à louer: Maison de famille Wethouder Burgers-stee dans Leuth
Show on map- 133 m²
- 5 pièces
-
Entièrement meublé
Description
Spacieuse maison familiale dans un environnement calme et verdoyant, nouvellement disponible en location TEMPORAIRE.
Cette maison, construite en 1980, est située Wethouder Burgers-stee 10 à Leuth, idéalement située dans une rue calme au sein d'un quartier résidentiel agréable. Ici, vous profitez du calme et de l'espace, tandis que toutes les commodités sont à portée de main.
Agencement :
Le salon lumineux avec cuisine ouverte offre une superficie de 32m² et dispose de beaucoup d'espace pour se retrouver et se détendre. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une ambiance chaleureuse.
La cuisine est équipée d'appareils encastrés modernes, notamment une plaque à induction, un micro-ondes combiné, un lave-vaisselle, une hotte aspirante et un réfrigérateur. Cela rend la cuisine confortable et efficace.
Les toilettes séparées sont équipées d'une fontaine, pour plus de commodité et d'hygiène. Un second WC se trouve dans la salle de bain au premier étage.
La maison compte quatre chambres de différentes tailles : 15m², 11m², 13m² et 9m². Elles offrent suffisamment d'espace pour toute la famille ou pour une utilisation flexible en tant que bureau ou salle de loisirs.
La salle de bain est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche de pluie, d'une prise de courant, d'un radiateur sèche-serviettes, d'un WC suspendu, d'un espace de rangement et d'un lavabo avec meuble assorti.
Le jardin arrière de 150m², orienté au sud, est un endroit agréable pour profiter de la vie en plein air.
Le garage en briques attenant de 21m² offre un espace de rangement pratique et un abri pour les vélos.
Environnement :
La Wethouder Burgers-stee est une rue calme et peu fréquentée à la périphérie de Leuth. Toutes les commodités de base, telles qu'un supermarché de quartier, une école primaire, des clubs sportifs et les transports en commun, se trouvent à distance de marche ou de vélo.
L'emplacement par rapport à Nimègue est idéal :
- En 12 à 15 minutes en voiture, vous êtes dans le centre-ville animé de Nimègue.
- Excellentes liaisons à vélo et en bus vers l'Université Radboud, le Radboudumc et la HAN.
- Accès direct à de magnifiques itinéraires cyclables et de randonnée à travers l'Ooijpolder et le long des plages de la Waal.
Atouts :
- Dotée de tout le confort
- Allée privée
- Quartier calme avec des voisins agréables
- Convient aux personnes seules, aux couples, avec ou sans enfants. Expatriés bienvenus
- Animaux de compagnie sur accord, de préférence pas de chats, un petit chien calme est le bienvenu
- La maison est équipée de panneaux solaires et bien isolée
- Étiquette énergétique B
Disponibilité :
La maison est disponible exclusivement du 1er décembre 2026 au 1er avril 2027 (5 mois).
Type de contrat :
Un contrat de location intermédiaire est proposé pour toute la période.
Loyer :
Le loyer de la maison s'élève à 1350 € hors provision pour gaz, eau, électricité (200 €), internet (60 €), ameublement et mobilier (100 €) et taxes communales.
Un loyer total de 1710 € par mois.
Critères de location :
Nous exigeons en principe qu'un candidat dispose d'un revenu mensuel brut d'au moins 3 fois le loyer mensuel net. Nous souhaiterions consulter votre situation personnelle et financière (copie du passeport et de la carte bancaire, trois fiches de paie récentes et relevés de versements, et un contrat de travail signé/attestation de l'employeur) après la visite.
Quelle est la popularité de ce logement ?
- Publié
- il y a 1 hour
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Cession
- Loyer HC (hors charges)
- € 1.350 par mois
- Prix au m²
- € 13
- En vente depuis
- 26-10-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- Au 01-12-2026
- Type de contrat
- Temporary rental
- Durée contrat
- Nombre maximum 5 de mois
- Garantie
-
€ 2.700
- Intérieur
-
Entièrement meublé
- État d'entretien
- Bon/Bonne/Bien
Structure des prix
- Loyer HC (hors charges)
- 1 350 €
- Ameublement
- 100 €
Paiement anticipé pour les services publics
- Eau
- 15 €
- Électricité
- 85 €
- Gaz
- 100 €
Autres coûts
- Internet
- 60 €
- Loyer CC (charges comprises)
- 1 710 €
À organiser par le locataire: télévision
Surface et contenu
- Surface habitable
- 133 m²
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison d'angle, Maison individuelle
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1980
- Emplacement
-
- Sur une route calme
- Dans un quartier résidentiel
Répartition
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 3
- Installations
-
- Toilette
- Panneaux solaires
- Ventilation mécanique
- Toilette suspendue
- Équipements
-
- Appareils intégrés
- Micro-ondes combiné
- Lave-vaisselle
- Hotte aspirante
- Réfrigérateur
- Type de plaque de cuisson
- Induction
Espace extérieur
- Taille
- 150 m²
- Orientation
- Orienté au sud
- Entrée arrière
- Présent
Énergie
- Isolation
- Entièrement isolé
- Chauffage
- Chaudière
- Eau chaude
- Chaudière
- Classe énergétique
- B
Espace de rangement
- Cellier
- Pas présent
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Sur terrain propre
Garage
- Présent
- Oui
Conditions de location
- Permission de fumer
- Non
- Les animaux sont admis
- En concertation
- Groupe cible
- travail
- Revenus nécessaires
- 4 050 €
Points d'intérêt Dans un rayon de 2 km de Wethouder Burgers-stee
-
Kerkplein, Leuth Arrêt de bus5 min. | 356 m
-
Klaproosstraat, Leuth Arrêt de bus5 min. | 380 m
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Morgenstraat, Leuth Arrêt de bus7 min. | 572 m
-
De Hoge Kamp, Leuth Arrêt de bus8 min. | 641 m
-
Duffeltdijk, Leuth Arrêt de bus17 min. | 1391 m
-
Duffeltdijk, Berg en Dal Arrêt de bus19 min. | 1520 m
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t Bijenveld École3 min. | 175 m
-
SPAR Looijschelder Supermarché3 min. | 222 m
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Panpacakes Leuth Restaurant4 min. | 314 m
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Cafetaria Leuth Coffee Shop5 min. | 371 m
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GOS Salle de sport5 min. | 365 m
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VVLK Centre sportif10 min. | 800 m
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TV LEUTH Centre sportif11 min. | 884 m
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€ 1.350 par mois
Disponible à partir du Au 01-12-2026
Type de contrat Temporary rental