Zur Miete: Wohnhaus IJsselmeerstraat 96 in Medemblik

Beschreibung

IJsselmeerstraat 96, Medemblik; Wohnen am Wasser.
Anmietung und Anmeldung nicht möglich

Eine freistehende Wasser-Villa im Ferienpark EuroParcs IJsselmeer, direkt am offenen Wasser, nur wenige Gehminuten vom lebhaften Zentrum von Medemblik und dem IJsselmeer mit seinem Sandstrand entfernt. Geräumig, möbliert, bezugsfertig und umgeben von einer Atmosphäre, die Sie nirgendwo anders finden werden. Dies ist keine Wohnung für vorübergehende Aufenthalte. Dies ist ein Ort für einen echten vorübergehenden Aufenthalt.

Medemblik & IJsselmeer
Eine der schönsten IJsselmeer-Städte Nordhollands. Eine historische Hafenstadt mit eigenem Charakter; Marinas, authentische Gebäude, Terrassen am Wasser und eine Lebendigkeit, die Sie in größeren Städten vergeblich suchen. Das Zentrum ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Der Park IJsselmeer liegt an der Vooroever, einem besonderen Ort, der den Park durch einen Deich vom IJsselmeer trennt. Auf dem Park selbst befindet sich ein Schwimmbad. Und direkt außerhalb des Deiches erwartet Sie der Erholungsstrand mit dem Strandpavillon "De Zoete Zee", einem der gemütlichsten Orte der Region für einen Tag am Wasser. Von Ihrem eigenen Anlegesteg aus fahren Sie direkt auf das offene Wasser, in Richtung Kleine Vliet, Grote Vliet — und über die Schleuse auf das IJsselmeer. Amsterdam, Alkmaar, Hoorn und Enkhuizen sind alle über Wasser und Straße erreichbar.

Für Expats und internationale Fachkräfte, die vorübergehend in Nordholland oder der Randstad arbeiten, ist dies eine unvergleichliche Heimatbasis. Sie wohnen hier vorübergehend, wo andere Urlaub machen.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:

Die Wasser-Villa stammt aus dem Jahr 2003, ist vom geräumigeren Typ II und hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² auf einem Grundstück von nicht weniger als 343 m² eigenem Grund. Das Haus ist voll isoliert, im Jahr 2025 außen gestrichen und wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten.
Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und einen Dachboden. Unten finden Sie das Wohnzimmer mit Doppeltüren zum Garten, eine offene Küche sowie eine interne Waschküche und einen Abstellraum. Oben befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. An der Vorderseite befindet sich ein Parkplatz auf dem eigenen Grundstück.

Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, mit Doppeltüren, die direkt auf den hinteren Garten und das Wasser führen. An sonnigen Tagen verbindet sich der Garten nahtlos mit dem Wohnzimmer, Innen und Außen gehen nahtlos ineinander über. Die offene Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an. Alle notwendigen Geräte sind vorhanden. Kochen hier ist keine Aufgabe – es ist Teil des Lebens am Wasser.

Erste Etage:

Das Haus bietet drei vollwertige Schlafzimmer im ersten Stock und bietet Platz für eine Familie, Gäste oder eine Kombination aus Schlafen und Arbeiten. Jedes Schlafzimmer hat seinen eigenen Charakter und ausreichend Platz für ein gutes Bett und einen Kleiderschrank.

Das geräumige Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ein Luxus, den man in vielen Mietobjekten nicht findet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine zweite separate Toilette.

Der Garten & Anlegesteg

Der hintere und seitliche Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, die ideale Lage für die Nachmittags- und Abendsonne. Der Garten grenzt direkt an das offene Wasser und verfügt über einen eigenen Anlegesteg. Hier frühstücken Sie mit Blick auf das Wasser. Hier stehen Sie nachmittags auf dem Steg. Hier liegt Ihr Boot bereit für die nächste Fahrt auf das IJsselmeer. Dies ist das Leben, das die meisten Menschen nur im Urlaub kennen.

Besonderheiten

Freistehende Wasser-Villa | Baujahr 2003 | Typ II
Wohnfläche ca. 95 m² | Grundstück 343 m² Eigenland
3 Schlafzimmer
Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch | separate Toilette
Offenes Wohnzimmer/Küche mit Doppeltüren zum Garten
Interne Waschküche und Abstellraum
Eigener Anlegesteg am offenen Wasser
Garten nach Südwesten rund um das Haus
Parkplatz auf eigenem Grundstück
Vollständig möbliert und ausgestattet – sofort bezugsfertig
Voll isoliert | Energieeffizienzklasse B | Heizkessel Intergas 2017
Schwimmbad im Park vorhanden
Strandpavillon "De Zoete Zee" fußläufig erreichbar
Zentrum von Medemblik fußläufig erreichbar
Direkte Fahrt auf das IJsselmeer über die Schleuse möglich

Mietbedingungen:
Mietpreis: auf Anfrage | inkl. Gas, Wasser, Strom
Parkgebühr EuroParcs: 1.642,74 € pro Jahr (zu Lasten des Mieters)
Kaution: 2 Monatsgrundmieten
Brutto-Monatseinkommen: mindestens 3,5x die Monatsmiete
Nichtraucher | Keine Haustiere
Bitte beachten Sie: Dauerbewohnung ist in diesem Ferienpark nicht gestattet

Interessiert? und möchten Sie besichtigen? Dann möchten wir gerne mehr Informationen von Ihnen erhalten. Dies tun wir, um Enttäuschungen zu vermeiden. Anhand der gegebenen Informationen können wir prüfen, ob Sie die von unseren Auftraggebern gestellten Bedingungen erfüllen. Füllen Sie hierfür bitte den Fragebogen auf der Website aus.

Um für eine Mietwohnung in Frage zu kommen, wenden wir eine Reihe allgemeiner Zuteilungskriterien an:
-Ihr Brutto-Monatseinkommen (einschließlich Urlaubsgeld und fester Boni/Zulagen) muss das 3- bis 4-fache der Monatsmiete betragen.
-Das Einkommen Ihres Partners wird in den meisten Fällen zu 1/3 angerechnet.
-Sie müssen zum Zeitpunkt des Mietvertragsbeginns über einen Arbeitsvertrag mit einer Restlaufzeit von mindestens einem Jahr verfügen.

Wenn Sie die Wohnung nach der Besichtigung mieten möchten und unser Auftraggeber zustimmt, laden wir Sie per E-Mail zum Screening-Prozess ein.
Bitte beachten Sie, dass das System mehrere Dokumente für eine ordnungsgemäße Überprüfung benötigt.
-Kopie des Ausweises
-3 aktuelle Gehaltsabrechnungen
-Arbeitgeberbescheinigung
-Kontoauszug mit eingezahltem Gehalt
-Auszug aus dem Melderegister (BRP)
-Vermieterbescheinigung