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In affitto: Appartamento Prinsengracht 620 C in Amsterdam

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1017 KT (De Weteringschans)
18.000 € al mese
  • 220 m²
  • 5 stanze
  • Imbottita e ammobiliato

Descrizione

ATTICO ESCLUSIVO SUL PRINSENGRACHT – AMSTERDAM

Cerchi un attico davvero eccezionale nel cuore di Amsterdam, con ascensore, parcheggio interno, massima privacy e vista libera?

Siamo orgogliosi di offrire questo attico unico sul Prinsengracht: circa 220 m² di superficie abitabile, interamente su un unico livello, con una spaziosa terrazza sul tetto esposta a sud e un'impressionante vista libera su Amsterdam e verso il Rijksmuseum.

L'appartamento si distingue per una combinazione raramente riscontrabile nel centro di Amsterdam: dimensioni generose su un unico piano, luminosità e privacy eccezionali, viste libere su più lati, un ascensore che fornisce accesso diretto al piano dal garage sotterraneo e la possibilità di parcheggiare all'interno dell'edificio.

L'attico fa parte del complesso residenziale di alto livello 'Spiegelburght'. L'ingresso, le cantine e il garage interno sono comodamente accessibili tramite ascensore.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017 con finiture di altissimo livello, senza badare a spese. Per le finiture sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità e la casa è dotata di un'ampia domotica e impianti tecnici avanzati. L'interno è stato progettato dall'architetto d'interni di fama internazionale Dieter Vander Velpen. Il risultato è un interno lussuoso e senza tempo in cui architettura, comfort e funzionalità si fondono perfettamente.

La disposizione offre un livello eccezionale di spazio e comfort e comprende una spaziosa cucina abitabile, una veranda, tre camere da letto complete, tre bagni di lusso, un salotto/camera per bambini separato e uno studio chiudibile a chiave. Se desiderato, è possibile realizzare una quarta camera da letto in modo relativamente semplice.

Grazie alle numerose finestre e alle viste libere su più lati, l'appartamento è eccezionalmente luminoso durante tutto il giorno. Da varie stanze si godono splendide linee visive panoramiche sul centro storico di Amsterdam.

Sul lato sud si trova una spaziosa terrazza sul tetto di circa 40 m² che copre quasi l'intera larghezza. Dalla terrazza si gode di una vista spettacolare e libera verso il Rijksmuseum, sul Prinsengracht e sui tetti di Amsterdam. Grazie all'orientamento a sud, c'è abbondanza di sole. Protezioni solari di alta qualità garantiscono un comfort extra nelle giornate calde.

L'appartamento dispone di tre ampie camere da letto, tre bagni di lusso rifiniti in marmo, due servizi igienici e molto spazio di archiviazione interno. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento.

Oltre agli interni di alto livello, è stata prestata molta attenzione al comfort, alla tecnologia e alla sicurezza. La casa include un'ampia domotica, controllo accessi digitale, videosorveglianza e un proprio sistema di allarme.

Le caldaie per il riscaldamento centralizzato sono state sostituite di recente. Nell'estate del 2026 il pavimento è stato ritrattato e l'intero appartamento è stato ridipinto. L'attico si trova quindi in condizioni eccellenti.

Nel seminterrato del complesso si trovano inoltre due grandi cantine e un posto auto fisso nel garage interno. Il posto auto è un posto in cemento a tutti gli effetti e non un sistema di parcheggio meccanico, il che significa che non ci sono restrizioni particolari riguardanti l'altezza o il peso dell'auto.

AMBIENTE
La proprietà si trova in una delle posizioni più amate del centro storico, sul Prinsengracht e a due passi dallo Spiegelgracht, dal Rijksmuseum e da Leidseplein. Anche le 'Negen Straatjes' (Nove Strade), Museumplein, P.C. Hooftstraat, Vondelpark e De Pijp sono raggiungibili a piedi o in bicicletta.

Qui vivi nel mezzo di Amsterdam, mentre la posizione all'ultimo piano offre una sensazione eccezionale di pace, spazio e privacy. Nelle immediate vicinanze si trova una vastissima gamma di ristoranti di primo piano, caffè, negozi, strutture culturali e opportunità ricreative.

