Zur Miete: Wohnhaus Krasseurstraat in Amsterdam

Beschreibung

VERFÜGBAR FÜR 2 MONATE: 30. DEZEMBER - 25. FEBRUAR 2026

NICHT FÜR WOHNGEMEINSCHAFTEN GEEIGNET

Ruhiges Wohnen in einem autofreien Hof um die Ecke vom NDSM-Gelände in Amsterdam Nord! Geräumiges und kürzlich renoviertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 122m², gelegen an einem (spielfreudigen) Platz und mit einem sonnenverwöhnten Garten + Abstellraum und Hinterausgang.
Das Haus wurde um sage und schreibe 2 Meter erweitert und hat eine schöne Lichtstraße. Es gibt einen Parkplatz auf dem eigenen Grundstück. Angenehme Extras wie Fußbodenheizung, glatte Putzarbeiten, zwei Dachfenster und Energieeinsparlabel A!
Im Jahr 2021 wurden die Fensterrahmen im Erdgeschoss an der Vorderseite erneuert und HR+++ Glas installiert.

Aufteilung

Erdgeschoss
Eingang, separate (erste) Toilette, Treppenraum, erweiterter Wohnbereich mit neuer offener Küche, ausgestattet mit allen Einbaugeräten und Quooker, an der Vorderseite und Fenster mit französischen Türen zum Garten mit Steinlager und Hinterausgang.

Erster Stock
Drei Schlafzimmer, von denen eines das Hauptschlafzimmer ist, und ein geräumiges neues Badezimmer mit Badewanne, walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und zweiter Toilette.

Dachboden
Dachboden mit Stauraum, Waschmaschine/Trockner und Heizung, Dachzimmer mit Dachfenster an der Vorder- und Rückseite. Dieser Raum kann beispielsweise als viertes Schlafzimmer oder als „Büro“ genutzt werden.

Garten
Über die hinteren Türen betritt man den Garten. Der Garten ist nach sonnigem Südosten ausgerichtet und es gibt einen Hinterausgang. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, auf dem eigenen Grundstück zu parken.

Umgebung
Die Lage ist zentral in der Stadt. Alles ist in der Nähe: Schulen, Geschäfte, Parks, Spielplätze, Sport, Cafés, Festivals, die Innenstadt und der zentrale Bahnhof. Man ist schnell am NDSM-Gelände und der Fähre zum Zentrum. Auch Loetje, Pllek, De Goudfazant, die IJhallen, das Eye Filmmuseum und der A'DAM-Turm sowie ein Streichelzoo und der Noorderpark sind fußläufig oder mit dem Fahrrad von der Krasseurstraat erreichbar. Die Nord-Süd-Linie und die Ausfallstraßen sind leicht zu erreichen.

Parken
Es gibt Platz für ein Auto auf dem Grundstück. Darüber hinaus gibt es genügend öffentliche Parkplätze, wo man parken kann.

Besonderheiten:

• VERFÜGBAR FÜR 2 MONATE
• Baujahr 1990
• Wohnfläche beträgt 122m2 ohne den Abstellraum (NEN2580)
• schöner Garten nach Südosten
• Vollständig isoliert
• Energieeinsparlabel A
• Fußbodenheizung auf zwei Etagen (zimmerweise einstellbar)
• Klimaanlage/Heizung auf dem Dachboden
• Philips Hue im ganzen Haus
• Parken auf dem eigenen Grundstück

Mietpreis: €2.500,- excl. Gas/Wasser/Strom, TV/Internet und kommunale Abgaben.
Kaution: 1 Monat Miete.