Wohnhaus zur Miete Caberg, Tamboerijnstraat in Maastricht

Beschreibung

Einführung

Geräumiges Reihenhaus mit luxuriöser Ausstattung und freiem Blick ins Grün

Dieses moderne und geräumige Reihenhaus im beliebten Viertel Caberg ist vollständig mit Boden- und Wandbelägen ausgestattet und bietet einen wunderschönen freien Blick über den Park. Das Haus verfügt unter anderem über eine luxuriöse Küche, ein stilvolles Badezimmer und drei komfortable Schlafzimmer.

Die Tamboerijnstraat liegt direkt am grünen Viegenpark und am Parc Montagne. Dadurch genießt man vom Haus aus einen dauerhaft freien Blick ins Grüne, und der Park fühlt sich fast wie eine Verlängerung des eigenen Vorgartens an. Die Architektur der Häuser ist von den fünfziger Jahren inspiriert, was sich in den verspielten Fassaden, versetzten Fensterpartien und der Verwendung verschiedener Mauerwerksfarben widerspiegelt.

Auch bei den Einrichtungen ist alles in greifbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum mit einem breiten Angebot an Geschäften für den täglichen Einkauf und diverse weitere Besorgungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem verfügt Caberg über eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten, eine Hausarztpraxis und eine Apotheke.

Das Viertel eignet sich besonders für Familien. Im Quartier verteilen sich verschiedene Spieleinrichtungen, und am Rand des Viertels befindet sich der Spielpark Fort Willem mit einem Schwimmbad. Es ist kein Zufall, dass in den letzten Jahren viele junge Familien nach Caberg gefunden haben.

Für ein noch größeres Angebot an Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen sind das Zentrum von Maastricht, das Einkaufszentrum Malberg und Brusselse Poort leicht erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in etwa zehn Minuten dort.

Erdgeschoss

Eingangsdiele mit Garderobe und Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnbereich. Im Wohnbereich ein offener Küchenplan mit einer eleganten grifflosen Küche in Glanzweiß und einer Arbeitsplatte aus Granit. Die Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, einer Kühl-Gefrier-Kombination, einem Backofen mit Mikrowellenfunktion und einem Einbauspüler.

1. Obergeschoss

Der Flur im ersten Obergeschoss führt zu den drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das größte Schlafzimmer liegt auf der Vorderseite und blickt über den Park. Das Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgeführt, die sich schön von den weißen Wandfliesen (Mosa) abheben. Der vorhandene Designheizkörper ist nicht nur schön, sondern auch praktisch zum Aufhängen des Handtuchs. Die bodengleiche Dusche ist mit einer Thermostatarmatur ausgestattet. Die Duschwand und -tür bestehen aus gehärtetem Glas. Die hochwertige Sanitärausstattung im Bad stammt von Villeroy & Boch.

2. Obergeschoss

Über eine feste Treppe gelangt man zum Dachgeschoss, das als vollwertiges Geschoss betrachtet werden kann. Hier lässt sich unkompliziert ein viertes, großzügiges Schlafzimmer einrichten, wo ein französischer Balkon einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Besonderheiten

• Die gezeigten Innenaufnahmen stammen von einem vergleichbaren Objekt und dienen nur der Veranschaulichung;
• Junges Reihenhaus mit freiem Blick über den Park;
• Moderne Küche inklusive Einbaugeräten;
• Inklusive Boden- und Wandbelägen;
• Ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Tür;
• Luxuriöse Küche und Badezimmer;
• Vollwertige zweite Etage mit fester Treppe;
• Kinderfreundliche Nachbarschaft;
• Vielfältige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe;
• Alle genannten Maße sind ca.-Maße;
• Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.

Vorbehalt

Bei mehreren geeigneten Kandidaten wird die Wohnung per Losverfahren vergeben.

Einkommensgrenze

Um in diesem Haus wohnen zu können, muss Ihr gemeinsames monatliches Brutto-Einkommen mindestens 6.100,00 Euro betragen, wobei ein eventuelles zweites Einkommen Ihres Lebenspartners zur Hälfte angerechnet wird.

Kaution

Zu Beginn Ihres Mietvertrags zahlen Sie eine Kaution in Höhe von mindestens einer Monatsmiete. In manchen Fällen kann eine höhere Kaution verlangt werden.

Langfristige Vermietung

Wir richten uns ausschließlich an langfristige Vermietungen. Das bedeutet, dass ein eventueller Mietvertrag immer auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren abgeschlossen wird.