à louer: Maison de famille Palestrinalaan dans Oosterhout

Description

Palestrinalaan à Oosterhout

Cette spacieuse, lumineuse et bien entretenue maison de ville de 115 m2 avec cinq chambres et jardin avant et arrière est immédiatement disponible à la location. Dans le jardin arrière, il y a un local de rangement en pierre avec un auvent devant. La plupart des encadrements de fenêtres sont en plastique avec du verre HR++ et à divers endroits, il y a des moustiquaires. Il y a 12 panneaux solaires sur le toit à l'avant de la maison. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans la maison. Au premier étage, il y a 4 chambres, et au deuxième étage, il y a une pièce de grenier avec un chien assis.

Cette maison de ville est située dans un quartier sympathique à proximité d'un centre commercial de quartier avec, entre autres, un supermarché Jumbo et Lidl. Vous pouvez également vous rendre en une minute à une aire de jeux avec des installations pour les jeunes enfants et les enfants plus âgés. Un médecin généraliste, un dentiste et une pharmacie se trouvent également à proximité.

La maison dispose de sols en béton avec une finition en stratifié (sauf pour 1 chambre). À divers endroits, il y a des rideaux et un store sur la façade arrière. Le tableau électrique dans le couloir est équipé de 10 circuits, d'un circuit de cuisson triphasé et de 2 disjoncteurs.

Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée/couloir avec placard/manteau, placard sous l'escalier avec espace pour la chaudière, placard sous l'escalier ; WC accessible par 1 marche, murs partiellement carrelés, WC suspendu ; salon avec deux portes-fenêtres vers le jardin et passage vers la cuisine ; cuisine équipée d'un aménagement avec un plan de travail en Cosmostone, un éclairage indirect, de nombreux placards et tiroirs, appareils intégrés comprenant un four (Bauknecht), un micro-ondes (Bauknecht), une plaque de cuisson à induction (Siemens), une hotte aspirante (Falmec), un lave-vaisselle (Whirlpool) et un réfrigérateur/congélateur (Bauknecht), porte vers le jardin.

Premier étage :
Palier avec escalier (ouvert) vers le deuxième étage ; chambre à l'avant ; chambre à l'avant ; chambre à l'arrière avec placard intégré ; chambre à l'arrière ; salle de bain carrelée avec douche à l'italienne, Sanibroyeur, meuble de salle de bain avec lavabo et armoire miroir.

Deuxième étage :
Palier/salle de pré-grenier, espace avec carrelage où il y a un espace de rangement et l'onduleur des panneaux solaires est situé et il y a un velux ; espace avec placard intégré et branchements pour les machines à laver ; pièce de grenier avec unité de climatisation et chien assis en bois, espace de rangement sous le côté incliné.

Jardin et rangement :
Les jardins avant et arrière sont pavés. Dans le jardin avant, il y a un abri pour les poubelles et une boîte à colis. Il y a des robinets extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison. Dans le jardin arrière, situé au nord-ouest, il y a des clôtures en bois. À l'arrière du terrain, il y a une remise en pierre avec un auvent devant, avec un revêtement en sédum sur le toit plat, et diverses étagères à l'intérieur de la remise. Il y a plusieurs prises électriques sous le porche. À côté de la remise en pierre, il y a une porte vers le chemin de service.

Particularités :

• carrelage de sol couleur anthracite dans le hall ;
• murs et plafonds en plâtre lisse, spachtelputz et peinture par pulvérisation ;
• porte entre le hall et le salon avec beaucoup de verre (look industriel) ;
• revêtement de marche anthracite ;
• chauffage et production d'eau chaude via une chaudière combinée NEFIT (2010) ;
• des stores sont installés sur diverses fenêtres ;
• radiateur designer dans le salon ;
• aménagement de cuisine de 2006 ; salle de bain de 2017 ;
• 1 système de clés pour toute la maison, la remise et la porte ;
• la chambre à l'avant est maintenant divisée en 2 chambres.

Surface habitable : env. 151m2
Loyer par mois : 1800,00 euros hors charges et taxes municipales
Disponible à partir de : immédiatement (ou à partir du 01-11-2025 / 1er novembre 2025)

Conditions de location :
– la maison n'est pas éligible à la location de chambres (étudiants) ou au cohabitation ;
– la maison sera livrée non meublée ;
– préférence pour louer la maison pour une durée maximum de 24 mois ;
– résidence permanente (sous-location non autorisée) ;
– vérification des revenus : le revenu (net) minimum doit être de 2 à 2,5 fois le loyer mensuel ;
– Loyer par mois : 1 800,00 euros, y compris les frais de service et excluant les charges et les taxes municipales ;
– Dépôt : 3 600,00 euros
– Disponible à partir de : immédiatement ou à partir du 01-11-2025 (1er novembre 2025)

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Certaines photos datent de 2025 et avant.
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