Zur Miete: Wohnhaus Achtkant 11 A in Harkstede

Beschreibung

Ab sofort zu vermieten.

Geräumiges und voll möbliertes Doppelhaus im Achtkant 11-A in Harkstede, gelegen in einer ruhigen, grünen Wohngegend, etwa 10 Autominuten von der Stadt Groningen entfernt. Das Haus ist geschmackvoll eingerichtet mit einer modernen Küche, einem eleganten Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem gepflegten Hinterhof mit hölzernem Gartenhaus, Überdachung und Abstellraum. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Haus ist bezugsfertig und ab sofort verfügbar.

Aufteilung Erdgeschoss
Eingang mit Flur, modernes Gäste-WC mit Wand-WC und Waschbecken. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche bildet einen Raum von ca. 33 m², ausgestattet mit einem schönen Fischgrätboden, einer Holzlattenwand und einer Schiebetür zum Hinterhof. Die Eckküche ist u.a. mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine zweite Tür nach draußen.

Erster Stock
Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer (ca. 12,3 m²) ist mit einer Klimaanlage und einer attraktiven Lattenwand ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer (ca. 9,2 m²) verfügt über einen Einbauschrank und wird derzeit als Arbeitszimmer/Home-Office genutzt. Das dritte Schlafzimmer (ca. 5,1 m²) verfügt über einen großzügigen, maßgefertigten Kleiderschrank. Das komplette Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank, einem Wand-WC und einem Designheizkörper ausgestattet.

Zweiter Stock
Über eine feste Treppe erreichbares Dachgeschoss mit Dachfenster, geeignet als zusätzlicher Arbeits-, Hobby- oder Stauraum.

Garten und Außenbereich
Gepflegter, nach Süden ausgerichteter Hinterhof mit großer gepflasterter Terrasse, Rasen und grüner Grundstücksbegrenzung. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein hölzernes Gartenhaus mit gemauertem Abstellraum (ca. 7,8 m²) und einer überdachten Veranda von ca. 14 m² – ideal, um auch bei schlechterem Wetter draußen zu sitzen. An der Vorderseite bietet die Auffahrt unter der Überdachung Platz für einen eigenen Parkplatz.

Besonderheiten
Komplett möbliert und ausgestattet übergeben
Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage
Drei Schlafzimmer plus Dachgeschoss über feste Treppe
Moderne Küche und Badezimmer
Ausgestattet mit Sonnenkollektoren
Eigene Auffahrt und überdachter Parkplatz an der Vorderseite
Die Garage ist nicht Teil der Vermietung; sie bleibt zur Nutzung durch den Vermieter für Lagerzwecke

Energieausweis: A

Lage
Harkstede liegt östlich von Groningen, in kurzer Entfernung zu Meerstad und dem Woldmeer mit seinen Freizeitmöglichkeiten. Das Dorf verfügt über Grundschulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung. Die Stadt Groningen, die N360 und die A7 sind innerhalb von ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar; auch die Verbindung mit dem Bus in die Stadt ist gut.

Mietbedingungen
Miete: 1.950,00 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom und Gemeindesteuern
Verfügbar: ab sofort bis zum 1. August 2027
Kaution: eine Monatsmiete
Einkommensanforderung: Bruttomonatseinkommen von mindestens dem Dreifachen der Kaltmiete
Vermietung nur nach positiver Prüfung (Einkommen, Arbeitgeberbescheinigung, Identität und Vermieterbescheinigung)
Haustiere und Rauchen: nicht gestattet