Zur Miete: Wohnhaus Generaal Winkelmanlaan in Aerdenhout

Beschreibung

Generaal Winkelmanlaan 27, Aerdenhout – 180 m² + Dachboden + separate 20 m² Einheit | Exklusive Nebenkosten
Verfügbar ab dem 01-01-2026

Vorübergehender Mietvertrag von 2 Jahren | Haustiere erlaubt

Geräumiges Familienhaus mit überraschend viel Wohnraum, einem nach Süden ausgerichteten Garten und einer Terrasse mit insgesamt 250 m², charmanten Details und nachhaltigen Merkmalen – willkommen in der Generaal Winkelmanlaan!
In der begehrten Gegend von Aerdenhout, umgeben von Grün und Ruhe, befindet sich dieses überraschend geräumige Zuhause an einem fantastischen Standort. Mit vier vollwertigen Wohnetagen bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Heimarbeiter oder jeden, der ein wenig zusätzlichen Raum sucht. Haustiere sind willkommen.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
Treten Sie ein in ein helles und einladendes Wohnzimmer von 10 x 6 Metern, in dem der gemütliche Holzofen sofort ins Auge fällt. Die neue offene Küche mit allen Geräten fügt sich nahtlos an und bildet zusammen mit dem Sitzbereich einen komfortablen Wohnraum für die ganze Familie. An der Rückseite befindet sich ein verglaster Wintergarten.
Im Garten finden Sie ein ansprechendes, beheiztes Gartenhaus mit Klimaanlage, Waschbecken und Toilette, das perfekt als Gästeunterkunft oder Arbeitsraum dienen kann.

Erster Stock (60 m²)
Auch hier eine großzügige Aufteilung mit drei gut dimensionierten Schlafzimmern. Darüber hinaus ist ein viertes Zimmer derzeit als Ankleidezimmer/Kleiderzimmer genutzt – ideal für Modebegeisterte oder leicht zurück in ein Schlafzimmer zu verwandeln.

Keller (60 m²)
Ein echtes Extra! Der Keller ist in zwei große Räume unterteilt, mit einem Badezimmer dazwischen, das eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette umfasst. Perfekt als Gästeunterkunft, Jugendzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Dachboden
Der Dachboden ist ordentlich ausgestattet, mit einem Dachfenster und bietet viel zusätzlichen Raum. Denken Sie an einen Spielraum, Gästezimmer, Atelier oder Büro – die Wahl liegt bei Ihnen!

Garten
Der Garten ist 16 Meter tief, teilweise Rasen und teilweise mit Sträuchern und Bäumen, darunter ein Olivenbaum, bepflanzt. Auf der Rückseite gibt es ein von der Wohnung direkt zugängliches Gewächshaus (3.5 x 3.5 m), das vollständig aus Schiebefenstern aus Glas besteht – ein schöner Ort für Frühling und Herbst.
Vom Garten aus können Sie direkt in den Wald spazieren gehen für einen entspannenden Spaziergang.

Gartenhaus (7 x 3 m)
Geeignet als Büro oder zusätzliches (Schlaf)zimmer
Zwei Dachfenster sorgen für ideales Tageslicht
Ausgestattet mit einer Küchenzeile, Schränken mit Waschbecken und Toilette
Klimaanlage
Es gibt auch einen Gartenschuppen (3 x 3 m) und einen überdachten Bereich zwischen dem Schuppen und dem Gartenhaus, ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder anderen Gegenständen.

Nachhaltige & komfortable Merkmale
12 Solarplatten
Energieeffizienzklasse C – komfortabel und effizient
Doppelverglasung und gute Dämmung vorhanden
Kürzlich sowohl innen als auch außen gestrichen

Zusammenfassung
Ein charaktervolles, gut erhaltenes Zuhause, das viele Möglichkeiten bietet und in einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen ist. Lassen Sie sich von Raum und Atmosphäre überraschen – planen Sie bald eine Besichtigung!