale/l'atrio, si percepisce immediatamente la storia dell'edificio. Elementi industriali antichi sono stati splendidamente combinati con architettura moderna — un'atmosfera unica! Si accede all'appartamento tramite un proprio ponte. Nella hall trovi:

· il bagno spazioso con wc sospeso, lavabo e doccia,
· il quadro elettrico fornito di collegamenti coassiali e fibra ottica,
· un ampio ripostiglio con attacchi per la lavatrice,
· un secondo ripostiglio con boiler e unità WTW — insieme forniscono molto spazio di archiviazione.

Alla fine del corridoio si trova una camera da letto luminosa e spaziosa con un bell'armadio. Il soggiorno accogliente con cucina a vista è il cuore dell'appartamento. La moderna cucina, perfettamente in armonia con l'aspetto industriale, è dotata di frigorifero con freezer, piano cottura in ceramica, cappa in acciaio inox, lavastoviglie integrata e forno combinato/microonde. Il pavimento è rifinito con elegante linoleum grigio scuro.

Sul lato anteriore c'è una porta scorrevole con balcone francese, che ti permette di far entrare tanta luce e aria fresca nei giorni di sole.

Particolari

· Appartamento accogliente con molti elementi autentici e carattere
· Cucina moderna con vari elettrodomestici integrati
· Ottimamente isolato, quindi basse spese energetiche
· Ripostiglio privato chiuso a chiave
· Ingresso sicuro con citofono, ascensore e due scale
· Posto auto privato!

Extra:

· Deposito biciclette comune
· Spazio multifunzionale generale con servizi e cucina (ideale come camera per gli ospiti o sala riunioni)
· Terrazza esterna
· Atrio accogliente con tavolo da lettura

Altro:

· Disponibile dal 1 febbraio 2026
· Prezzo d'affitto mensile: € 1.275,00
· Spese generali € 115,00 (pulizia delle finestre e pulizia delle aree comuni comprendenti illuminazione del corridoio e energia per le aree comuni)
· Costi di arredamento e mobili € 65,00 (arredamento cioè; pavimentazione, tende, persiane, vari mobili fissi, apparecchi di illuminazione).
· Anticipo per riscaldamento centralizzato € 40,00 al mese. (sarà regolato successivamente in base ai consumi)
· Inclusa una piazzola privata chiudibile con supporto di parcheggio.

Totale € 1495,00 escluse spese

· Deposito cauzionale € 3.000,00
· L'affitto è escluso di acqua/elettricità/internet (da organizzare autonomamente)
· L'inquilino deve fornire dati identificativi e informazioni sul reddito
· Periodo di locazione di almeno 1 anno, situazione di reddito da lavoro o garanzia.

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Le informazioni riguardanti l'affitto sono state compilate con attenzione, tuttavia non si accetta alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inaccuratezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. La superficie abitabile si basa su un'istruzione di misurazione chiara, tuttavia le differenze nei risultati delle misurazioni non sono completamente escluse, a causa ad esempio di differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni nell'esecuzione della misurazione. L'inquilino ha il proprio dovere di ricerca su tutte le questioni che sono importanti per lui o per lei. In relazione a questo immobile, l'agente è un consulente del locatore. Da questa presentazione non possono derivare diritti.