L'accessibilità è eccellente, sia in auto che con i mezzi pubblici. In auto, l'appartamento è facilmente raggiungibile tramite la S108 e la S110, tra le altre. Per i mezzi pubblici, la stazione della metropolitana Vijzelgracht della linea Nord/Sud (metro 52) si trova a circa due minuti a piedi. Da qui c'è un collegamento diretto, senza cambi, verso la stazione Zuid, rendendo la Zuidas accessibile in circa dieci minuti. Anche la Stazione Centrale di Amsterdam è raggiungibile direttamente tramite la stessa linea della metropolitana.

PARTICOLARITÀ
• attico eccezionale di circa 220 m²;
• tutte le stanze comodamente su un unico livello;
• viste libere su più lati sul centro di Amsterdam e verso il Rijksmuseum;
• eccezionalmente luminoso grazie alla posizione all'ultimo piano e alle numerose finestre;
• spaziosa terrazza sul tetto di circa 40 m² esposta a sud;
• completamente ristrutturato con finiture di alto livello nel 2017;
• design d'interni di Dieter Vander Velpen;
• materiali di alta qualità e livello di finitura eccezionale;
• ampia domotica e impianti tecnici di alto livello;
• posto auto fisso nel garage interno;
• ascensore dal garage fino al piano privato;
• tre ampie camere da letto, con possibilità di realizzare una quarta camera;
• tre bagni di lusso;
• salotto/camera per bambini separato e studio chiudibile a chiave;
• appartamento interamente dotato di riscaldamento a pavimento;
• due ampie cantine separate nel seminterrato;
• eccellente sicurezza inclusi controllo accessi digitale, videosorveglianza e sistema di allarme;
• caldaie per il riscaldamento centralizzato rinnovate di recente;
• aria condizionata presente nell'appartamento;
• pavimento ritrattato e appartamento completamente ridipinto nell'estate 2026;
• stazione della metropolitana Vijzelgracht / linea Nord-Sud a circa due minuti a piedi;
• stazione Zuid e Zuidas raggiungibili direttamente senza cambi in circa dieci minuti;
• eccellente accessibilità in auto e con i mezzi pubblici;
• ottima associazione di proprietari (VvE) gestita professionalmente;
• disponibile immediatamente.

Il posto auto fa parte di un'associazione cooperativa di sfruttamento dell'edificio ed è un posto fisso in cemento. Non c'è quindi alcun sistema di parcheggio con ascensore o impilabile.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 18.000 al mese
Prezzo al m²
€ 82
In offerta dal
21-08-2026
Stato
In affitto
Disponibile
In consultazione
Tipo di contratto
Affitto temporaneo
Caparra
€ 54.000
Interni
imbottita e ammobiliato
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
220 m²
Contenuto
700 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Attico, Appartamento
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1906
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • Vicino a un corso d’acqua
Roof type
Flat roof

Classificazione

Numero di stanze
5
Numero di camere da letto
4
Numero di piani
1
Piano
4
Numero di piani dell'edificio
5
Infrastrutture
  • Allarme
  • TV via cavo
  • Ascensore
  • Ventilazione meccanica
  • Terrazza sul tetto
  • Ripostiglio
  • Toilette

Spazio esterno

Garden
Size
40 m²
Orientation
Facing sud-ovest
Rear entrance
Non presente
Description
zonneterras

Energia

Isolamento
Doppi vetri, Isolamento del pavimento
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Caldaia di riscaldamento centralizzato
HR (Gas, Immobile)
Classe energetica
C

Spazio adibito a magazzino

Storage surface area
10 m²

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

Garage

Presente
Sì
Descrizione
Inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats

What's the area like?

Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Sports & recreation nearby
  • Daily essentials nearby

Chi vive a De Weteringschans a Amsterdam?

Eta media 41 anni

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Within 2 km of Prinsengracht

  • Vijzelgracht, Amsterdam Railway station
    4 min. | 309 m
  • Rijksmuseum, Amsterdam Railway station
    5 min. | 378 m
  • Ruysdaelkade, Amsterdam Bus stop
    6 min. | 492 m
  • Muntplein, Amsterdam Bus stop
    9 min. | 741 m
  • Keizersgracht, Amsterdam Railway station
    10 min. | 793 m
  • Prinsengracht, Amsterdam Railway station
    10 min. | 794 m
  • Leidseplein, Amsterdam Railway station
    10 min. | 795 m
  • Ferdinand Bolstraat Bus stop
    10 min. | 804 m
  • Marie Heinekenplein, Amsterdam Railway station
    12 min. | 943 m

Makelaarskantoor Carla van den Brink

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€ 18.000 al mese

Disponibile dal In consultazione

Tipo di contrato Affitto temporaneo

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