Zur Miete: Wohnhaus Duivenstraat 9 in Mheer
Auf der Karte anzeigen- 260 m²
- 4 Zimmer
-
Teilmöbliert
Beschreibung
Im malerischen Dorf Mheer bieten wir stolz dieses charmante Haus an, gelegen an der Duivenstraat 9. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage, wo Ruhe und Raum Hand in Hand gehen. Das Anwesen hat eine Fläche von über 260m², verteilt auf drei Schlafzimmer, eine geräumige Dachgeschoss-Etage, eine große Küche und ein Wohnzimmer, sowie einen pflegeleichten Garten.
Die Umgebung ist ideal für Liebhaber von Natur und Freiluftaktivitäten. Wandern und Radfahren durch die hügelige Landschaft Limburgs ist buchstäblich von Ihrer Haustür aus möglich, während das lebendige Maastricht – mit seinem Stadtzentrum, dem MUMC+ (Universitätsklinikum Maastricht) und der Universität Maastricht – in etwa 15 Autominuten erreichbar ist.
Kurz gesagt: Ein vielseitiges Haus an einem ländlichen, ruhigen Ort mit überraschend viel Platz und Charakter.
-Aufteilung Duivenstraat 9, Mheer:
-Keller:
Das Haus verfügt über einen praktischen Kellerraum, der über eine Treppe von der Küche aus zugänglich ist. Dieser Raum von ca. 28 m² eignet sich hervorragend zur Lagerung von Vorräten oder anderen Dingen. Hier ist auch die Zentralheizungsanlage (Vaillant, 2021) untergebracht.
-Erdgeschoss:
Durch den geräumigen Eingangsbereich von ca. 15 m², ausgestattet mit einem stilvollen, hellen Fliesenboden, gelangen Sie direkt zum Zählerschrank und zum Wohnzimmer. Das stimmungsvolle Wohnzimmer von ca. 33 m² besticht durch seine reichlich vorhandene natürliche Belichtung und charakteristische Details wie die authentischen Holzbalkendecken und den zentral platzierten Kamin, der das Herzstück des Raumes bildet.
Angrenzend erreichen Sie über eine Tür die Küche/das Esszimmer, ebenfalls ca. 33 m². Hier befinden sich auch der Zugang zur Toilette, die Treppe zum ersten Stock und die Treppe zum Keller. Der Toilettenraum ist komplett gefliest und mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Die gepflegte Küche, die sich auf der Rückseite des Hauses befindet, ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld (2020), eine Dunstabzugshaube und ein Kühlschrank. Arbeits- und Stauraum sind reichlich vorhanden. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang sowohl zum Garten als auch zur Speisekammer.
Die Speisekammer von ca. 7,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend für einen Gefrierschrank oder andere Geräte. Auch von der Speisekammer aus ist der Garten leicht zugänglich.
-Erster Stock:
Über die Treppe in der Küche/dem Esszimmer gelangen Sie in den ersten Stock. Der großzügige Flur (ca. 15 m²) bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Es gibt auch eine feste Treppe zum Dachgeschoss.
• Schlafzimmer 1: ca. 23,5 m², mit Waschbecken.
• Schlafzimmer 2: ca. 13 m².
• Schlafzimmer 3: ca. 9,5 m².
• Badezimmer: Das gepflegte, komplett geflieste Badezimmer (ca. 11 m²) ist mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
-Dachgeschoss:
Das geräumige Dachgeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet zwei separate Räume von ca. 99 m² bzw. 16 m². Diese Etage zeichnet sich durch die wunderschöne, sichtbare Balkenkonstruktion und eine hohe Decke aus, was ein besonders geräumiges Gefühl vermittelt.
-Garten:
An der Seite des Hauses befindet sich ein pflegeleichter Garten. Dieser Garten ist über eine Tür in der Küche/dem Esszimmer, die Speisekammer und das Tor an der Seite des Hauses erreichbar. Der Sitzbereich ist hier gefliest und kann nach Belieben gestaltet werden.
-Umgebung:
Dieses Haus liegt in einer ruhigen Straße im Dorf Mheer. In der unmittelbaren Umgebung können Sie wunderbar spazieren gehen und Rad fahren und die Natur genießen. Das Kirchdorf Mheer (Gemeinde Eijsden-Margraten) liegt zentral im Heuvelland. Die günstige Lage in Bezug auf Maastricht (ca. 7 km) mit all seinen Annehmlichkeiten und die Autobahnen nach Eindhoven, Heerlen, Aachen und Lüttich machen Mheer gut erreichbar.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.995 pro Monat
- Preis pro m²
- € 8
- Angeboten seit
- 10-09-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Vertragsart
- unbestimmte Zeit
- Bürge
-
€ 3.990
- Einrichtung
-
teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 260 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1930
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
- Grundriss & Ausstattung
- Toilette
Außenbereich
- Rear entrance
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- B
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Nein
Garage
- Vorhanden
- Nein
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