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à louer: Maison de famille Diepenbrocklaan 26 dans Baarn

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3741 HA (Componistenwijk)
2 495 € par mois
  • 96 m²
  • 5 pièces
  • Non meublé

Description

À LOUER : MAISON FAMILIALE ATTRAIANTE (ENV. 96 M²) DANS LA VERDURE DE BAARN

Située dans le quartier verdoyant et adapté aux enfants de Componistenwijk à Baarn, cette maison mitoyenne bien entretenue et semi-meublée dispose de quatre chambres et d'un beau jardin. La propriété combine un espace de vie agréable avec beaucoup de lumière, d'intimité et un emplacement calme. Il n'y a pas de construction directe devant ou derrière la maison.

Veuillez noter : les photos ont été prises en hiver alors que la maison était encore meublée. La maison est maintenant vide et le jardin est magnifiquement vert et luxuriant.

La maison est située près d'un parc avec une aire de jeux, diverses écoles et le château de Groeneveld avec ses magnifiques forêts et jardins. Le centre de Baarn, la gare de Baarn et les autoroutes A1 et A27 sont également facilement accessibles.

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée
Entrée avec hall, placard à compteurs et toilettes. Le salon et la salle à manger lumineux disposent d'un poêle à bois atmosphérique et d'un sol pratique aspect bois. La cuisine ouverte dispose d'un îlot de cuisson et est équipée d'une cuisinière à gaz à quatre feux, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et de nombreux espaces de rangement.

Premier étage
Le palier donne accès à trois chambres de tailles différentes, dont une avec balcon. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un deuxième WC.

Étage mansardé
Le palier du grenier abrite la chaudière de chauffage central, le lave-linge, le sèche-linge et un espace de rangement supplémentaire. La quatrième chambre séparée est actuellement utilisée comme bureau. Grâce à l'extension du faîtage à l'arrière et à la lucarne à l'avant, c'est une pièce étonnamment spacieuse et lumineuse.

ESPACE EXTÉRIEUR
Le jardin arrière abrité est orienté à l'est et dispose d'une terrasse et de bordures vertes. Un store électrique offre un confort supplémentaire les jours ensoleillés. L'abri en pierre avec électricité offre suffisamment d'espace pour les vélos et les outils de jardinage. Le jardin est également accessible par une entrée arrière pratique.

CARACTÉRISTIQUES
Maison mitoyenne semi-meublée
Quatre chambres
Surface habitable : env. 96 m²
Volume : env. 297 m³
Surface du terrain : env. 140 m²
Jardin arrière orienté est et jardin avant orienté ouest
Abri en pierre avec électricité
Lave-linge, sèche-linge, rideaux et éclairage inclus
Cuisine moderne et entièrement équipée
Salle de bain moderne avec deuxième WC
Isolation du sol, de la façade et du toit
Cadres de fenêtres principalement en plastique avec vitrage HR++
Label énergétique B

CONDITIONS DE LOCATION

Loyer de base : 2 495 € par mois
Loyer hors gaz, eau, électricité, internet et charges municipales
Dépôt de garantie : 4 990 €
Disponible à partir du 18 septembre 2026
Contrat de location à durée indéterminée ; le propriétaire suppose une durée de location minimale de 12 mois
Revenu mensuel conjoint brut d'au moins 3,5 fois le loyer mensuel de base
Les données sur les revenus doivent être démontrables et stables
Occupation exclusivement comme résidence principale par un seul ménage
Fumer n'est pas autorisé
Animaux domestiques uniquement avec autorisation écrite préalable
La colocation, AirBnB et la sous-location ne sont pas autorisées
L'attribution est basée sur des critères de sélection objectifs et est soumise à l'approbation du propriétaire
Livraison et acceptation en concertation

Une maison familiale attrayante et complète pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et tranquillement, entourés de verdure et avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Patricia Bosma de Munk de VanHuyse.

Ces informations ont été compilées avec soin. Aucun droit ne peut être dérivé d'éventuelles inexactitudes ou écarts dans les dimensions.

Cession

Prix de location
€ 2.495 par mois
Prix au m²
€ 26
En vente depuis
04-09-2026
Statut
À louer
Disponible
Immédiatement
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 3.990
Intérieur
Non meublé
État d'entretien
Bon/Bonne/Bien

Surface et contenu

Surface habitable
96 m²
Superficie du terrain
140 m²
Capacité
297 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison mitoyenne, Maison individuelle
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1959
Emplacement
Dans un quartier résidentiel

Répartition

Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Nombre d'étages
3
Installations
  • Connexion fibre optique
  • Auvent extérieur
  • Douche
  • Toilette

Espace extérieur

Jardin
Taille
64 m²
Orientation
Orienté au nord-est
Entrée arrière
Présent
Description
achtertuin, voortuin

Énergie

Isolation
Isolation au sol, Vitrage HR, Double vitrage en partie, Isolation des murs
Chauffage
Chaudière
Eau chaude
Chaudière, Chaudière électrique
Chaudière
Remeha (Gaz, de 2003, Propriété)
Classe énergétique
B

Espace de rangement

Cellier
Présent

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Publique/Public

Garage

Présent
Non

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Green surroundings
  • Excellent transport links

Qui vit a Componistenwijk a Baarn ?

Age moyen 43 ans

Household type Mostly families with children

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