à louer: Maison de famille Dr. Clemens Meulemanstraat dans Heerlen

Description

Maison individuelle caractéristique dans un emplacement unique, adaptée aux personnes passionnées.

Emplacement :

Emplacement magnifique en bordure de la zone urbanisée dans un quartier calme et soigné, juste à la lisière de la forêt, en face de l'ancienne école de sages-femmes qui est utilisée pour le logement des personnes âgées.

Le centre de Heerlen et le centre commercial Heerlerbaan sont accessibles en voiture en quelques minutes. Tous les équipements imaginables y sont abondamment présents. L'école primaire et la garderie ne sont qu'à 10 minutes à pied, et le lycée est à 10 minutes à vélo. L'arrêt de bus est accessible en 5 minutes. Également un point de départ idéal pour les amateurs de sports en plein air. Courir, marcher, faire du VTT sont facilement réalisables depuis chez soi. Le pays montagneux commence devant chez vous.

Disposition :

Maison individuelle très spacieuse avec des finitions solides. L'ensemble de la maison est pourvu de belles finitions de sol dur, salon et cuisine spacieuse avec appareils électroménagers. Adjacent à la cuisine, il y a un bureau avec vue sur le jardin. Depuis la cuisine, le sous-sol est accessible, composé de 4 pièces séparées adaptées à diverses passions. Depuis le hall, un escalier mène à l'étage supérieur avec 3 chambres, une salle de bains moderne avec douche, baignoire, toilettes et double lavabo. À l'étage mansardé, il y a une spacieuse 4ème chambre, idéale pour les enfants étudiants. Le garage attenant est accessible par le jardin. Maison de luxe adaptée pour une famille avec enfants.

Sous-sol :

L'ensemble de la maison est sous-sol, divisé en 4 compartiments

Sauna infrarouge

Rez-de-chaussée :

Hall avec toilettes, tableau électrique et escalier ;

Salon avec vue sur le jardin environnant ;

Cuisine séparée, équipée d'un aménagement de cuisine luxueux avec un grand plan de travail et beaucoup d'espace de rangement et d'appareils électroménagers dont une plaque de cuisson à gaz à 4 feux.

Bureau avec vue sur le jardin.

Buanderie spacieuse avec branchements pour la machine à laver, le sèche-linge et un réfrigérateur/congélateur supplémentaire. Également un plan de travail supplémentaire avec évier.

Garage attenant.

1er étage :

Palier avec placard de rangement ;

Salle de bain luxueuse avec meuble de lavabo double, douche à l'italienne et toilettes suspendues

3 spacieuses chambres

Grenier :

Escalier fixe vers le grenier.

Salle technique avec chaudière à condensation

2 grandes pièces séparées, 1 adaptée comme 4ème chambre.

5ème chambre possible

À l'extérieur :

Jardin arrière clos avec accès libre à l'arrière, terrasse spacieuse, garage attenant accessible. Jardin avant avec longue allée adaptée pour le stationnement de plusieurs voitures. Une large avant-jardin garantit une intimité maximale dans la maison.

Particularités :

• La maison est disponible à partir du 1er juillet 2025 ;
• Durée de location : minimum 2 ans ;
• Non meublé ; partiellement meublé possible.
• Loyer 1 995 € par mois non meublé
• Exclusif des acomptes gaz, eau, électricité, TV, internet et taxes municipales
• Caution : 3 900 €
• Label énergétique A
• Année de construction 1992
• La maison est livrée en très bon état.
• Condition de location : revenu minimum de 3,5 fois le loyer, la part de revenu du partenaire étant comptabilisée à 50 %.
• Un screening fait partie de la procédure d'acceptation ;
• Attention, fumer dans la maison n'est pas autorisé !
• Animaux de compagnie possibles en consultation avec le propriétaire
• 123Wonen Limburg agit en tant qu'agent de location pour le propriétaire de ce logement. Ainsi, aucun frais de médiation ne s'applique à cet objet. Si après la visite, vous souhaitez louer, le versement initial sur le premier loyer est de 150 € pour réserver la maison.
• Cette description a été élaborée avec le plus grand soin. Cependant, aucun droit ne peut en être tiré. 123Wonen Limburg n'accepte aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes ou omissions, ni pour les conséquences de celles-ci.

• Nous travaillons conformément au protocole d'attribution de Pararius. Plus d'informations via ce lien : ******

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