In affitto: Appartamento Albertina Agnesstraat 240 in Alkmaar

Descrizione

Interessato? Iscriviti tramite il nostro sito web. Una risposta tramite ****** non è sufficiente. Vai alla nostra offerta di affitto, quindi clicca su «Iscriviti» e completa l'iscrizione. La preiscrizione è obbligatoria.

Informazioni su Albertina Agnesstraat 240 ad Alkmaar:

Splendido appartamento in affitto nel nuovo complesso De Kooimeer.

Scopri l'ultima combinazione di lusso, comfort ed eleganza moderna in questo incantevole appartamento, situato al 9° piano del nuovo complesso De Kooimeer.
L'appartamento si estende per tutta la larghezza del complesso e offre un ricco insieme di servizi di alta qualità e finiture raffinate.

Situato nella vivace Alkmaar, con facile accesso a tutti i servizi che questa vivace città offre. A soli 10 minuti in bicicletta dal centro e vicino alla A9 per una mobilità senza sforzo, è la location perfetta per uno stile di vita dinamico.
Non perdere questa occasione unica di vivere in questo esclusivo appartamento che incarna la perfezione in ogni aspetto.

• Layout splendido: Entra in questa elegante abitazione attraverso l'elegante ingresso principale, dotato di doppio impianto ascensore e di una maestosa scala, e lasciati accogliere da un ampio ingresso che dà accesso a tutti gli ambienti dell'appartamento.
• Cucina di lusso: La cucina a vista è un vero punto di forza, dotata di elettrodomestici da incasso di alta qualità, di una isola di gusto e di una disposizione pratica, perfetta sia per le avventure culinarie sia per i momenti di convivialità.
• Bagno elegante: Goditi una qualità ineguagliabile nei servizi igienici, con piastrelle moderne per pavimento e pareti, un WC sospeso, un'ampia doccia e un doppio lavabo, il tutto progettato con cura per ogni dettaglio.
• Camere confortevoli: Entrambe le ampie camere da letto offrono un comfort generoso, mentre la camera matrimoniale dispone di un pratico angolo per un ampio armadio, permettendoti di arredare il tuo spazio personale come desideri. La camera extra si presta perfettamente anche come studio o stanza per gli hobby.
• Spazi esterni: Rilassati e goditi l'aria fresca sugli ampi balconi, accessibili sia dal soggiorno sia dalla grande camera da letto, dove troverai un luogo ideale sia per rilassarti che per cenare.
• Caratteristiche sostenibili: Questo appartamento è completamente pronto per il futuro, con teleriscaldamento e riscaldamento a pavimento per un ambiente abitativo ecologico e confortevole, e un tetto che sfrutta al meglio l'energia solare.

• L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e pavimentazione in PVC;
• Tutte le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati;
• Cucina di lusso, bagno di lusso e sanitari;
• Ripostiglio separato all'interno dell'appartamento;
• Tutte le finestre sono dotate di tendaggi;
• Classe energetica A+;
• Spazio comune di ritrovo con terrazza al piano terra;
• Posto auto privato nel garage sotterraneo;
• 2 posti bici nel deposito biciclette sotterraneo.

Utile sapere

• Selezioniamo con cura il candidato inquilino. Per questo esaminiamo il fascicolo di locazione dei candidati selezionati. Fa parte del processo una verifica della solvibilità creditizia;

• Nella valutazione dei candidati prestiamo particolare attenzione al reddito. Questo garantisce chiarezza sia per l'inquilino che per il locatore. Come criterio di base, il reddito mensile lordo del principale percettore deve essere almeno 3,5 volte il canone netto. Il principale percettore è un lavoratore dipendente? In tal caso consideriamo un contratto di lavoro a tempo indeterminato. Un eventuale secondo reddito viene generalmente considerato al 50% nel calcolo;

• L'appartamento viene affittato parzialmente arredato. Puoi quindi personalizzare ulteriormente l'abitazione secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.

• Vuoi sapere quali spese di manutenzione sono a carico dell'inquilino e quali del locatore? Sul sito del governo olandese trovi una panoramica chiara;

• Gli animali domestici non sono ammessi.

• Non è consentito fumare.

• Alcuni oggetti potrebbero essere rilevati dall'inquilino uscente. Questo non è ovviamente obbligatorio. L'eventuale compenso viene concordato direttamente tra voi. Vi metteremo in contatto per questo;

Periodo di locazione

• L'abitazione è disponibile dal 1 dicembre 2026.
• Il contratto di locazione viene redatto secondo il modello ROZ (Consiglio per gli Immobili). Si tratta di un modello accurato e molto utilizzato nella pratica immobiliare;
• Affitti l'abitazione per un periodo minimo di 12 mesi. In questo periodo il contratto non può essere risolto anticipatamente. Al termine di tale periodo il contratto prosegue a tempo indeterminato. Ciò significa che godi della tutela locativa. Il locatore non può quindi risolvere il contratto a suo piacimento. Da quel momento per te vale un preavviso di un mese di calendario.

Canone e spese

• Il canone è di € 1.925,- al mese;
• Il deposito cauzionale è di € 3.850,- una tantum;
• Le spese per utenze, assicurazioni, TV/internet, tasse comunali e simili vengono organizzate e pagate direttamente da te;
• Inoltre paghi € 50,- al mese per le spese di servizio. Si tratta di un acconto per, tra l'altro, i costi telefonici dell'ascensore, l'elettricità e il riscaldamento delle parti comuni e la loro pulizia. Ogni anno riceverai un prospetto delle spese effettive;
• Il canone può essere adeguato annualmente, nei limiti delle leggi e dei regolamenti vigenti. Il primo possibile adeguamento è previsto dal 1 luglio 2027.

Procedura di selezione
Siamo lieti del tuo interesse per questa abitazione. Di seguito trovi come proseguirà il processo e come ti accompagneremo.
• Preiscrizione
• Valutazione
• Visita
• Assegnazione
• Contratto di locazione

Preiscrizione
Per essere preso in considerazione per l'abitazione ti chiediamo innanzitutto di preiscriverti. In questa fase verifichiamo se soddisfi i requisiti di reddito. Così garantiamo un avvio del processo accurato ed equo.

Valutazione
Ci sono più candidati idonei? In tal caso la selezione avviene tramite sorteggio. In questo modo tutti hanno le stesse possibilità.

Visita
Dopo la visita ci farebbe piacere sapere se desideri affittare l'abitazione. Se vuoi procedere, ti invieremo la domanda di iscrizione principale. Anche se decidi di non proseguire, gradiamo ricevere la tua comunicazione. Così il processo rimane chiaro per tutti gli interessati.

Assegnazione
Dopo il ricevimento dell'iscrizione completa valutiamo i dati finanziari e amministrativi. Fa parte del processo un controllo della solvibilità creditizia.
Il locatore decide poi sull'assegnazione. Ovviamente ti terremo informato.

Contratto di locazione
Se c'è accordo da entrambe le parti, redigiamo il contratto di locazione e ti accompagniamo nelle ultime fasi fino alla consegna delle chiavi.

Importante
Le presenti informazioni sono state compilate con cura. Tuttavia può accadere che dettagli relativi all'abitazione o alla zona differiscano da quanto indicato. Da questo annuncio non possono essere fatti valere diritti.