à louer: Maison de famille Annabellastraat dans Nijmegen

Description

Cette maison spacieuse et indépendante meublée de 5 chambres à Nijmegen-Nord est à louer dans un emplacement très apprécié pour une DURÉE LIMITÉE en raison d'un séjour temporaire à l'étranger.

Disposition :
Rez-de-chaussée : Jardin avant avec allée, carport, chemin menant au jardin, terrasse avec table de pique-nique, accès au garage. Entrée, toilettes, tableau électrique, escalier menant à l'étage supérieur, salon.
Salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, garde-manger, grande table à manger avec banc de salle à manger et chaises, coin salon spacieux et accès à la pièce de jardin supplémentaire et au jardin arrière. Accès au garage également. Chauffage par le sol présent dans le salon, la cuisine et la pièce de jardin. Jardin arrière avec diverses options de sièges, trampoline, remise et jardin potager.

Premier étage : Trois chambres d'enfants et une chambre principale, placard de rangement, salle de bain avec toilettes, double lavabo, douche à l'italienne et baignoire assise. La machine à laver et le sèche-linge se trouvent dans un placard ouvert sur le palier.

Deuxième étage : Grande cinquième chambre avec bureau et beaucoup de rangement dans des armoires et derrière des cloisons.

Environnement :
Nijmegen-Nord a beaucoup à offrir aux jeunes et aux moins jeunes. Le quartier résidentiel est construit avec beaucoup de verdure et d'eau, dans un environnement de vie très convivial pour les enfants. En 15 minutes à vélo, vous êtes dans le centre animé de Nijmegen. À distance de vélo, nous trouvons également la zone de nature et de loisirs De Waaijer où la Lentse Plas est également un lieu de baignade officiel. Plus loin, nous trouvons le célèbre Nevengeul, qui a été créé entre 2013 et 2015 pour capter plus d'eau dans le canal lors des hauteurs d'eau dans le Waal. Cela a conduit à la création de la Spiegelwaal. Un agréable plan d'eau particulièrement adapté aux sports nautiques comme le canoë-kayak, l'aviron, la planche à voile et la voile. Bien sûr, c'est aussi merveilleux pour nager.
Vivre à Nijmegen-Nord, près des routes principales A50 et A15 vers les villes d'Arnhem, Nijmegen et Tiel, c'est comme vivre à l'ombre d'une grande ville mais avec la protection de la vie rurale. Dans les environs immédiats, vous pouvez profiter de belles promenades dans les zones inondables et la forêt d'Oosterhout. La propriété est à distance de marche/de vélo des commodités telles que des magasins, des écoles primaires, des restaurants et des installations sportives.

Extras :

• Meublé, inventaire complet, prêt à emménager
• Préférence pour un couple travaillant avec ou sans enfants
• Animaux de compagnie en consultation
• Maison située directement à côté d'un parc avec terrain de football et aire de jeux
• Étiquette énergétique A (jusqu'au 19-12-2027)
• Chauffage urbain et panneaux solaires
• Extension récente / pièce de jardin, surface habitable totale de 180m2 (hors garage)

Type de contrat :
Un contrat est proposé pour une période déterminée jusqu'en avril 2027 ou juillet 2027. Ceci sera décidé en juin 2026. Contrat basé sur la clause diplomatique avec clause d'expulsion.

Disponibilité :
La maison est disponible à partir du 10 août 2025.

Loyer :
Le loyer de la maison s'élève à 2200 € - hors avance pour le gaz, l'eau, l'électricité (200-250 €), Internet (66 €) et les taxes municipales.

Critères de location :
Nous exigeons en standard qu'un candidat ait un revenu mensuel brut d'au moins 3 fois le loyer de base. Nous aimerions avoir un aperçu de votre situation personnelle et financière (copie du passeport et de la carte bancaire, trois bulletins de salaire récents et dépôts, et un contrat de travail / une déclaration d'employeur signés).