Zur Miete: Wohnhaus Koningin Emmakade 63 in Den Haag

Beschreibung

KONINGIN EMMAKADE ****** DEN HAAG / MÖBLIERT

HERVORRAGENDES, VON EINEM ARCHITEKTEN GESTALTETES HERRENHAUS MIT SECHS RÄUMEN UND EINEM SCHÖNEN SONNIGEN GARTEN NACH SÜDWESTEN. DIE PRÄCHTIGE MEZZANINE SORGT FÜR ENORM VIEL LICHT. EINE WUNDERSCHÖNE KÜCHE, EIN LUXURIÖSES BADEZIMMER UND EINE GROSSE SONNENTERRASSE GARANTIEREN HÖCHSTEN WOHNKOMFORT. DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IM REGENTESSEKVARTIER, DAS FÜR SEINE DENKMALGESCHÜTZTEN GEBÄUDE, INTIMEN STRASSEN UND EINGESCHLOSSENEN PLÄTZEN BEKANNT IST. SIE LIEGT GENAU ZWISCHEN DEM STRAND UND DEM ZENTRUM. DIE INTERNATIONALE ZONE IST LEICHT MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN ODER DEM Fahrrad ZU ERREICHEN.

Aufteilung:
Erdgeschoss (Grundmaß: 13,05 x 6,00):
Eingang im Portal; geräumige Diele mit einer maßgefertigten Garderobenecke; gute Abstellmöglichkeiten, z. B. für einen Kinderwagen; modernes WC mit verdecktem Spülkasten und Waschtisch.
Attraktives multifunktionales Vorderzimmer sowie Hinterzimmer sowie luxuriöse offene Küche mit allen erdenklichen Einbaugeräten: Gasherd mit zwei Öfen und einer Dunstabzugshaube (Marke: Smeg), Kühlschrank, separatem Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine (Marke: Siemens) und Quooker. Praktischer und geräumiger Hauswirtschaftsraum.
Der gesamte Boden im Erdgeschoss ist mit einem wunderschönen Gussboden mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Durch Schiebetüren Zugang zum gemütlich angelegten Garten, der nach Südwesten orientiert ist (ca. 7,50 Meter tief und 6,35 Meter breit). Der Garten enthält ein Gartenhaus.

Erstes Obergeschoss (Basismaß: ca. 10,15 x 6,00):
Wohnzimmer über die gesamte Breite an der Vorderseite mit gemütlichem Gasofen und Wohnen zu einem gemütlichen Bibliotheksraum mit maßgefertigten Regalen. Durch die geschaffene Mezzanine hat man Blick in das Erdgeschoss. Sehr viel Lichtdurchflutung und räumliche Wirkung.
Große Sonnenterrasse (ca. 6,35 x 2,90) nach Südwesten.

Zweites Obergeschoss:
Zwei geräumige Vorderzimmer; geräumiger hinterer Raum mit Dachaufbau und großem Dachfenster und schöner Ankleide; luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, extra großem Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, WC, Doppelwaschbecken mit Spiegel und Einbaubeleuchtung; zweites modernes Bad mit Waschmaschinen- und Trocknerstandort, Waschbecken, Dusche und WC. Geräumiger Dachboden (ca. 6,35 x 6,05 Grundfläche).

Besonderheiten:

• komplett renoviert
• schöner Garten und Dachterrasse
• sehr zentral gelegen
• 5 Solarpanels 2017 installiert

Details:

• Mindestmietdauer beträgt ein Jahr
• Miete ist zuzüglich Gas, Wasser, Strom, TV und Internet
• Kaution entspricht einer Monatsmiete
• Diplomatenklausel des Eigentümers ist anzuwenden (3 Jahre)