- 356 m²
- 7 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Was für ein wunderschönes historisches Herrenhaus, das auf einem parkähnlichen und großzügigen Grundstück gelegen ist. In dem Parkgarten können Sie eine Oase der Ruhe und des Raumes genießen. Es ist bemerkenswert, dass all dies im gemütlichen Zentrum von Budel zu finden ist.
Die Kombination aus gemischter Nutzung und dem großzügigen Volumen dieses Herrenhauses macht es einzigartig.
Budel, ein grünes und touristisches Dorf in Nordbrabant, liegt an der Grenze zu Limburg und Belgien. Die Gemeinde Cranendonck, mit etwa 10.000 Einwohnern, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Autobahn A2 (Maastricht - Eindhoven) ist in wenigen Minuten erreichbar.
ALLGEMEINES: Wohnfläche: ca. 356 m² Volumen: ca. 1.643 m³ Grundstücksfläche: 3.921 m² Baujahr: ca. 1904 Energieausweis: G
- Zentral gelegen, zu Fuß erreichbar von Geschäften und Gastronomiebetrieben;
- Die Villa ist gut erhalten und renoviert, wobei authentische Elemente wie Buntglasfenster und originale Fassaden- und Fensterrahmen erhalten bleiben;
- Verschiedene Buntglasfenster, originale Architrave und Paneeltüren;
- Erdgeschoss mit restaurierten Terrazzo- und Parkettböden;
- Alle Holzrahmen vom Keller bis zum Dachboden mit Doppelverglasung ausgestattet (2007);
- Außenanstrich in gutem Zustand und kürzlich lackiert;
- Bang & Olufsen-Anlage in der Küche und im Bad, steuerbar vom Gartenraum;
- Einzigartige Erscheinung, zentrale Lage und ein wunderschöner großzügiger Parkgarten;
- Gemischte Nutzung mit Möglichkeiten für Wohnen, Büro, Gewerbe oder Gastronomie;
- In der Nähe der Autobahn A2 (Eindhoven - Maastricht).
Wenn Sie über den knisternden Kies der Auffahrt fahren, erleben Sie den Reiz dieses stattlichen Herrenhauses mit seiner reichen Geschichte und wunderschönen Elementen. Es ist eine der charakteristischsten Villen in Budel und Umgebung.
Erdgeschoss:
Praxis Auf der linken Seite befinden sich drei (Büro)räume mit einem eigenen Eingang an der Seitenfassade, ideal für einen Beruf von zu Hause aus.
Eingang Durch das Vestibül mit einer schönen Zwischentür mit Buntglasfenstern gelangen Sie in die zentrale Halle mit einem restaurierten Terrazzo-Boden. Hier gibt es eine Garderobecke und eine Toilettenanlage mit Wand-WC.
Wohnzimmer An der Vorderseite liegt ein großzügiges Wohnzimmer en suite mit Parkettboden, Schiebetüren und einem Erker. Beide Räume haben einen schönen Marmorkamin, von denen einer mit einem Einsatzkamin von Bodart & Gonay ausgestattet ist.
Gartenraum An der Rückseite befindet sich der Gartenraum mit massivem Eichenboden, Terrassentüren und einem schönen Kamin. Sie haben eine einzigartige Aussicht auf den Parkgarten.
Küche Die großzügige Küche hat einen Terrazzo-Boden und eine helle Eichenausstattung mit Granitarbeitsplatte und Rückwand. Ausgestattet mit einem SMEG Elektroherd, Heißluftofen, Siemens Geschirrspüler und viel Stauraum. Von der Küche aus erreichen Sie den trockenen, hohen Keller, ideal als Lager- oder Weinkeller. Hier befindet sich auch der erneuerte Stromkasten mit Starkstromanschluss.
Hauswirtschaftsraum Angrenzend an die Küche finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit Terrazzo-Boden, Küchenmöbel mit Spüle, Anschlüssen für weiße Ware und einer Terrassentür.
Erster Stock:
Über eine schöne Treppe mit Podest und einem Buntglasfenster gelangen Sie zur Diele und zu den Schlafzimmern mit massiven Eichenböden.
Badezimmer 1 Geräumiges Badezimmer mit Parkettboden und luxuriöser Ausstattung. Ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer freistehenden Badewanne, Wand-WC und Bidet. Tageslicht und Belüftung über zwei Fensterrahmen.
Schlafzimmer 1 Zugang zum Ankleideraum über das Bad, angrenzend an das Hauptschlafzimmer an der Vorderseite. Ehemals zwei Schlafzimmer, nun mit Wandschrank und Zugang zum Balkon am Erker.
Schlafzimmer 2 Geräumiges Schlafzimmer auf der Rückseite mit Einbauschränken und Blick auf den Parkgarten.
Badezimmer 2 Zweites Badezimmer mit Duschkabine, Wand-WC und Waschbecken.
Zweites Obergeschoss:
Über eine feste Treppe mit Podest und Buntglasfenster zu einem kleinen Flur. Diese Etage hat vier Räume, darunter zwei Schlaf-/Arbeitszimmer mit authentischen Vitrinen und einen großen Dachboden mit einem Dachfenster und einem ATAG HR Kombikessel sowie einem Warmwasserboiler (140 Liter).
Außenbereich:
Auf der linken Seite befindet sich eine breite Auffahrt mit Zugang zur Garage mit Doppeltoren. Auf der rechten Seite sind der Seiten- und Hintergarten über ein Tor erreichbar. Hinter der Villa liegt eine großzügige Terrasse mit einem wunderschönen Parkgarten mit verschiedenen Baumarten. Diese grüne Oase bietet maximale Privatsphäre, Ruhe und Raum! Neben der Garage befindet sich ein Gartenlager und ein großer Gewächshaus.
DIESE IMMOBILIE WIRD NACH DEM LEERSTANDSGESETZ VERMIETET.
Die Miete ist zuzüglich Gas, Wasser und Strom, TV/Internet und Kommunalsteuern (Nutzungsanteil).
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.750 pro Monat
- Angeboten seit
- 30-10-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Laufzeit
- Mindestens 6 Monate
- Bürge
- € 5.500
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 356 m²
- Inhalt
- 1.643 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Freistehendes Haus, Villa
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1904
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 7
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Garten
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- G
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- auf eigenem Grundstück
Garage
- Vorhanden
- Ja
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
- erforderliches Einkommen
- 13.500 €
- Maximale Anzahl Bewohner
- 5
