Zur Miete: Wohnhaus Geyaartsborg 45 in Maastricht

Beschreibung

Möbliertes Familienhaus in hervorragender Wohngegend in Maastricht

Lage:
In der Nachbarschaft Heeg befindet sich dieses gut gepflegte Familienhaus. Dies ist ein kinderfreundliches Viertel mit relativ vielen Familien. Das Viertel hat im Verhältnis viele junge Einwohner im Alter von 25 bis 44 Jahren.

Das Haus ist gut erreichbar. Die Innenstadt von Maastricht ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und der nächstgelegene Supermarkt ist zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus liegt das Haus in Laufnähe zu einer Grundschule, Kinderbetreuung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die internationale Schule ist in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die A2 Autobahn ist direkt am Eingang des Wohngebiets erreichbar.

Das Haus eignet sich sehr gut für ein alleinstehendes Paar mit vielen Freizeitaktivitäten.

Aufteilung:
Ein Familienhaus mit solider Ausstattung. Das gesamte Haus ist mit schönen Fliesen ausgestattet, Wohnzimmer und offene Küche mit hochwertigen Geräten. Vom Flur führt eine Treppe in das obere Stockwerk mit 2 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein an das Haus angebauter Außenlagerraum.

Erdgeschoss:
Flur mit WC, Zählerkasten und Treppenaufgang;
Wohnzimmer mit Blick auf den Garten durch eine großzügige Schiebetür;
Offene Küche mit Eckküche, ausgestattet mit Backofen, 4-Platten-Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spüle und Geschirrspüler.

1. Etage:
   Badezimmer mit festem Waschbecken im Möbel, Regen-Dusche, WC und Whirlpool.
   2 Schlafzimmer, von denen eines großzügig bemessen ist, einschließlich eines großen Wandschrankes. Die Schlafzimmer stehen in direkter Verbindung zueinander.

Dachboden:
Feste Treppe zum Dachboden mit Dachfenster und Heizkessel.

Außenbereich:
Nach Westen ausgerichteter Garten mit Überdachung, Terrasse und Teich. Vor dem Haus befindet sich ein weiterer Abstellraum mit einer Galerie.
Die Einfahrt bietet Parkplatz für 1 Auto.
In der unmittelbaren Umgebung sind genügend öffentliche Parkplätze verfügbar.

Besonderheiten:

• Nutzfläche: circa 125 m2
• Sofort verfügbar
• Mietdauer: unbefristet, mindestens 12 Monate.
• Möblierte Vermietung;
• Miete 1.650 € pro Monat (unmöbliert);
• Möbelgebühr: 150 € pro Monat
• Gesamte Miete 1.800 € pro Monat (möbliert)
• Exklusive Gas-, Wasser-, Elektrizitäts-, Service-, TV- und Internetkosten.
• Kaution: 3.300 €
• Energieausweis C
• Baujahr 1978
• Mietbedingungen: Einkommen mindestens 3,5x der Miete, wobei ein eventuelles Partner-Einkommen mit 50% gerechnet wird.
• Eine Überprüfung ist Teil des Zulassungsverfahrens;
• Bitte beachten: Haustiere sind nicht erlaubt und Rauchen im Haus ist nicht gestattet!
• 123Wonen Limburg tritt bei dieser Wohnung als Vermietungsagent für den Eigentümer auf. Für dieses Objekt fallen daher keine Vermittlungsgebühren an. Wenn Sie nach der Besichtigung mieten möchten, ist eine Anzahlung von 150 € auf die erste Miete erforderlich, um das Haus zu reservieren.
• Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden. 123Wonen Limburg übernimmt keinerlei Haftung für etwaige Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder Ähnliches sowie die Folgen daraus.
• Wir arbeiten gemäß dem Zuweisungsprotokoll von Pararius. Weitere Informationen finden Sie unter diesem Link: ******