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Neu

Zur Miete: Wohnhaus Eindstraat in Schinveld

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6451 AC (Schinveld)
3.000 € pro Monat
  • 322 m²
  • 7 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

ACHTUNG: DIESES HAUS BEFINDET SICH IN DEUTSCHLAND: Rebhuhstraße 11, Gangelt (Birgden)

Lage/Umgebung:
Nur einen Steinwurf von der niederländischen Grenze entfernt befindet sich dieses außergewöhnlich geräumige Objekt in einer ruhigen Wohngegend. Über die Ringstraße B56 erreicht man bequem die Autobahn A2, wodurch Städte wie Maastricht, Heerlen und Roermond in ca. 35 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Ein Einkaufszentrum und Supermärkte sind in wenigen Minuten Fahrzeit im Ortskern des benachbarten Dorfes Gangelt erreichbar.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Von der Diele/dem Eingang gelangt man zu einem WC, dem Treppenaufgang und einem Flur, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Das großzügige Wohnzimmer zeichnet sich durch viel Lichteinfall, Zugang zur überdachten Terrasse und einen gemütlichen Holzofen aus. Die geschlossene Küche verfügt u. a. über einen Geschirrspüler, ein Elektrokochfeld, einen Backofen und einen Einbaukühlschrank. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei Schlafzimmer mit Laminatboden sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtischunterschrank und Hänge-WC. Auf der linken Seite des Gebäudes befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Zugang zur Auffahrt und zum hinteren Garten.

  1. Obergeschoss:
    Über einen Flur sind zwei Schlafzimmer erreichbar, beide mit Laminatböden. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Hänge-WC und Waschtischunterschrank sowie ein geräumiger offener Wohnbereich. Dieser Raum kann als zweites Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Dachboden:
Klapptreppe zum Dachbodenabstellraum

Garten und Grundstück:
Das Haus verfügt über eine Garage mit Auffahrt auf der rechten Seite des Objekts; der hintere Garten zeichnet sich durch eine große überdachte Terrasse, einen Gartenschuppen und Rasen aus.

Merkmale:

  • Mit Rollläden ausgestattet.
  • Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.
  • Energielabel B.
  • Gasheizung.
  • In der Nähe von Ausfallstraßen.

Besonderheiten:

  • Wohnfläche: ca. 322 m² + 60 m² sonstige Innenfläche.
  • Das Haus ist sofort verfügbar.
  • Mietdauer: unbefristet gemäß deutscher Gesetzgebung.
  • Möblierte Vermietung (Böden und Wände sind fertiggestellt; keine Möbel).
  • Miete 3.000 € pro Monat (möbliert).
  • Exklusive Vorauszahlungen für Gas, Wasser, Strom, TV und Internet.
  • Kaution: 9.000 €.
  • Mietvoraussetzung: Einkommen mindestens das 3-Fache der Miete, wobei gegebenenfalls das Einkommen des Partners zu 50 % angerechnet wird. Eine Überprüfung ist Teil des Verfahrens.
  • Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
  • Hendrix Makelaardij tritt bei dieser Wohnung als Vermietungsmakler für den Eigentümer auf. Für dieses Objekt fallen daher keine Maklerprovisionen an.
  • Diese Beschreibung wurde sorgfältig erstellt. Es können daraus jedoch keine Rechte abgeleitet werden.

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Veröffentlicht
vor 5 hours
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Übertragung

Mietpreis
€ 3.000 pro Monat
Preis pro m²
€ 9
Angeboten seit
22-10-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Bürge
€ 9.000
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
322 m²
Grundstücksfläche
745 m²
Inhalt
1.337 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Freistehendes Haus, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
2001
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • In einem Wohnviertel
  • ländliches Gebiet
  • offenes Gebiet

Einteilung

Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
2
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Glasfaseranschluss
  • Internetanschluss
  • Mechanische Lüftung
  • Rolläden
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette

Außenbereich

Garden
Size
210 m²
Orientation
Facing Osten
Rear entrance
Nicht vorhanden
Description
achtertuin

Energie

Isolierung
Doppelverglasung, Fußbodenisolierung, Dachisolierung, Wanddämmung
Heizung
Heizkessel, teilweise Fußbodenheizung, Holzofen
Warmwasser
Heizkessel
Heizkessel
Vaillant (Gas, aus 2016, Eigentum)
Energieeffizienzklasse
B

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Ja

Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von Eindstraat

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  • Mindergangelt Spielplatz, Bushaltestelle
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  • Etzenrade, Beekdaelen Bushaltestelle
    19 Min. | 1498 m
  • A Gen Bies, Schinveld Bushaltestelle
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  • Brunssummerstraat, Schinveld Bushaltestelle
    22 Min. | 1750 m

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