Zur Miete: Wohnhaus Anneville-laan in Ulvenhout
Show on map- 534 m²
- 11 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
Am Rande von Ulvenhout steht diese großzügige Villa mit einer Wohnfläche von nicht weniger als 534 m². Die Annevillelaan zeichnet sich durch ihre grüne und ruhige Lage aus, umgeben von Bäumen und Natur, aber dennoch in der Nähe des Zentrums von Breda und der Verkehrswege sowohl in die Randstad als auch nach Belgien.
Das Dorf Ulvenhout bietet eine vollständige Palette an Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Sportvereine und Gastronomie. Darüber hinaus liegen das Mastbos und die umliegenden Naturschutzgebiete in fußläufiger und Radfahrentfernung, sodass Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen können.
Die Villa
Das Haus bietet ein hohes Maß an Ausstattung. Das multifunktionale Nebengebäude/Garage bietet Platz für drei Autos und grenzt an einen großzügigen Innenhof und eine Terrasse. Der Garten im Hinterhof ist schön angelegt mit mehreren Terrassen und einem Teich und bietet viel Privatsphäre.
Eine einzigartige Gelegenheit, an einem erstklassigen Standort in Ulvenhout zu wohnen, wo Raum, Komfort und Erreichbarkeit zusammenkommen.
Erdgeschoss
Über die elektrisch betriebenen Zugangstore gelangen Sie zum Innenhof/Patiobereich mit Pergola und Zugang zum multifunktionalen Nebengebäude/Garage.
Eingang
Der überdachte Eingang führt zu einer geräumigen Empfangshalle mit einem Fußboden aus Hartstein, einer Schrankwand für technische Installationen und Garderoben, einem Treppenaufgang mit Galerie und einem Portal mit hartem Waschbeckenmöbel und Toilette.
Von der Empfangshalle aus haben Sie Zugang zu zwei Arbeits-/Studierzimmern an der Vorderseite des Hauses, die beide über einen Eichenholzboden verfügen. Eines der Zimmer hat außerdem Zugang zum Kellerraum. Die Zimmer sind untereinander verbunden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Wohnhalle/Veranda
Die großzügige Wohnhalle/Veranda ist mit einem Hartsteinboden ausgestattet und hat doppelflügelige Türen zur Terrasse im Osten. Große Fensterpartien und Sichtachsen verbinden diesen Raum mit dem Garten, der Wohnküche und dem Wohnzimmer.
Hauswirtschaftsraum
Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über einen separaten Lieferanteneingang und ist ausgestattet mit einem Hartsteinboden, einer festen Schrankwand, einem Ausgussbecken und einer Küche mit Anschlüssen für Waschmaschinen.
Esszimmer
Das zum Garten ausgerichtete Esszimmer verfügt über einen Eichenholzboden, doppelflügelige Türen zum Garten, Konvektoren und eine schöne Schrankwand.
Wohnzimmer
Das geräumige Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet und hat einen dunklen Holzfußboden (Sucupira), einen Kamin mit Abluftanlage, verschiedene Konvektoren und doppelflügelige Terrassentüren zu einer teilweise überdachten Terrasse mit Außenkamin. Das Wohnzimmer ist halb offen mit der Wohnhalle/Veranda verbunden.
Billardzimmer/Bibliothek
Dieser Raum verfügt ebenfalls über einen Sucupira-Holzboden, Konvektoren, doppelflügelige Terrassentüren und verschiedene Schrankwände.
Dachgeschoss
Über eine Treppe mit Sockelbeleuchtung erreichen Sie die schön fertiggestellte Dachgeschossfläche mit einem Dachgeschosszimmer. Dieser Raum verfügt über zwei Velux-Dachfenster, ein festes Waschbecken und eine Toilette. Die Vorbereitungen für ein Badezimmer (Zulauf und Abfluss) sind bereits vorhanden. Auf dieser Etage können mehrere Schlafzimmer eingerichtet werden.
Wohnküche
Die großzügige Wohnküche hat einen Hartsteinboden, doppelflügelige Terrassentüren und eine luxuriöse Ausstattung mit Kücheninsel und hochwertigen Einbaugeräten.
Erstes Obergeschoss
Geräumiger Flur mit Parkettboden, festem Kleiderschrank, Galerie und Zugang zum zweiten Obergeschoss.
Schlafzimmer 1: ausgestattet mit Parkettboden, Schrankwand, Giebel-Fenster und Velux-Dachfenster.
Schlafzimmer 2: ausgestattet mit Parkettboden und Schrankwand.
Schlafzimmer 3 (Hauptschlafzimmer): ausgestattet mit Parkettboden, zwei Dachgauben und Durchgang zum Ankleidezimmer mit Parkettboden, Dachgaube und Schrankwänden mit Schubladenblock.
Über eine feste Treppe ist der großzügige Abstellboden erreichbar, ausgestattet mit verschiedenen festen Schrankwänden und der Installation des Gas-/Heizkessels.
Badezimmer
Das Hauptbadezimmer ist sehr luxuriös ausgestattet und verfügt über eine Badewanne aus Hartstein, eine großzügige begehbare Dusche, eine hängende Toilette und ein Doppelwaschbecken aus Hartstein.
Gäste-WC
Das Gäste-WC verfügt über eine hängende Toilette, ein festes Waschbecken in einem Hartsteinmöbel, einen Designheizkörper und eine begehbare Dusche.
Garage
Die vollständig isolierte Garage bietet Platz für drei Autos und ist mit drei doppelten Holztoren und einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet. Hinter der Garage befindet sich ein separates Vordach mit einer Lagerung für Brennholz und ein angebautes Gewächshaus aus Holz.
Die Garage verfügt über einen eigenen Eingang/Flur mit WC, Ausgussbecken, Stromkasten, Schrank mit der Installation des Gas-/Heizkessels und einer separaten Tür zu einem Abstellraum. Über eine separate Treppe sind zusätzlich zwei großzügige Abstellböden erreichbar.
Garten
An die Garage grenzt eine Veranda mit wunderschönem Blick auf das eigene Grundstück. Der privat gestaltete Garten, der Schutz bietet, verfügt über reife Bäume, eine große Rasenfläche, einen schönen Teich, verschiedene Sonnenterrassen, Außenbeleuchtung und farbenfrohe Beete. Darüber hinaus ist eine Bewässerungsanlage vorhanden.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 6.750 pro Monat
- Inklusive: Unterhaltskosten
- Angeboten seit
- 10-09-2025
- Status
- als Option
- Verfügbar
- sofort
- Einrichtung
- möbliert
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 534 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Freistehendes Haus, Villa
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2004
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 11
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 3
Außenbereich
- Garten
- Vorhanden (gelegen auf/an Südwesten)
- Gartenbeschreibung
- Achtertuin en voortuin
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Heizung
- Heizkessel
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
