à louer: Maison de famille Boomgaard 4 dans Linne

Description

À louer: Maison jumelée luxueuse et neutre en énergie au Linnerpark.

Vous cherchez une maison familiale nouvelle et durable, prête à emménager ? Alors c'est la propriété parfaite. Une maison jumelée luxueuse avec jardins avant et arrière (exposés au sud-est), un abri de jardin et 2 places de parking sur la propriété.

La maison est neutre en énergie, ce qui signifie qu'il n'y a pratiquement pas de frais énergétiques. La maison est complètement sans gaz. Il y a pas moins de 8000 wp de panneaux solaires. Tout le toit côté sud est constitué de panneaux solaires. Cela permet donc d'économiser rapidement des centaines d'euros par mois par rapport aux maisons plus anciennes avec une étiquette énergétique moyenne.

La maison dispose d'une salle de bain et d'une cuisine entièrement équipées avec des appareils de luxe.

Les murs sont peints en blanc et au rez-de-chaussée et au premier étage, le chauffage au sol est installé avec un sol en PVC chêne clair. Le grenier et les escaliers sont revêtus de moquette.

Aménagement : Une entrée/ hall spacieux donne accès aux toilettes et au séjour/cuisine en forme de L. Le séjour/cuisine bénéficie d'une grande luminosité grâce aux fenêtres à l'avant, à l'arrière et sur le côté. Belle vue dégagée sur la verdure depuis la cuisine. La cuisine est équipée d'une cuisine luxueuse avec des appareils intégrés de marque A ; un lave-vaisselle, une plaque à induction, une hotte inox, un four à micro-ondes combiné et un réfrigérateur-congélateur disposés en angle. Le séjour est situé à l'arrière de la maison ; depuis le séjour, vous avez vue sur le jardin. Dans le jardin, il y a une terrasse et un chemin menant à l'abri.

Au premier étage, vous disposez de trois chambres spacieuses. Comme au rez-de-chaussée, vous profitez ici d'un agréable chauffage au sol. Depuis la plus grande chambre, vous avez vue sur le jardin. La salle de bain spacieuse est équipée de toutes les commodités. Avec un joli meuble sous vasque, des sanitaires Villeroy & Boch et une cabine de douche en verre, la salle de bain est prête à être utilisée avec luxe. De plus, la salle de bain est équipée d'un chauffage au sol, qui, associé au radiateur design électrique, procure une chaleur agréable.

Par l'escalier fixe, vous accédez à l'espace combles spacieux avec fenêtre de toit. Ici, vous trouverez votre connexion pour machine à laver et avez tout l'espace nécessaire pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs.

La maison a été construite pour vivre de manière respectueuse de l'environnement et pour utiliser l'énergie de manière économe. La maison est excellently isolée et toutes les fenêtres sont équipées de verre isolant triplement (triple). La maison n'a pas de chaudière à gaz mais est équipée d'une pompe à chaleur durable qui extrait la chaleur de l'air extérieur. En combinaison avec le chauffage au sol, cela offre un climat intérieur très confortable. Le toit est recouvert de panneaux solaires sur le côté le plus au sud, ce qui génère votre propre énergie durable. La ventilation contrôlée par des capteurs de CO2 mesure en continu combien d'air doit être fourni et extrait. Avec ce système intelligent, aucune énergie n'est perdue pour le chauffage de l'air excédentaire. Le système de récupération de chaleur (WTW) permet de préchauffer l'air frais fourni en utilisant la chaleur existante dans votre maison. Ainsi, moins d'énergie est nécessaire pour amener l'air à température ambiante. Le moniteur d'énergie vous informe en continu sur la quantité d'énergie que vous consommez et que vous produisez. Vous avez donc une vue d'ensemble sur votre statut énergétique personnel 24 heures sur 24 !

Situation

Sur les rives de la Meuse, et au sud de Roermond, se trouve Linne, partie de la commune de Maasgouw. La situation de Linne est idéale. Grâce à la proximité des autoroutes A2 et A73, Eindhoven, Venlo et Maastricht sont facilement accessibles.

La rivière Meuse offre, en plus des activités nautiques, de nombreuses opportunités de détente dans un cadre magnifique pour les jeunes et les moins jeunes. La région se caractérise par d'immenses prairies et terres agricoles. Dans cette région, on peut profiter pleinement des nombreux itinéraires de VTT, de vélo et de randonnée.

Le village de Linne dispose également d'une vie communautaire active dans le domaine du sport et des loisirs. Il y a un supermarché, une école primaire, une crèche et même une belle piscine extérieure. Du côté sud-est de Linne, sur l'ancien terrain de football se trouve le plan de construction Neu-Linnerpark.

Particularités

Aménagement de cuisine luxueux avec lave-vaisselle de marque A, four micro-ondes combiné, réfrigérateur-congélateur, plaque à induction et hotte inox.

Salle de bain spacieuse (sanitaire Villeroy & Boch), toilettes suspendues, cabine de douche, meuble sous vasque et chauffage au sol.

Finitions de sols et de murs au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage.

Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage.

Vie extraordinairement durable et respectueuse de l'environnement.

Maison pratiquement "zéro énergie".

Les photos sont des impressions artistiques et sont destinées à donner une idée du niveau de finition et à offrir une bonne vue de la propriété. Il ne peut en être tiré aucun droit et cela ne représente pas la situation exacte. Les plans d'étage sont inversés.; en réalité, la cage d'escalier se trouve sur le côté droit vu de l'avant.

Cette information a été compilée avec soin. Aucune responsabilité n'est acceptée pour toute inexactitude, incomplétude ou autre, ou les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et dimensions sont indicatives et non exactes selon la norme NEN-2580.