Zur Miete: Wohnhaus Limbrichterweg in Sittard

Beschreibung

Charakteristisches Stadthaus (ca. 160 m²) mit 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und Energieklasse A – Limbrichterveld, Sittard.

Im Stadtteil Limbrichterveld in Sittard steht dieses großzügige und vollständig renovierte Stadthaus aus dem Jahr 1903, in dem Charakter und moderner Komfort perfekt miteinander verschmelzen. Die Immobilie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer, eine große Garage, einen pflegeleichten Garten mit Überdachung und Energieklasse A.

Dank des Schlafzimmers und Badezimmers im Erdgeschoss ist das Haus auch für barrierefreies Wohnen geeignet.
Die Lage ist ideal, in fußläufiger Entfernung zu:

• Einkaufszentrum Limbrichterveld – 400 Meter
• Bahnhof Sittard (Eingang Geerweg) – 500 Meter
• Grundschulen – 200 Meter
• Zug nach Maastricht: nur 16 Minuten

ECKDATEN IM ÜBERBLICK

• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Grundstück: 335 m²
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer (verteilt auf alle Etagen)
• Großes Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit hohen Decken (>3 Meter)
• Luxuriöse Wohnküche (ca. 30 m²) mit Granitarbeitsplatte und Einbaugeräten
• Barrierefrei: Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss
• 5 Klimaanlagen/Wärmepumpen-Einheiten (Kühlen und Heizen)
• Wärmepumpenboiler
• 24 Solarpaneele
• Energieklasse A
• Geräumige Garage (Vorderseite, ca. 33 m²) mit elektrischem Tor
• Pflegeleichter Garten mit Überdachung und Hintereingang
• Gemütliche Dachterrasse mit viel Privatsphäre

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss

• Eingang mit Flur
• Großes Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit hohen Decken, offener Treppe und Klimaanlage
• Luxuriöse offene Wohnküche (ca. 30 m²) mit Granitarbeitsplatte, Gasherd, Geschirrspüler, Schrankwand mit Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank
• Schlafzimmer (ca. 11 m²) auf der Gartenseite
• Badezimmer 1: begehbare Dusche, WC und Waschbecken
• Flur mit Heizungs-/Wärmepumpenraum
• Zugang zur vorderen Garage (ca. 33 m²), teilweise als Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner eingerichtet

Erster Stock

• Flur
• Schlafzimmer 2: ca. 15 m² mit Klimaanlage
• Schlafzimmer 3: ca. 15 m² mit Klimaanlage
• Badezimmer 2: Dusche, WC und Waschbecken

Zweiter Stock

• Sehr geräumiges Schlafzimmer 4 (ca. 33 m²) mit Klimaanlage
• Badezimmer 3 en suite: begehbare Dusche, WC und Waschtisch
• Zugang zu einer privaten Dachterrasse auf der Rückseite

Außenbereich

• Pflegeleichter Garten im Nordosten mit großzügiger Überdachung und Hintereingang
• Geräumige Garage an der Vorderseite (ca. 33 m²) mit elektrischem Tor und Rollladen zum Garten nach Vereinbarung für 150,00 € / Monat zu vermieten

Bedingungen

• Miete: 1.995 € pro Monat (exklusive Nebenkosten)
• Kaution: 2 Monate Miete
• Präferenz: Mindestmietdauer: 24 Monate. Kürzere Zeiträume sind verhandelbar
• Präferenz: keine Haustiere erlaubt. Ausnahme nach Vereinbarung möglich
• Keine Wohngemeinschaft, keine Untervermietung, keine Vermietung an Studenten
• Präferenz: Expats oder NATO-Mitarbeiter