Wohnhaus zur Miete Statenkwartier, De Vloeienwacht in Maastricht

Beschreibung

Einführung

Dieses luxuriöse Stadthaus befindet sich in einer wunderschönen Lage mitten im Statenkwartier und nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Zentrum von Maastricht entfernt. Das Haus verfügt unter anderem über ein zum Garten ausgerichtetes Wohnzimmer, eine luxuriöse offene Küche mit Einbaugeräten, drei Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und einen geräumigen Dachboden. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Alle stimmungsvollen Plätze von Maastricht, wie der Vrijthof und der Markt, sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Lebendigkeit der Stadt und die Ruhe Ihres eigenen Gartens. Außerdem müssen Sie sich nie Sorgen um das Parken machen, denn zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz in der Tiefgarage unter dem Komplex.

Trotz der zentralen Lage ist diese Wohnung auch ideal für Pendler. Von der Tiefgarage aus fahren Sie direkt auf die erneuerte Noorderbrug, die Ihnen hervorragende Verbindungen in Richtung Eindhoven, Heerlen und Lüttich bietet.

Suchen Sie ein junges, komfortables Haus im Herzen von Maastricht? Dann sind Sie hier genau richtig!

Souterrain

Zentral unter dem Projekt befindet sich die Tiefgarage. Für jede Wohnung ist ein eigener fester Parkplatz reserviert, sodass Sie immer einen Parkplatz sicher haben. Die Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich an der Maagdendries. Mit Ihrer Fernbedienung fahren Sie einfach hinein und über die Treppe zum zentralen Platz oder die Treppen und Aufzüge in den Ecken der Tiefgarage erreichen Sie bequem Ihre Wohnung.

Bei der Gestaltung der Tiefgarage wurde viel Wert auf Beleuchtung und Formgebung gelegt. So kommen Sie nicht nur sicher, sondern auch immer angenehm nach Hause.

Erdgeschoss

Über den Flur gelangen Sie zum Zählerschrank, dem modernen Toilettenraum und der Treppe zum ersten Stock. Das geräumige Wohnzimmer mit doppelten Gartentüren bietet direkten Zugang zum sonnigen Hinterhof, wo Sie das Leben im Freien genießen können.

Die luxuriöse offene Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte, darunter einen Kombiofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Ein idealer Ort zum ausgiebigen Kochen und geselligen Beisammensein.

1. Stock

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einer zweiten Toilette. Dank der komfortablen Fußbodenheizung auf der gesamten Etage genießen Sie in jedem Raum angenehmen Wohnkomfort.

2. Stock

Über eine feste Treppe erreichen Sie diese großzügige zusätzliche Etage. Ein vielseitiger Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Träumen Sie von einem Arbeitsplatz zu Hause, einem Arbeitszimmer, einem Hobbyraum oder vielleicht einem schönen Spielzimmer? Hier ist alles möglich!

Besonderheiten

• Studenten und/ / oder Wohngemeinschaftler gehören leider nicht zu unserer Zielgruppe;
• Luxuriöses Stadthaus mit Garten und eigenem Parkplatz;
• In fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum;
• Energieeffizient, inkl. Sonnenkollektoren;
• Ausgestattet mit (Laminat-)Boden;
• Luxuriöse Küche mit Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Natursteinarbeitsplatte;
• Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einer 2. Toilette;
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im 1. Stock;
• Energieeffizienzklasse A++;
• Alle angegebenen Maße sind Circa-Maße;
• Aus dieser Information können keine Rechte abgeleitet werden.

Vorbehalt

Bei mehreren geeigneten Kandidaten wird die Wohnung per Losverfahren vergeben.

Einkommensnorm

Wenn Sie in diesem Haus wohnen möchten, muss Ihr brutto (gemeinsames) monatliches Einkommen mindestens 7.200,00 € betragen, wobei ein eventuelles zweites Einkommen Ihres Lebenspartners zur Hälfte angerechnet wird.

Kaution

Zu Beginn Ihres Mietvertrages zahlen Sie eine Kaution von mindestens einer Monatsmiete. In einigen Fällen kann eine höhere Kaution verlangt werden.

Sonnenkollektoren

Die Wohnung ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet, sodass Sie von einer niedrigeren Energierechnung profitieren und zu einer nachhaltigeren Energienutzung beitragen.

Langfristige Vermietung

Wir konzentrieren uns ausschließlich auf die langfristige Vermietung. Das bedeutet, dass ein eventueller Mietvertrag immer auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestdauer von drei Jahren abgeschlossen wird.