Zur Miete: Wohnhaus Magnoliastraat in Musselkanaal

Beschreibung

Dauerhafte Vermietung!!

Dieses Reihenhaus mit angebautem Hauswirtschaftsraum und freistehendem Holzschuppen liegt auf 158 m² eigenem Grund und wird zur dauerhaften Vermietung angeboten! Das Haus wurde 2016 weitgehend renoviert und mit einem neuen HR- Kombikessel ausgestattet. Auch das Badezimmer und die Toilette wurden 2021 renoviert.

Aufteilung: Eingang/Flur mit Treppenaufgang; Toilette (hängend); Elektrokasten; Treppenabstellraum; Wohn-Esszimmer mit offener Küche; Küche in Eckanordnung; angebauter Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Waschmaschinenanschlüssen und rückwärtigem Eingang. 1. Etage: Flur; 4 Schlafzimmer; komplettes Badezimmer mit Duschbereich und Waschbecken.

2. Etage: über eine feste Treppe erreichbarer Dachraum, wo einfach ein 4. Schlafzimmer eingerichtet werden kann.

Hinter dem Haus befindet sich ein abgeschlossener, größtenteils gepflasterter Garten mit einfachem Holzschuppen.

Zusätzliche Informationen: traditionelle Bauweise; ursprünglich Baujahr ± 1974; im April/Mai 2016 wurde das Haus modernisiert; wird mittels Zentralheizung (HR Kombikessel, Baujahr 2016) beheizt; größtenteils mit isolierverglasten Fenstern; gelegen in kurzer Entfernung zu den Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen von Musselkanaal. Der Energieausweis ist derzeit C (das Haus wird gerade nachhaltig modernisiert und wird mit Energieausweis B geliefert).

Allgemeine Mietbedingungen:

• Das Haus ist ab Anfang 1. Februar 2026 verfügbar;
• Miete 1.295 € pro Monat;
• Vermietung für mindestens 24 Monate, danach unbefristet;
• Der Vermieter verlangt zu Beginn der Miete eine Kaution in Höhe von 2.590 €.

Unter "Broschüre" / "Dokumente" finden Sie das Anmeldeformular. Bei Interesse müssen Sie dieses vollständig ausgefüllt zusammen mit den erforderlichen Unterlagen an uns senden.

Vermietung / Besichtigungen nur, nachdem das vollständig ausgefüllte Anmeldeformular mit einer Kopie der Einkommensdaten und des Ausweises per E-Mail an unser Büro gesendet wurde. Wir betonen, dass dem Mieter keine Kosten für die Anmeldung dieser Immobilie in Rechnung gestellt werden.