Zur Miete: Wohnhaus Dorpsstraat in Loenen aan de Vecht
Auf der Karte anzeigen- 190 m²
- 5 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
NICHT FÜR WOHNGEMEINSCHAFTEN GEEIGNET
An einer der schönsten Straßen im historischen Zentrum von Loenen aan de Vecht gelegen, bieten wir dieses tolle (Familien-)Haus von ca. 190 m² mit viel Atmosphäre und Raum an. Neben einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer großen Wohnküche und Terrassentüren zum gepflegten, ummauerten Hintergarten mit Zugang, verfügt die Immobilie über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Aufteilung:
Erdgeschoss
Über den Eingang betreten Sie das großzügige und charaktervolle Wohnzimmer, das sofort mit der originalen Balkendecke und dem stimmungsvollen Kamin beeindruckt. Auf einer Seite befinden sich der Sicherungskasten, die Gästetoilette und der Treppenabgang; auf der anderen Seite erstreckt sich eine lange Wand, die derzeit als Basis für den gemütlichen Sitzbereich rund um den Kamin dient.
Die geräumige und einladende Wohnküche bildet das Herz des Hauses und eignet sich hervorragend für die Bewirtung von Familie und Freunden. Die Küche bietet ausreichend Platz für lange Abendessen und ist mit einer Bar ausgestattet, was den geselligen Charakter unterstreicht. Dank des offenen Designs besteht eine natürliche und angenehme Verbindung zum Wohnzimmer, die für einen warmen und harmonischen Wohnraum sorgt.
Durch die Terrassentüren gelangen Sie von der Küche in den Innenhof, während die zweite Küchentür direkten Zugang zur Hintertür bietet. Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ideal für zusätzlichen Stauraum und tägliche Annehmlichkeiten. Neben dem Hauswirtschaftsraum führt eine separate Tür zur Treppe in das erste Obergeschoss.
Erstes Obergeschoss
Das erste Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Flur mit viel Stauraum und neuem Teppich. Auf dieser Etage befinden sich eine separate Toilette, zwei Schlafzimmer an der Vorderseite und ein drittes Schlafzimmer in zentraler Lage.
Außerdem gibt es einen praktischen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper.
An der Rückseite des Hauses erreichen Sie über eine Stufe das beeindruckende Hauptschlafzimmer. Dieses Zimmer ist besonders geräumig und hell, mit Blick bis ins Dach, einem großen Dachfenster und eingebauten Schränken. Adjacent ist das zweite Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Besonderheiten:
• Ein gemütliches, aber geräumiges (Familienhaus) an einem einzigartigen Standort mit ausreichend Stauraum.
• Das Haus ist in einem sehr guten Erhaltungszustand.
• Tatsächlich sind es drei kleine Häuser hintereinander.
• Sehr geeignet für die Belegung durch ein Paar oder eine Familie mit Kindern.
• Eines der Schlafzimmer kann als Büro genutzt werden (wie es derzeit der Fall ist).
• Sehr gut erreichbar von Amsterdam, Utrecht und Hilversum.
• Das gesamte Gebäude ist mit einer originalen Balkendecke ausgestattet.
• 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
• In einer geschützten Dorfsicht gelegen.
• In fußläufiger Entfernung zu den Geschäften.
• Kamin.
• Offene Küche.
• Sonniger Innenhof nach Westen, mit Zugang von der Bredestraat.
• Der Fluss De Vecht ist zu Fuß erreichbar; die Loosdrechter Seen sind 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
• Wohnfläche ca. 190 m², Grundstücksfläche 160 m².
Lage
Loenen aan de Vecht liegt sehr zentral zu Amsterdam, Hilversum und Utrecht. Es gibt Kindertagesstätten, Schulen und verschiedene Geschäfte. Das historische und rustikale alte Dorf hat eine besondere Atmosphäre, in der intime Wohnstraßen, Wasser und Grünflächen einen bedeutenden Platz einnehmen. Darüber hinaus gibt es viele nette Restaurants, darunter zwei Sternerestaurants, und unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Hockey, Fußball, Tennis und den Golfclub 'Old Course Loenen'.
Mietpreis: 3.250,- € excl. Gas/Wasser/Strom, TV/Internet und kommunale Gebühren.
Kaution: 2 Monatsmieten.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.250 pro Monat
- Angeboten seit
- 14-01-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-03-2026
- Einzelheiten
- Geschütztes Stadt- oder Dorfbild
- Der Mietvertrag
- befristete Vermietung
- Bürge
- € 6.300
- Einrichtung
- möbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 190 m²
- Inhalt
- 662 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1750
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- Im Zentrum
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Glasfaseranschluss
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (25 m², gelegen auf/an Westen)
- Hintereingang
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- Doppelverglasung, Wanddämmung
- Heizung
- Offener Kamin
- Heizkessel
- Nefit (Gas, aus 2007, Eigentum)
- Energieeffizienzklasse
- F
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
- erforderliches Einkommen
- 9.750 €
