Para alquilar: Apartementos Albertina Agnesstraat 240 en Alkmaar

Descripción

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Sobre Albertina Agnesstraat 240 en Alkmaar:

Impresionante apartamento en alquiler en el nuevo complejo De Kooimeer.

Descubra la combinación definitiva de lujo, confort y elegancia moderna en este encantador apartamento, situado en la 9.ª planta del nuevo complejo De Kooimeer.
El apartamento ocupa todo el ancho del complejo y ofrece una gran variedad de instalaciones de alta calidad y acabados refinados.

Situado en la vibrante ciudad de Alkmaar, con fácil acceso a todos los servicios que ofrece esta animada ciudad. A solo 10 minutos en bicicleta del centro y cerca de la A9 para una movilidad sin esfuerzo, es la ubicación perfecta para un estilo de vida dinámico.
No pierda esta oportunidad única de vivir en este exclusivo apartamento que encarna la perfección en cada aspecto.

• Distribución espectacular: Acceda a esta elegante vivienda a través de la distinguida entrada principal, con instalación doble de ascensores y una señorial escalera, y déjese recibir por un amplio vestíbulo que da acceso a todas las estancias del apartamento.
• Cocina de lujo: La cocina abierta es un verdadero punto focal, equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad, una isla con gusto y una distribución práctica, perfecta tanto para aventuras culinarias como para momentos de convivencia.
• Baño con estilo: Disfrute de una calidad inigualable en el baño, con azulejos modernos en suelo y paredes, inodoro suspendido, una amplia ducha y un doble lavabo, todo diseñado con atención al detalle.
• Dormitorios confortables: Ambos dormitorios amplios ofrecen un confort generoso, mientras que el dormitorio principal dispone de un práctico rincón para un armario grande, lo que le permite organizar su espacio personal a su gusto. El dormitorio adicional también funciona perfectamente como despacho o sala de aficiones.
• Espacio exterior: Relájese y disfrute del aire fresco en los amplios balcones, accesibles tanto desde el salón como desde el gran dormitorio, donde encontrará un lugar ideal tanto para descansar como para cenar.
• Instalaciones sostenibles: Este apartamento está totalmente preparado para el futuro, con calefacción urbana y calefacción por suelo radiante para un entorno de vida ecológico y confortable, y una cubierta que aprovecha al máximo la energía solar.

• Todo el apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante y suelo de PVC;
• Todas las paredes y techos están enlucidos y pintados;
• Cocina de lujo, baño de lujo y sanitarios;
• Trastero separado dentro del apartamento;
• Todas las ventanas están equipadas con cortinas o persianas;
• Certificado energético A+;
• Espacio de encuentro comunitario con terraza en la planta baja;
• Plaza de aparcamiento propia en el garaje subterráneo;
• 2 plazas para bicicletas en el aparcamiento subterráneo de bicicletas.

Bueno saber

• Seleccionamos cuidadosamente a un candidato inquilino. Por ello evaluamos el expediente de alquiler de los candidatos seleccionados. Forma parte del proceso una comprobación de solvencia crediticia;

• Al evaluar a los candidatos, analizamos con detenimiento los ingresos. Esto aporta claridad tanto para el inquilino como para el arrendador. Como punto de partida, el ingreso bruto mensual del principal sustentador debe ser al menos 3,5 veces el alquiler neto. ¿El principal sustentador tiene un contrato laboral? Entonces partimos de un contrato indefinido. Un posible segundo ingreso suele contar al 50 % en el cálculo;

• El apartamento se alquila parcialmente amueblado. Por tanto, usted puede completar el equipamiento de la vivienda según su gusto y sus necesidades.

• ¿Desea saber qué gastos de mantenimiento corren a cargo del inquilino y cuáles del arrendador? En la web del Gobierno neerlandés encontrará un resumen claro;

• No se admiten animales domésticos.

• No se permite fumar.

• Es posible que el inquilino saliente le ceda algunos enseres. Esto no es, por supuesto, obligatorio. La compensación, en su caso, se acordará directamente entre ustedes. Nosotros les pondremos en contacto para ello;

Periodo de alquiler

• La vivienda está disponible a partir del 1 de diciembre de 2026.
• El contrato de arrendamiento se redacta según el modelo ROZ (Consejo de Bienes Inmuebles). Se trata de un modelo cuidadoso y muy utilizado en la práctica inmobiliaria;
• Usted alquila la vivienda por un periodo mínimo de 12 meses. Durante este periodo, el contrato no puede rescindirse anticipadamente. Una vez transcurrido este plazo, el contrato continúa por tiempo indefinido. Esto significa que usted goza de protección arrendaticia. El arrendador no puede dar por terminado el contrato sin más. A partir de ese momento, para usted rige un plazo de preaviso de un mes natural.

Alquiler y gastos

• El alquiler es de 1.925,- € al mes;
• La fianza es de 3.850,- € en un pago único;
• Los gastos de suministros, seguros, TV/internet, tasas municipales de uso, etc. los gestiona y paga usted directamente;
• Además, paga 50,- € al mes en concepto de gastos de servicios. Se trata de un anticipo para, entre otros, los gastos telefónicos del ascensor, la electricidad y la calefacción de las zonas comunes, así como su limpieza. Cada año recibirá un desglose de los gastos reales;
• El alquiler puede ajustarse anualmente, dentro del marco de la legislación vigente. El primer ajuste posible será a partir del 1 de julio de 2027.

Procedimiento de selección
Nos alegra que le interese esta vivienda. A continuación le explicamos cómo continúa el proceso y cómo le acompañaremos en él.
• Preinscripción
• Evaluación
• Visita
• Adjudicación
• Contrato de arrendamiento

Preinscripción
Para optar a la vivienda, primero le pedimos que se preinscriba. En ese momento comprobamos si cumple los requisitos de ingresos. Así garantizamos un inicio del proceso cuidadoso y justo.

Evaluación
¿Hay varios candidatos adecuados? En ese caso, la selección se realiza mediante sorteo. De este modo, todos tienen las mismas oportunidades.

Visita
Tras la visita, nos gustaría saber si desea alquilar la vivienda. Si desea continuar, le enviaremos la inscripción principal. Aunque decida no seguir adelante, agradeceremos su respuesta. Así mantenemos el proceso claro para todas las partes implicadas.

Adjudicación
Tras recibir la inscripción completa, evaluamos los datos financieros y administrativos. Forma parte de este proceso una comprobación de la solvencia crediticia.
El arrendador decide entonces sobre la adjudicación. Por supuesto, le informaremos al respecto.

Contrato de arrendamiento
¿Hay acuerdo por ambas partes? Entonces redactamos el contrato de arrendamiento y le acompañamos en los últimos pasos hasta la entrega de llaves.

Importante
Esta información se ha elaborado con esmero. No obstante, puede ocurrir que algunos detalles de la vivienda o de sus alrededores difieran de lo indicado. De este anuncio no pueden derivarse derechos.