Zur Miete: Wohnhaus Hindelaan 18 in Hilversum

Beschreibung

An einer verkehrsarmen Straße gelegen, befindet sich dieses charmante und gut gepflegte Reihenhaus aus den 30-er Jahren in einem beliebten und kinderfreundlichen Viertel, nahe dem Park ‚Bosje van Zeverijn‘ mit Schuppen und einem Garten nach Südwesten.

Die gemütliche Einkaufsstraße Gijsbrecht van Amstel ist etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad von der Wohnung entfernt, und der Bahnhof sowie das Zentrum von Hilversum sind in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Nach 20 Minuten ist man mit dem Zug am Amsterdamer Hauptbahnhof.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Schulen (darunter die Internationale Schule von Hilversum), Geschäfte und Sporteinrichtungen.

Erdgeschoss:
• eingang, Flur, WC mit Waschbecken
• Treppenhaus mit viel Stauraum
• helle Wohnzimmer mit Holzofen, Holzboden und Fenstertüren zur Terrasse
• küche mit Einbaugeräten

1. Obergeschoss:
   • Flur
   • ein großes Schlafzimmer auf der Rückseite mit Balkon und Einbauschrank
   • ein großes Schlafzimmer auf der Vorderseite mit Einbauschrank
   • ein kleineres Arbeits-/Studierzimmer
   • badezimmer mit Waschbeckenmöbel, Badewanne, Dusche
   • separates WC

2. Obergeschoss:
   • Flur
   • neue Heizungsanlage (2023)
   • viel Stauraum im Dachboden (erreichbar über eine Klapptreppe) und hinter den Schrägen
   • 2 geräumige Schlafzimmer mit Schränken
   • zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken
   • separates WC

Besonderheiten:
• Die Miete ist exklusive Gas, Wasser, Strom und kommunalen Nutzungsgebühren
• n. Neuinstallation des Heizsystems
• Keine Waschmaschine/Trockner vorhanden
• 10 Solarpanels, Typ: CSUN CSUN 250-60P
• Energiezertifikat C
• Außenanstrich soll bis Ende Juni 2026 erfolgen
• Vorbehalt der Genehmigung des Eigentümers
• Mietdauer mindestens 1 Jahr
• Verfügbarkeit sofort
• 2 Monate Kaution
• Haustiere und Rauchen nicht erlaubt