à louer: Maison de famille Noordenburglaan 16 dans Voorburg

Description

MAISON FAMILIALE CARACTÉRISTIQUE AVEC 5 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS ET UN GRAND JARDIN PRÈS DU CHARMANT VIEUX CENTRE DE VOORBURG.

INTRODUCTION

Superbe maison familiale spacieuse avec un espace de vie, salle à manger et cuisine ouverts. La propriété dispose de 4 chambres (possibilité de 5), 2 salles de bains et un sauna. L'espace extérieur comprend un élégant jardin avant et un jardin arrière serein et étendu avec beaucoup d'intimité. Cette propriété distincte est particulièrement adaptée aux familles.

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée impressionnant avec toilettes séparées, vestiaire et placard de vestibule intégré sur mesure, menant au grand salon et à la salle à manger, avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin paisible à l'arrière.

L'espace salon et salle à manger est parfait pour recevoir des invités et dispose également d'une armoire sur mesure conçue pour exposer par exemple du vin, des livres et des objets d'art. Les grandes fenêtres des portes coulissantes inondent l'espace ouvert du rez-de-chaussée de lumière naturelle. Les cadres de fenêtre intérieurs intègrent des volets blancs sur mesure. Un store pare-soleil télécommandé est installé sur toute la longueur des portes coulissantes donnant sur le jardin privé à l'arrière.

La cuisine est dotée d'un grand îlot central et d'un plan de travail mural avec un large éventail d'armoires de rangement. De plus, la cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, dont un four double Boretti, avec une plaque de cuisson à 6 brûleurs et une hotte aspirante. Elle comprend également un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle séparés intégrés. La cuisine est reliée à une buanderie/débarras menant à un bureau à domicile adjacent (facilement transformable en chambre supplémentaire).

Le charmant jardin arrière avec des pavés et une pelouse est entouré de jardinières et ombragé par plusieurs formations d'arbres à l'arrière. Dans le jardin se trouve un abri/débarras séparé avec électricité.

1er étage : Palier, toilettes séparées récemment rénovées, chambres de taille généreuse, la chambre principale et la deuxième chambre à l'avant donnant sur la rue, la troisième et la quatrième chambre sont situées à l'arrière. Salle de bains principale moderne avec douche à l'italienne, baignoire, radiateurs design, deux lavabos et un espace de rangement séparé sur mesure pour installer la machine à laver et le sèche-linge. Deuxième salle de bains contemporaine avec douche, lavabo donnant sur le sauna de belle taille.

EMPLACEMENT

Situé dans un quartier résidentiel de premier choix près de la "ville historique de Voorburg" et à seulement 15 minutes en voiture du nouveau "Mall of the Netherlands" et du centre de La Haye. Situé dans un quartier familial avec des parcs, des aires de jeux, des installations sportives et plusieurs écoles. L'emplacement désirable près du centre animé de Voorburg comprend une variété de magasins, de restaurants/bars populaires, de boutiques, de galeries d'art et du marché fermier du week-end.

Stratégiquement situé pour diverses organisations internationales telles que l'OEB, la CPI, l'OTAN, Shell, (International). Les autoroutes vers Amsterdam / aéroport de Schiphol et Rotterdam (A12, A13, A4) sont rapidement accessibles. Bon accès aux transports en commun (bus et gare) tous accessibles à pied. Voorburg est considérée comme la plus ancienne ville des Pays-Bas et a célébré son 2000e anniversaire en 1988.

POINTS FORTS

Superbe emplacement résidentiel

Cinq chambres, deux salles de bains

Label énergétique B ; double vitrage, façade avant et arrière entièrement isolée.

Plus de 187 m² d'espace de vie

Jardin privé orienté sud-est, plein soleil du matin au soir en été

Semi-meublé avec volets, rideaux et éclairage

Plancher en bois au rez-de-chaussée

Tous les murs sont de couleurs neutres

Stationnement suffisant dans la rue (zone bleue)

TERMES ET CONDITIONS

Le loyer est de 3 595 € par mois, hors charges telles que gaz/eau/électricité/Wi-Fi

Caution équivalente à deux mois de loyer

Disponible immédiatement

Location jusqu'à juillet 2027

Nettoyage professionnel de la maison à la fin de la période de location à la charge du locataire.

Fumer et les animaux domestiques ne sont pas autorisés.

AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ

Ces informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité pour toute omission, inexactitude ou autre, ni pour leurs conséquences. Le locataire a l'obligation de rechercher lui-même toutes les questions qui lui sont importantes. Concernant cette propriété, l'agent immobilier agit en tant que conseiller du propriétaire. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert qui vous guidera tout au long du processus de location. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent en temps voulu et de faire (ou faire faire) des recherches de manière indépendante. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, vous vous considérez, conformément à la loi, comme suffisamment compétent pour pouvoir superviser toutes les questions importantes.

CLAUSE NEN

La surface utile est calculée conformément à la norme NEN 2580 adoptée par l'industrie. Par conséquent, la surface peut différer de celle de propriétés similaires et/ou d'anciennes références. Cela est principalement dû à cette (nouvelle) méthode de calcul. Le locataire déclare avoir été suffisamment informé des normes susmentionnées. Le propriétaire et son agent immobilier feront tout leur possible pour calculer la bonne surface et le bon volume sur la base de leurs propres mesures et soutiendront cela autant que possible en plaçant des plans d'étage avec des dimensions. Dans le cas improbable où les dimensions ne seraient pas (entièrement) déterminées conformément aux normes, cela est accepté par le locataire. Le locataire a eu suffisamment d'opportunités pour vérifier les dimensions lui-même ou les faire vérifier. Les différences dans les dimensions spécifiées ne donnent à aucune des parties aucun droit, ni ne peuvent être utilisées pour discuter d'un ajustement du prix du loyer. Le propriétaire et son agent immobilier n'acceptent aucune responsabilité à cet égard.