In affitto: Casa Heems Weer in Broek in Waterland

Descrizione

Luce, spazio, comfort e una vista splendida si uniscono in questo bel posto a Broek in Waterland. Qui vivi sull'acqua, con una superficie abitabile di 119 m2, un giardino soleggiato, 4 camere da letto e una cucina nuovissima. Buone connessioni con i mezzi pubblici (circa ogni 5 minuti passa un autobus) e a solo 15 minuti da Amsterdam, ma circondato dalla tranquillità, dalla natura e dal carattere.

Pronto per entrare, completamente arredato e disponibile dal 22 giugno 2026 — la tua nuova casa ti aspetta!

C A R A T T E R I S T I C H E

• Casa familiare affascinante e ben tenuta con circa 119 m² di superficie abitabile e un giardino sul retro soleggiato, splendidamente paesaggistico accanto all'acqua
• Situata in un quartiere tranquillo, ricco di natura, adatto ai bambini, con una strada accogliente e buoni servizi nelle vicinanze (negozi, scuole, mezzi pubblici e strade principali)
• Giardino soleggiato con terrazza in legno, diverse aree salotto e vista sull'acqua — molta privacy
• Ampio e luminoso soggiorno con ampia porta scorrevole e doppia finestra nel soffitto per una luce diurna ottimale
• Pavimento in rovere al piano terra, pavimenti in laminato di alta qualità al primo e secondo piano
• Nuova cucina (2024) con piano cottura a gas Bosch 5 fuochi e forno combinato extra-large
• 4 camere da letto di buone dimensioni, di cui una nel sottotetto con grandi finestre e molta luce — una di queste camere è arredata come studio/cabinetto.
• Bagno moderno con vasca, doccia, mobile lavabo doppio, specchio illuminato, asciugamano riscaldato e secondo wc
• Completamente dotato di doppi vetri, etichetta energetica B favorevole
• Internet in fibra ottica
• Parcheggio gratuito in strada

C O N D I Z I O N I

• Disponibile dal 22 giugno 2026
• Periodo di locazione fino al 1 luglio 2027
• Prezzo di affitto EUR 2.495 incluso arredamento esistente
• Prezzo di affitto escluso gas, acqua, elettricità, internet e TV
• Deposito cauzionale 2 volte l'affitto mensile
• Approvazione soggetta al proprietario
• Animali domestici su accordo
• Fumo all'interno dell'immobile non consentito
• Screening VBO applicabile

D I S P O S I Z I O N E

Piano Terra
Prima di entrare in casa, colpisce subito l'aspetto accogliente. La facciata e il sentiero ti guidano all'ingresso di questa affascinante abitazione. Entro in un ampio e pratico corridoio, dotato di un ampio attaccapanni e di spazio di stoccaggio utile per giacche, scarpe o borse. Dal corridoio hai accesso al bagno, alla scala per il piano superiore e al soggiorno accogliente e luminoso.

L'ampio soggiorno è arredato con gusto con un'area salotto confortevole e un grande tavolo da pranzo. Grazie a una doppia finestra nel soffitto e a una porta scorrevole ampia verso il giardino, la luce naturale entra abbondantemente. Questi elementi non solo creano un'atmosfera piacevolmente luminosa, ma instaurano anche una bella connessione tra interno ed esterno. La cucina è completamente attrezzata e si affaccia sulla tranquilla strada e sul caratteristico quartiere, offrendo una vista affascinante dalla parte anteriore della casa.

Primo piano
A questo piano ci sono due camere da letto spaziose e completamente arredate, arredate come camera principale, cameretta e ufficio domestico.
Il moderno bagno è dotato di tutti i comfort: una doccia spaziosa combinata con una vasca, un elegante mobile lavabo doppio, uno specchio illuminato dal design moderno e un asciugamano riscaldato garantiscono comfort e lusso. Tutto è rifinito con cura e perfettamente mantenuto: qui inizi la tua giornata in totale tranquillità.

