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Zur Miete: Wohnhaus Wichmansstraat in Tilburg

5014 RM (Hoefstraat Noord)

1.575 € pro Monat

96 m²
5 Zimmer
Teilmöbliert

Beschreibung

Dieses charmante Eckhaus ist gut gepflegt und bietet ein gartenorientiertes Wohnzimmer mit offener Küche an der Vorderseite, 4 Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer, einen Flur und einen Garten mit Schuppen.

Raumaufteilung:
Der Flur mit dem Sicherungskasten und dem Garderobenschrank bietet Zugang zum Wohnbereich.

Das Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 29 m²) ist gartenorientiert mit einer großen Glasfläche in der Rückwand und einer Terrassentür. Im Wohnzimmer finden Sie den Treppenraum und eine Tür zu einem kleinen Vorraum, der die Treppe zum ersten Stock und die Toilette enthält.

Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite. An der Wand steht ein Küchenschrank, der mit einem Keramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und Kombi-Ofen ausgestattet ist.

Die Toilette ist mit einem hängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Im ersten Stock bietet der Flur Zugang zu 3 Schlafzimmern, dem Badezimmer und der Treppe zum Dachboden. Schlafzimmer 1 befindet sich an der Vorderseite und ist geräumig mit einer Fläche von ca. 13 m².
Schlafzimmer 2 befindet sich an der Rückseite und ist ca. 10 m² groß. Schlafzimmer 3 liegt ebenfalls an der Vorderseite und hat eine Fläche von ca. 6 m².

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem breiten Waschbecken mit Unterschrank, einem hängenden WC und einer Duschkabine mit Glasschiebetür und großzügiger Regendusche.

Der Dachboden ist in einen Flur und ein viertes Schlafzimmer unterteilt. Der Flur ist mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner ausgestattet. Außerdem ist dort ein Waschbecken vorhanden und der Heizkessel hängt hier. Ein Dachfenster sorgt für schönes Tageslicht. Schlafzimmer 4 ist ca. 12 m² groß und hat auf einer Seite ein großes Dachfenster.

Das Haus hat einen tiefen Vorgarten mit einem Gehweg und Pflasterung an der Fassadenseite. Der Garten ist nach Norden ausgerichtet. An der Rückseite steht der hölzerne Schuppen. Der Schuppen ist mit Strom ausgestattet.

Umgebung;
Dieses Einfamilienhaus liegt an einem Spielplatz mit Spielgeräten. Auch um die Ecke findet man einen schönen grünen Park. Das Wohnviertel "Groeseind-Hoefstraat" befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Tilburg, welches in Fahrradnähe liegt, sowie des Hauptbahnhofs und der Spoorzone. Auch die Autobahnen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Einkäufe können am Bart van Peltplein erledigt werden, aber auch der AH XL ist relativ nah.

Extras:

Nicht geeignet für Studenten.
Haustiere und Rauchen im Innenbereich sind nicht gestattet.
Familienhaus (maximal 2 Erwachsene)

Vertragsform:
Die Immobilie wird mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Es wird eine Mindestmietdauer (> 12 Monate) vereinbart, nach deren Ablauf der Vertrag unbefristet weiterläuft.

Verfügbarkeit:
Das Objekt ist ab 01.08.2026 verfügbar.

Miete:
Die Miete der Wohnung beträgt 1.575 € pro Monat. Dies ist ohne Gas, Wasser und Strom, TV, Internet, Kommunalsteuern und andere Gebühren. Dies muss selbst abgeschlossen werden.

Mietkriterien:
Wir verlangen standardmäßig, dass ein Kandidat ein brutto Monatseinkommen von mindestens 3 x der Kaltmiete hat. Sollten Sie an der Wohnung interessiert sein, würden wir uns nach der Besichtigung über Einblick in Ihre persönliche und finanzielle Situation freuen (mindestens eine Kopie des Reisepasses, drei aktuelle Gehaltsabrechnungen und einen unterschriebenen Arbeitsvertrag sowie eine Arbeitgeberbescheinigung).

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