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Transparent Mietpreis

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Zur Miete: Wohnhaus Gysbert Japicxstraat in Leeuwarden

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8933 BD (Oranjewijk)
Kaltmiete: 1.795 € pro Monat
  • 120 m²
  • 5 Zimmer
  • Möbliert

Beschreibung

Stimmungsvolles, modernes und charaktervolles Wohnen in einem historischen Denkmal im Oranjewijk!

Suchen Sie eine einzigartige Kombination aus Geschichte, modernem Luxus und viel Wohnraum in der Nähe des Stadtzentrums von Leeuwarden? Dieses wunderschöne und hochwertig fertiggestellte Reihenhaus aus dem Jahr 2023 bietet nicht weniger als 120 m² Wohnvergnügen, verteilt auf drei großzügige Etagen.

Das Haus befindet sich in einem bildschönen denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1905 (eine ehemalige Möbelfabrik mit Direktorenvilla, erbaut im stilvollen Übergangsstil). Im Jahr 2023 wurde das Gebäude komplett renoviert, gründlich isoliert und in sechs luxuriöse, zeitgemäße Wohneinheiten umgewandelt.

Aufteilung:

Erdgeschoss (Wohnküche / Esszimmer):
Beim Betreten von der Rückseite/Terrasse gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Die moderne, schlicht gestaltete Küche verfügt über alle gewünschten Einbaugeräte (Kühl-/Gefrierkombination, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Kochfeld und Dunstabzugshaube). Dank der beeindruckenden Deckenhöhe mit authentischer Holzbalkenstruktur und großen Fensterfronten entsteht hier eine fantastische Atmosphäre. Diese Etage bietet viel Platz für eine großzügige Essecke oder Sitzecke. Hier befindet sich auch die separate Toilette.

Erster Stock (Stimmungsvolles Wohnzimmer & Hauptschlafzimmer):
Der erste Stock ist als helles und geräumiges Wohnzimmer gestaltet. Alte Details, wie die wunderschönen Rundbogenfenster, wurden stilvoll erhalten. Angrenzend befindet sich auf der Rückseite das erste geräumige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (ausgestattet mit Dusche und Waschbecken).

Zweiter Stock (2 zusätzliche Schlafzimmer & 2. Badezimmer):
Unter dem charakteristischen Runddach befinden sich zwei weitere gemütliche, vollwertige Schlafzimmer. Zwischen den Zimmern liegt ein komplettes zweites Badezimmer mit Dusche, zweiter Toilette und Waschbecken. Ideal für Familien, Home-Office-Nutzer oder Gäste!

Außenbereich & Lage:
Über den zentralen Eingang erreichen Sie den privaten Innenhof. Hier befindet sich Ihre eigene sonnige Terrasse nach Süden, inklusive eines praktischen eigenen (Fahrrad-)Abstellraums. Die Lage im beliebten Oranjewijk ist ideal: direkt hinter dem Emmakade, nur wenige Gehminuten vom Leeuwardener Stadtzentrum, Supermärkten (Albert Heijn) und Parks/Spielplätzen entfernt. Auch die Ausfallstraßen und die Ringstraße sind schnell und einfach erreichbar.

Besonderheiten

  • Baujahr: 1905 (Renovierung 2023)
  • Typ: Denkmalgeschütztes Gebäude (Reihenhaus)
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Etagen: 3
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2 (1 separat, 1 im Badezimmer)
  • Außenbereich: Terrasse (Süden)
  • Abstellraum: Freistehend (Fahrradabstellraum)
  • Nachhaltigkeit: Isoliert + 6 Sonnenkollektoren

Finanzielles:
Miete: 1795,- €/Monat (exkl.)
Nebenkosten: 219,- € (Gas, Wasser, Strom, Internet und VvE)
Kaution: 2014 €

Bei Interesse und/oder für weitere Informationen können Sie sich unverbindlich mit unserem Büro in Leeuwarden in Verbindung setzen über:
T: ******
E: ******
W: ******

Übertragung

Kaltmiete
€ 1.795 pro Monat
Preis pro m²
€ 17
Angeboten seit
06-10-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
Zum 19-10-2026
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 2.014
Einrichtung
möbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Preisstruktur

Kaltmiete
1.795 €

Vorauszahlung für Nebenkosten

Wasser
13 €
Strom
50 €
Gas
100 €

Sonstige kosten

Internet
26 €
Sonstige Kosten
30 €
Warmmiete
2.014 €

Noch selbst zu organisieren: Fernsehen

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
120 m²

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Reihenhaus, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1905
Lage
An einer ruhigen Straße

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
2
Grundriss & Ausstattung
Toilette

Außenbereich

Garden
Size
25 m²
Orientation
Facing Süden
Rear entrance
Vorhanden

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Nicht vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
bezahlt

Garage

Vorhanden
Nein

Mietbedingungen

Rauchen erlaubt
Nein
Haustiere erlaubt
Not allowed

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Sports & recreation nearby
  • Excellent transport links
  • Restaurants nearby
  • Cultural offerings

Wer wohnt in Oranjewijk in Leeuwarden?

Durchschnittsalter 37 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Gysbert Japicxstraat

  • Vegelinstraat, Leeuwarden Bushaltestelle
    3 Min. | 169 m
  • Verstolkstraat, Leeuwarden Bushaltestelle
    4 Min. | 331 m
  • Koepelkerk, Leeuwarden Bushaltestelle
    5 Min. | 373 m
  • Spoorstraat, Leeuwarden Bushaltestelle
    8 Min. | 596 m
  • Fruitstraat, Leeuwarden Bushaltestelle
    8 Min. | 601 m
  • Maria Louisastraat, Leeuwarden Bushaltestelle
    9 Min. | 688 m
  • Bote van Bolswertstraat, Leeuwarden Bushaltestelle
    9 Min. | 698 m
  • Knoopstraat, Leeuwarden Bushaltestelle
    9 Min. | 715 m
  • Vliet, Leeuwarden Bushaltestelle
    11 Min. | 873 m
  • Klanderij, Leeuwarden Bushaltestelle
    12 Min. | 935 m
  • Oosterkade, Leeuwarden Bushaltestelle
    12 Min. | 953 m

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Verfügbar ab Zum 19-10-2026

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