Secondo piano (mansarda)
La sorprendentemente spaziosa mansarda offre molte opportunità. Parte della soffitta è già arredata come camera da letto, mentre l'altra parte è attrezzata come ulteriore spazio di stoccaggio e lavanderia. Grazie alle grandi finestre, lo spazio è piacevolmente luminoso, creando un'atmosfera piacevole e una sensazione di ampiezza.

Spazio esterno
Il giardino sul retro soleggiato è un'oasi di tranquillità, ideale per la vera vita all'aperto. Il giardino è ricco di piante e splendidamente paesaggistico con una bella terrazza in legno, diversi angoli salotto e mobili da giardino confortevoli – perfetto per una mattinata rilassante o una serata conviviale all'aperto. La terrazza confina direttamente con l'acqua, da dove puoi facilmente salire sulla tavola da sub disponibile presso la proprietà per un viaggio calmo e pittoresco.

Ciò che rende questo giardino particolarmente speciale è la transizione naturale verso l'acqua tranquillizzante sul retro, che non solo offre una vista incantevole, ma contribuisce anche all'atmosfera serena e rilassata.

V I V E R E A B R O E K I N W A T E R L A N D

Benvenuto a Broek in Waterland – uno dei villaggi più idilliaci dei Paesi Bassi, a solo 15 minuti di auto da Amsterdam. Questo villaggio storico, situato nel paesaggio acquatico di Waterland, emana tranquillità, carattere e natura. Con le sue affascinanti case di legno dai colori pastello, strade tortuose e pittoreschi canali, Broek in Waterland è un luogo molto amato per chi desidera fuggire dalla frenesia della città senza sacrificare l'accessibilità.

Posizione e accessibilità:
Nonostante la tranquillità rurale, Broek in Waterland è sorprendentemente vicino alla città. In auto, ci vogliono 15 minuti per arrivare ad Amsterdam Central, e c'è un'ottima connessione in autobus (tra cui le linee 312 e 315, a circa 7 minuti a piedi) con collegamenti diretti ad Amsterdam CS e alla Stazione Noord (metropolitana Nord/Sud).
Per chi viaggia in bicicletta: puoi raggiungere facilmente la città tramite il traghetto nelle vicinanze ad Amsterdam-Noord, godendo nel frattempo del bellissimo paesaggio dei poldi.

Trasporti pubblici
Ci sono in totale 6 autobus che passano da Broek in Waterland, quindi non devi mai aspettare più di 5 minuti per recarti ad Amsterdam (Metro Nord o CS). In 15 minuti sei nel centro o a De Pijp.

Ricreazione, cultura e servizi:
Le circostanze sono perfette per gli amanti della natura e coloro che cercano pace: le piste ciclabili e i sentieri attraversano la zona delle torbiere di Waterland e gli appassionati di sport acquatici possono divertirsi nei laghi vicini. Broek in Waterland è il punto di partenza ideale per una gita in barca rilassante con una barca elettrica o un canoa. Dal centro del villaggio puoi navigare direttamente verso i prati o verso luoghi pittoreschi come Zuiderwoude, Holysloot e Monnickendam.

Oltre alla natura, Broek in Waterland ha anche fascino culturale: ci sono gallerie, concerti in miniatura e la suggestiva chiesa del villaggio che viene utilizzata regolarmente per mostre ed eventi.

Il villaggio ha una scuola elementare, assistenza all'infanzia, un supermercato di quartiere, vari club sportivi e ristoranti come il famoso Het Broeker Huis. C'è anche una comunità vivace e attiva con eventi culturali, una casa del villaggio e associazioni. Le famiglie, gli amanti della quiete e i creativi trovano qui una comunità calda e coinvolta.

In breve: vivere a Broek in Waterland significa godere del meglio di entrambi i mondi: la calma della campagna e la vicinanza alla città.