In affitto: Appartamento Bloemgracht in Amsterdam

Descrizione

Condizioni di locazione:

• Disponibile immediatamente
• Canone di locazione: 4.200 € al mese, escluse utenze, internet, TV e tasse annuali
• Arredato
• Contratto di locazione sulla base del modello A
• Deposito cauzionale: due mesi di affitto
• Locazione soggetta ad aggiudicazione
• Ampio soggiorno con vista unica sulla Bloemgracht, sulla Casa di Anne Frank e sulla Westertoren, e una cucina abitabile separata e spaziosa.
• 2,5 camere da letto e accesso a una terrazza comune sul tetto.

Annuncio di vendita:
+++English below+++

Splendido appartamento con tre ampie finestre affacciate sulla Westertoren e sulla Casa di Anne Frank, situato in tranquillità in un edificio monumentale sulla Bloemgracht.
La bellissima facciata in ricco stile neoclassico ricorda l'epoca in cui la Bloemgracht era un canale prestigioso. L'edificio fu completato nel 1877 per conto di un'attività di droghieria che vi operava da secoli. Il retrocasa ristrutturato, risalente a circa quattro secoli fa, era un tempo chiamato «La colomba di Noè». La pietra angolare originale è ancora presente all'angolo della strada come decorazione.

Situato al primo piano, l'appartamento dispone di soffitti alti, un luminoso soggiorno con grandi finestre esposte a sud, un'ampia cucina abitabile, due camere da letto generose (con la possibilità di ricavarne una terza o una cameretta) e un'ampia terrazza sul tetto. Un'offerta unica e di grande fascino, in uno degli edifici più belli della Bloemgracht.

Distribuzione:
L'ingresso comune con una moderna scala conduce all'appartamento al primo piano. Si entra attraverso l'ampia cucina aperta con soffitti alti, ideale per cucinare e pranzare in compagnia. La cucina dispone anche di una lavanderia con spazio per lavatrice e asciugatrice.
Al fronte, il soggiorno luminoso e spazioso presenta tre grandi finestre che offrono una vista fantastica sul canale, sulla Westerkerk e sulla Casa di Anne Frank! Grazie ai davanzali bassi e all'esposizione a sud, l'appartamento è eccezionalmente luminoso e il contatto con il canale è davvero notevole.
Il bagno per gli ospiti si trova nel piccolo disimpegno tra il soggiorno e la cucina.
Dalla cucina si accede alla terrazza sul tetto di 65 m² sul retro, molto tranquilla e ampia. Metà di questa terrazza appartiene a questo appartamento, l'altra metà all'appartamento superiore. Per il quartiere Jordaan una terrazza di queste dimensioni è un'eccezione.
Pochi gradini scendono dalla cucina verso il retrocasa, dove si trovano le camere da letto. La camera matrimoniale dispone di un locale en-suite utilizzabile come cabina armadio, studio, cameretta o per ricavare una terza camera da letto. Oltre si trova la seconda camera e un bagno con vasca, doccia walk-in e doppio lavabo. Accanto al bagno si trova il secondo WC.

Posizione:
L'appartamento si trova sulla pittoresca ed elegante Bloemgracht nel quartiere Jordaan: un ambiente residenziale tranquillo nel cuore del centro storico di Amsterdam, patrimonio mondiale UNESCO. Il Jordaan è noto per le sue affascinanti gallerie, gli ottimi ristoranti e i caffè accoglienti. Nonostante le numerose comodità, il canale stesso rimane straordinariamente tranquillo.
Gli acquisti quotidiani si fanno facilmente nelle piccole gastronomie e nei supermercati della Rozengracht e della Westerstraat. Il Noordermarkt, la Westerstraat, l'Elandsgracht, la Dam, la Haarlemmerstraat e «De Hallen» sono raggiungibili a piedi. Le Negen Straatjes, con i loro negozi alla moda e le boutique trendy, sono nelle vicinanze, così come un'ampia offerta di musei, teatri, caffè e il Marnixbad.
Nelle immediate vicinanze si trovano scuole e sono disponibili posti auto in vendita o in affitto. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: diverse linee di tram a due passi e la Stazione Centrale a soli 5 minuti in bicicletta.

