Zur Miete: Wohnhaus Doornboomstraat in Oost West en Middelbeers

Beschreibung

In einer ruhigen und kleinteiligen Wohnumgebung auf dem Gelände der ehemaligen Limonadefabrik bieten wir fünf identische moderne 2-Zimmer-Wohnungen an. Diese modernen Neubauwohnungen sind Teil eines kompakten und zentral gelegenen Wohngebiets und ideal für alleinstehende Personen oder Paare, die nach einem komfortablen, wartungsarmen Zuhause suchen.

Die Wohnung ist über den zentralen Platz auf der Rückseite zugänglich. Der Garten wird komplett im Hart geliefert, sodass keine Wartung erforderlich ist und Sie immer einen gepflegten Eindruck genießen können. Möchten Sie trotzdem etwas Grün? Dann gibt es genügend Platz, um Pflanzkübel aufzustellen und den Garten nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die Grundstücksgrenze besteht aus einem Gitterzaun mit Efeu. Im Garten gibt es auch einen eigenen externen Abstellraum, ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten oder anderen Sachen. So bildet dieser Außenbereich einen angenehmen und einladenden Eingang zur Wohnung.

Mit einer Wohnfläche von 52 m² bietet die Wohnung eine intelligente Raumaufteilung, die den verfügbaren Raum optimal nutzt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnraum mit offener Küche. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Spülbecken und einem Anschluss für einen freistehenden Geschirrspüler sowie einem Anschluss für einen Ofen/Mikrowelle ausgestattet. Es gibt ausreichend Platz für eine gemütliche Ess- und Sitzecke. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Sicherungskasten.

Im ersten Stock gelangen Sie auf einen Flur mit Zugang zum Schlafzimmer und Badezimmer. Das Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist dank der großen Fenster im Dachgeschoss ein besonders heller und angenehmer Raum, der ausreichend Platz für ein Bett von bis zu 1,40 m Breite bietet. Das Zimmer bietet genügend Möglichkeiten für die Platzierung eines Doppelbetts und eines Kleiderschranks. Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet und verfügt über eine Dusche mit Duschstange, ein Waschbecken mit Spiegel und einen Anschluss für eine Waschmaschine und/oder einen Trockner. So haben Sie sämtliche Wascheinrichtungen praktisch an einem Ort. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich der Technikraum, in dem die Wärmepumpe und das Lüftungssystem installiert sind. Diese Installationen sind ordentlich verborgen, aber gut erreichbar für Wartungsarbeiten.

Die Wohnungen befinden sich an der Doornboomstraat, einer gemütlichen und lebhaften Straße mit verschiedenen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Supermarkt Jumbo und mehrere Gastronomiebetriebe sind zu Fuß erreichbar, so dass alle täglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind.

Diese fünf Wohnungen sind ideal für Singles oder Paare, die unabhängig in einer ruhigen, sauberen und zukunftsorientierten Wohnumgebung leben möchten.

Ausbaustandard:
Bei der Übergabe ist die Wohnung mit einer neutralen weißen Putzschicht an allen Wänden im Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgestattet. Im Badezimmer und in der Toilette sind die Wände vollständig gefliest. Für das Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde ein neutraler PVC-Boden gewählt und ein Fliesenboden in der Toilette und im Badezimmer. Die Decke ist mit weißem Spritzputz verkleidet. Außerdem wurden bereits in einigen Räumen Lampen installiert, dazu gehören die Toilette, das Badezimmer und der Technikraum. Im Erdgeschoss und im Schlafzimmer sind die Fenster mit Vorhangschienen ausgestattet.

Beschreibung der Installationen:
Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer verlegt ist. Das warme Wasser kommt aus der Luft-Wasser-Wärmepumpe und wird in einem 150-Liter-Speicher aufbewahrt. Diese Anlagen sind im Technikraum installiert. Jede Wohnung verfügt über fünf auf dem Dach und dem Dachfenster installierte Solarpanels. Der Wechselrichter dieser Solarpanels befindet sich im Technikraum.

Der Grundmietpreis für diese Wohnungen beträgt 900 € pro Monat. Darüber hinaus gelten folgende Zusatzkosten:

• Parkplatz: 39 € pro Monat
• Zuschlag für die Ausstattung: 25 € pro Monat
• Energieverbrauchszuschlag: 25 € pro Monat

Diese Beträge werden monatlich zusätzlich zur Grundmiete in Rechnung gestellt. Als Mieter sind Sie selbst für den Abschluss eines Vertrages mit einem Anbieter für Strom, Wasser und Daten verantwortlich.

Mietbedingungen:

• Mindestmietdauer 24 Monate.
• Haustiere nicht erlaubt.
• Kaution in Höhe von zwei Monaten Grundmiete.
• Mieter müssen dem Hausreglement zustimmen und sich daran halten.
• Jährliche Mieterhöhung gemäß gesetzlicher Vorschriften für Sozialwohnungen.
• Beginn der Mietzeit bei Übergabe (ca. Dezember).

Haben Sie Interesse an der Anmietung dieser Wohnung? Dann schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihrem Namen und Ihren Kontaktdaten.
Vorausgehend bitten wir Sie, uns über Ihre Einkommenssituation, Ihre familiäre Situation und Ihren aktuellen Wohnort zu informieren, damit wir beurteilen können, ob Sie für eine Wohnung in Frage kommen.
Wenn dies der Fall ist, bitten wir um zusätzliche Dokumente wie aktuelle Gehaltsabrechnungen, eine Arbeitgeberbescheinigung oder eine Vermieterbescheinigung. Anschließend laden wir Sie zu einem Gespräch ein. Nach diesem Gespräch und einer vollständigen Überprüfung der Unterlagen wird die Wohnung endgültig zugewiesen und Sie erhalten den Mietvertrag zur Unterzeichnung.