Zur Miete: Wohnhaus Klingelbeek in Ede

Beschreibung

- W B A - bietet an:

Ein Eckhaus in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit einem geräumigen Wohnzimmer, nicht weniger als 5 Schlafzimmern, einem Steinspeicher, einem isolierten Holzschuppen, der sich für Hobbys oder als Arbeitsplatz eignet, zwei Parkplätzen auf dem eigenen Grundstück und einem gemütlichen Garten nach Süden.

Allgemeine Informationen:

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums "Bellestein", Schulen, Spielplatz, Gesundheitszentrum, des Proosdijparks mit Streichelzoo, Sporteinrichtungen und den Ausfallstraßen zu den Autobahnen A12 und A30 sowie zum Bahnhof Ede-Wageningen.

Besonderheiten
- In einer ruhigen und grünen Wohngegend;
- 5 Schlafzimmer;
- Wohnzimmer mit Fußbodenheizung;
- Schön gestalteter grüner Garten;
- Ein Steinspeicher und ein isolierter Holzschuppen/Büro.
- Außenanstrich wurde 2021 durchgeführt
- Keralit-Fassadenverkleidung und Kunststofffenster im 2. Stock;
- Stromkasten 2021 erneuert;
- Energieeffizienzklasse B.

Aufteilung:

Eingang, Flur mit Fliesenboden, Treppe, im Jahr 2021 erneuerten Stromkasten (8 Gruppen/2 Fehlerstromschutzschalter), vollständig gefliester WC-Raum mit Wandtoilette, Waschbecken und einer großen Nische.
Geräumiges Wohnzimmer mit PVC-Boden und komfortabler Fußbodenheizung, praktische Treppe zu einem Lagerraum, eine Tür und auch eine Doppeltür zum Garten. Das Wohnzimmer ist außerdem mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet, der jährlich gereinigt und gewartet wird. Vom Sitzbereich aus haben Sie einen Blick auf den besonders schön angelegten Garten. Außerdem gibt es eine offene Küche mit einer L-förmigen Küchenanordnung, die mit einem 4-Zonen-Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, ausreichend Stauraum und als Bonus einer schönen Aussicht ausgestattet ist.

1. Stock:

Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.
Drei Schlafzimmer, wobei das geräumige Hauptschlafzimmer mit Balkon an der Vorderseite liegt und die beiden anderen Schlafzimmer an der Rückseite. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, Spiegel, begehbarer Dusche, 2. Toilette, Handtuchheizkörper, einem Fenster für natürliches Licht und mechanischer Belüftung ausgestattet.

2. Stock:

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie den Vorraum mit einem Velux-Dachfenster, Anschlussmöglichkeiten für Waschgeräte, Heizkessel (Marke Intergas – 2008 – im Besitz und 2021 überholt) und einer mechanischen Lüftungsbox (Marke: Itho, 2022). Zwei Schlafzimmer, eines an der Vorderseite und eines an der Rückseite des Hauses.

Außenbereich:

Wunderschön angelegter und frei gelegener Garten mit einer Kombination aus Pflastersteinen und großen Platten, Beeten mit vielen Pflanzen und Blumen und einem Sonnenschirmbaum für zusätzlichen Schatten in den Sommermonaten. Wirklich ein großartiger Garten, um die schönen Tage zu genießen! Über den Hintereingang gelangen Sie zu einem schönen Grünstreifen, wo sich etwas weiter eine kleine Spielplatz befindet. Das Haus liegt auch in fußläufiger Entfernung vom Veldhuizerbos.
Vor dem Gebäude stehen zwei Parkplätze auf eigenem Gelände zur Verfügung.

Lagerraum:

Im Garten befindet sich ein mit Ziegeln gedeckter Steinspeicher sowie ein isolierter Holzschuppen, der derzeit als Büro genutzt wird. Dieses geräumige Büro mit Strom, fließendem Wasser, Internetanschluss und einer kleinen Küchenecke ist der ideale Ort für einen Hobbyraum oder Arbeitsplatz.

Gewünschte Mieter:

Eingestellte, hochqualifizierte Personen. Geeignet für eine Familie. Mindesteinkommen 5000 € pro Monat.