Wohnhaus zur Miete Beatrixpark, Somahof in Ede

Beschreibung

Einführung

Sie suchen ein Haus mit 3 Schlafzimmern und einem großen Garten mit Abstellraum. Dann ist dies vielleicht das Haus, das Sie suchen!?

Das Haus wurde vor 3 Jahren fertiggestellt und befindet sich in der gepflegten Neubausiedlung De Maander in Ede. Angenehmes Wohnen mit freiem Blick ins Grüne.

De Maander – eine Anspielung auf die alte Bauerschaft Manen – ist die neue Gartenstadt im Herzen von Ede, auf dem ehemaligen Gelände von De Soma. Die intimen Straßen, das abwechslungsreiche Straßenbild und die großzügigen Grünflächen verleihen dieser neuen Siedlung einen typischen dörflichen Charakter. Kein Wunder, angesichts der Lage im Zentrum von Ede. Dadurch sind alle Annehmlichkeiten und Freuden des Dorfes in Reichweite. Von Geschäften und Fachgeschäften bis hin zu den vielen Cafés und Restaurants im Zentrum. In der Umgebung gibt es auch verschiedene Schulen und zahlreiche Möglichkeiten zum Sport, zur Erholung und zur Entspannung. Darüber hinaus ist die Natur in Ede nie weit entfernt. Innerhalb einer Viertelstunde sind Sie mit dem Fahrrad im Edese Bos oder auf der Ginkelse Heide.

Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A12 und A30, so dass Sie in einer halben Stunde in Arnheim oder Nimwegen und in drei Viertelstunden in Utrecht sind. Bevorzugen Sie öffentliche Verkehrsmittel? Es gibt gute Busverbindungen und Sie erreichen den Bahnhof in fünf Minuten mit dem Fahrrad.

Das Haus ist an das 'grüne' Wärmenetz von Ede angeschlossen, das aus nachhaltigen Quellen gespeist wird. Eine nachhaltige und günstige Alternative zu Erdgas. Das Erdgeschoss des Hauses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine sehr gleichmäßige Wärme sorgt, während das Obergeschoss mit Heizkörpern beheizt wird. Da das Lüftungssystem eine Wärmerückgewinnung nutzt, geht beim Lüften Ihrer Wohnung nur minimal Wärme und Energie verloren.

Erdgeschoss

Durch den Eingang betreten Sie die Diele mit Toilette, Zählerschrank und Treppenaufgang. Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit einer halboffenen, komplett eingerichteten Küche.

1. Obergeschoss

Über den Flur erreichen Sie die 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und hat dank der keramischen Boden- und Wandfliesen ein modernes Aussehen.

2. Obergeschoss

Der Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar und verfügt über eine vollwertige zweite (Dach-)Etage. Hier finden Sie neben den technischen Installationen auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Besonderheiten

• Energieeffizienzklasse A+++;
• Geräumiges Reihenhaus mit Garten;
• Gelegen im Maander Bos;
• Mit Wand- und Bodenbelägen im Erdgeschoss und im ersten Stock;
• Luxuriöse (griffflose) Küche inklusive Induktionskochfeld (5 Zonen), Dunstabzugshaube, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler;
• Modernes Badezimmer;
• Mit 13 Sonnenkollektoren und Wärmerückgewinnungssystem;
• Alle angegebenen Maße sind Circa-Maße;
• Aus dieser Information können keine Rechte abgeleitet werden.

Vorbehalt

Bei mehreren geeigneten Kandidaten wird die Wohnung per Losverfahren vergeben.

Einkommensgrenze

Wenn Sie in diesem Haus wohnen möchten, muss Ihr Brutto (gemeinsames) Monatseinkommen mindestens 4.912,00 € betragen, wobei ein eventuelles zweites Einkommen Ihres Lebenspartners zur Hälfte angerechnet wird.

Kaution

Zu Beginn Ihres Mietvertrags zahlen Sie eine Kaution von mindestens einer Monatsmiete. In einigen Fällen kann eine höhere Kaution verlangt werden.

Sonnenkollektoren

Das Haus ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet, so dass Sie von einer niedrigeren Energierechnung profitieren und zu einer nachhaltigeren Energienutzung beitragen können.

Langfristige Vermietung

Wir konzentrieren uns ausschließlich auf die langfristige Vermietung. Das bedeutet, dass ein etwaiger Mietvertrag immer auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestdauer von drei Jahren abgeschlossen wird.