Zur Miete: Wohnhaus Pythagoraspark 28 in Huizen

Beschreibung

Für einen temporären Zeitraum von 3 Monaten verfügbar: dieses geräumige und bezugsfertige Familienhaus mit nicht weniger als vier Schlafzimmern, gelegen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Nachbarschaft. Genießen Sie moderne Wohnräume, einen sonnigen Garten, ein Homeoffice und eine ideale Lage in fußläufiger Entfernung zum Gooimeer und allen täglichen Annehmlichkeiten.

Eigenschaften

• Vorübergehend für ca. 3 Monate verfügbar, ideal als Übergangslösung
• Günstiges Energielabel B
• Geräumiges Familienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern
• Erweiterter Wohnbereich mit Kamin
• Herrlich helles Homeoffice mit großem geheizten Schreibtisch und zusätzlicher Tür nach draußen.
• Bezugsfertig (Turn-Key) mit Estrichboden im Erdgeschoss
• Sonniger Garten mit Schuppen und Parkmöglichkeit auf dem eigenen Grundstück
• Top Lage: kinderfreundliche Nachbarschaft, freie Sicht auf den Park, Fußweg zum Gooimeer und nahegelegene Annehmlichkeiten

Bedingungen

• Verfügbar vom 3. Januar 2026 bis 31. März 2026 (ggf. verlängerbar um 1 Monat)
• Miete EUR 2.250 exklusive Gas/Wasser/Strom/Internet/TV
• Kaution 1x Monatsmiete
• Hinweis: Es sind 2 Katzen vorhanden, um die sich gekümmert werden muss, die Kosten werden vom Vermieter erstattet.
• Prüfung erforderlich
• Einkommensgrenze brutto mindestens 3x Monatsmiete
• Haustiere nicht erlaubt
• Rauchen nicht gestattet
• Genehmigung bleibt dem Eigentümer vorbehalten

Hausbeschreibung
Sehr geräumiges, vollständig bezugsfertiges und möbliertes Eckhaus mit nicht weniger als vier Schlafzimmern plus verschiedenen Abstellräumen und einer Wohnfläche von etwa 167 m². Dieses schöne Familienhaus hat eine attraktive Lage an einem breiten, grünen Park mit Spielplatz - ideal für Kinder. Das Haus bietet eine freie Sicht an der Vorderseite und befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend.
Die Lage ist sehr günstig: Nur einen kurzen Fußweg vom Gooimeer, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sporteinrichtungen entfernt.
Der geschlossene sonnige Garten verfügt über einen separaten Holzschuppen und bietet einen praktischen Zugang über den Seitengarten. Im Seitengarten gibt es zudem Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingang mit geräumigem Flur, Garderobe und modernem schwebendem WC mit Waschbecken. Dann eine großzügige, erweiterte Wohn-/Essküche mit verschiedenen Einbaugeräten (Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler). Im Flur gibt es einen geräumigen Schrank.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, mit Kamin, ausgestattet mit einer Klimaanlage und Glastüren zum Garten. In der Erweiterung neben dem Wohnzimmer befindet sich ein heller Raum mit Sideboard und ein Büro mit beheiztem Schreibtisch und eigenem Eingang/zusätzlicher Tür. Das schöne, helle Büro ist durch eine zusätzliche Wand und Tür abgeschlossen, sodass Sie in Ruhe arbeiten können. Zudem sind verschiedene zusätzliche Heizkörper angeschlossen, einschließlich einer Wandheizung.
In der Erweiterung gibt es viel Tageslicht durch eine Glasdecke. Eine Holztreppe im Flur führt Sie in das erste Obergeschoss.
Erstes Obergeschoss: Flur, ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Klimaanlage sowie ein zweites Schlafzimmer ebenfalls mit Einbauschrank. Hier befindet sich auch das dritte Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es in einem Schrank einen praktischen Platz für die Waschmaschine.
Moderne Bad ausgestattet mit Regendusche, Waschbeckenmöbel und Badewanne. Zudem ein separates WC mit Waschbecken.
Zweites Obergeschoss: über die gesamte Breite befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein etwas kleinerer Raum mit Dachfenster.
Hier gelangt man auch in das neu angelegte Badezimmer mit Dusche und modernem Badezimmermöbel. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Schrank mit dem Heizkessel. Der Raum auf der Rückseite hat ein Dachfenster.
Das Schlafzimmer auf der Vorderseite mit Galerie wird mit den Sachen des Eigentümers abgeschlossen und kann daher nicht genutzt werden.
Ebenfalls befindet sich im zweiten Obergeschoss ein Abstellraum mit Dachfenster, der auch als kleines Schlafzimmer genutzt werden kann.

Lagebeschreibung
Gelegen im Stadtteil Hogemaat in der Gemeinde Huizen, befindet sich dieses Haus in der Straße Pythagoraspark in einer grünen und ruhigen Umgebung, die sich hervorragend für Familien eignet.
Die Lage in fußläufiger Entfernung zu Gooimeer bietet viele Freizeitmöglichkeiten - denken Sie an Spaziergänge, Spielen am Wasser oder Entspannen in der Natur. Zudem sind Grundschulen und Kinderbetreuung sehr nah: eine der Schulen liegt etwa 300 Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar; die Straße hat wenig Durchgangsverkehr, was die Sicherheit für Kinder erhöht. Der Park vor dem Haus sorgt zudem für einen freien und spielerischen Raum direkt vor der Tür.

Objektive Kriterien für die Vergabe einer Mietwohnung bei NEWCURB Makelaars sind:
Reihenfolge der Reaktionen
Einkommensquelle/Art des Arbeitsvertrags
Höhe des Einkommens (mindestens 3x die Monatsmiete)
Vermietungsgeschichte
Familienzusammensetzung
Positive Prüfung

In allen Fällen beraten wir auf Grundlage objektiver Kriterien. Es ist jedoch der Eigentümer, der die Wohnung letztendlich vergibt.
Wir haben diese Informationen mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler oder deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind unverbindlich. Möbel können von den Bildern und Texten abweichen.