Caratteristiche:

• Relazione di misurazione NEN di 140 m² disponibile
• 2 camere da letto, la terza facilmente realizzabile
• Terrazza sul tetto ampia e unica
• Soffitti alti, grandi finestre e molta luce naturale
• Ampia cucina abitabile
• Caratteristico monumento comunale
• Vista sulla Westerkerk e sulla Casa di Anne Frank dalla propria poltrona
• Proprietà del terreno
• Nuove fondamenta (2012)
• Retrocasa di circa 400 anni, ristrutturato, con documentazione storica (La colomba di Noè)
• L'intero edificio appartiene da anni alla stessa famiglia; è stato curato e ristrutturato con cura e amore
• Piano di manutenzione a lungo termine (MJOP) in arrivo
• Associazione dei condomini registrata presso la Camera di Commercio, spese di servizio 140 € al mese

Venite a visitarlo, sarò lieto di raccontarvi di più su questo fantastico appartamento. Fissate un appuntamento tramite il nostro sito web o contattate l'ufficio al numero ******

Versione inglese

Stunning apartment with three wide windows overlooking the Westerkerk and the Anne Frank House, quietly located in a monumental building on the Bloemgracht.
The beautiful façade in rich neoclassical style recalls the era when the Bloemgracht was a distinguished canal. The building was completed in 1877 on behalf of a local grocer's business that had already been established there for centuries. The renovated backhouse, dating back about four centuries, was once known as 'Noah's dove'. The original gable stone is still present on the corner of the street, with documentation available.

Situated on the first floor, the apartment offers high ceilings, a bright living room with large south-facing windows, a spacious kitchen-diner, two generous bedrooms (with the possibility of creating a third or a nursery), and a large roof terrace. A unique opportunity with true allure, in one of the most beautiful buildings on the Bloemgracht.

Layout:
The communal entrance with a modern staircase leads you to the apartment on the first floor. You enter through the spacious open kitchen-diner with high ceilings – perfect for cooking and dining with family and friends. The kitchen also includes a utility room with space for a washing machine and dryer.
At the front, the bright and spacious living room features three large windows with spectacular views of the canal, the Westerkerk, and the Anne Frank House. Thanks to the low window sills and the south-facing orientation, the apartment is exceptionally light and offers phenomenal canal views.
The guest toilet is located in the small hallway between the living room and the kitchen.
From the kitchen, you can access the generously sized and very quiet roof terrace of 65 m² at the rear. Half of this terrace belongs to the apartment, the other half to the upstairs apartment. Such a large roof terrace is a true rarity in the Jordaan.
A few steps down from the kitchen lead you into the historic backhouse, where the bedrooms are located. The master bedroom includes an en-suite space that can be used as a walk-in closet, home office, nursery, or as a third bedroom. Beyond lies the second bedroom and a bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin. Next to the bathroom is the second W.C.

Location:
The apartment is located on the picturesque and elegant Bloemgracht in the Jordaan – a quiet, residential neighborhood right in the middle of Amsterdam's UNESCO World Heritage city center. The Jordaan is famous for its charming galleries, excellent restaurants, and cozy cafés. Despite the many amenities nearby, the canal itself remains wonderfully peaceful.
Daily shopping is easy at the small delicatessens and supermarkets on the Rozengracht and Westerstraat. The Noordermarkt, Westerstraat, Elandsgracht, Dam Square, Haarlemmerstraat, and 'De Hallen' are all within walking distance. The trendy Negen Straatjes shopping district is also close by, as well as a wide range of museums, theaters, cafés, and the Marnixbad swimming pool.
Schools are located nearby, and parking spaces are available for sale or rent in the area. Public transport connections are excellent, with several tram lines around the corner and Central Station only a 5-minute bike ride away.

Features:

-140 m² NEN measurement report available

• 2 bedrooms, easy to create a third
• Large and unique roof terrace
• High ceilings, large windows, and abundant natural light
• Spacious kitchen-diner
• Listed municipal monument
• Exceptional views of the Westerkerk and Anne Frank House from your living room
• Freehold property (no ground lease)
• New foundation (2012)
• Renovated backhouse (approx. 400 years old) with historical documentation ( Noah's dove)
• The property has been in the same family for many years; lovingly maintained and renovated
• Long-term maintenance plan (MJOP) to be provided
• Homeowners' association registered at the Chamber of Commerce, service costs € 140 per month

Come and have a look, I'd be happy to tell you more about this fantastic apartment. Make an appointment via our website or contact the office on ******