In affitto: Appartamento Achterdam 30 in Alkmaar

Descrizione

DISPONIBILE SUBITO!
Open house su appuntamento lunedì 26 ottobre dalle 16:45 alle 17:15. Attendiamo con piacere la sua richiesta!

Con orgoglio presentiamo questo bellissimo appartamento di 3 locali di nuova costruzione/ristrutturato (completato nel 2022) situato al piano terra!

Questo appartamento di alta qualità trasmette una serena tranquillità, con un tocco di eleganza robusta e bei dettagli antichi.

Questa nuova costruzione/ristrutturazione è stata realizzata dietro le mura di "De Groene Klok", lo stabile d'angolo in Zijdam 16 ad Alkmaar con vista sul Kuipersbrug. Nell'edificio monumentale sono ben visibili splendidi elementi di grande valore storico. Inoltre l'immobile è predisposto per il futuro, non ci sono allacciamenti del gas. Un edificio più che speciale.

Situato nel cuore del centro di Alkmaar, offre il luogo perfetto per godere di tutto ciò che questa città storica ha da offrire: accoglienti pub, ottimi ristoranti e negozi carini.

Suddivisione
Piano terra (hall centrale)
Sul lato dell'edificio si trova l'ingresso principale con il tabellone delle cassette postali. Questo è l'accesso alla hall centrale dove si trovano l'accesso ad Achterdam 30 e la scala per l'appartamento.

Suddivisione
Piano terra (hall centrale)
Sul lato dell'edificio si trova l'ingresso principale con il tabellone delle cassette postali. Questo è l'accesso alla hall centrale dove si trovano l'accesso ad Achterdam 30 e la scala per l'appartamento Achterdam 32 e le maisonette Achterdam 34 e 36.

Piano terra (appartamento)
Dalla hall centrale si raggiunge l'appartamento Achterdam 30. Entrando, sul lato sinistro si trovano le bellissime porte autentiche "en suite", che sono anche molto pratiche. In questo modo lo spazio viene sfruttato al meglio.
Attraverso le porte "en suite" si accede a un soggiorno sorprendentemente grande (ca. 31,5 m²) sul fronte dell'edificio, con un'enorme vetrata. Un vero appartamento cittadino con vista libera sul bel canale della città (Luttik Oudorp) e nel mezzo del vivace centro cittadino.

L'elemento che richiama il suo passato storico è l'imponente armadio da farmacista restaurato. Oppure le travi del tetto sostenute da splendide mensole a collo di cigno. Gli elementi autentici ricevono un tocco moderno grazie alle pareti lisce intonacate e al pavimento in PVC a spina di pesce in rovere chiaro con fascia e bordura.

La cucina ad L di alta qualità è dotata di vari elettrodomestici da incasso, tra cui piano a induzione Bora, lavastoviglie e frigorifero (Siemens).
La cucina dà accesso alle 2 camere da letto di ca. 12 m² e 9,7 m². Una delle camere offre accesso a un patio (ca. 3,5 m²).

Inoltre troverete il bagno in colori chiari con zona doccia, mobile lavabo con specchio, radiatore design e riscaldamento elettrico a pavimento. Nel disimpegno si trovano anche il WC e un ripostiglio con caldaia centralizzata e attacco per lavatrice.
In breve, spazi ricchi di dettagli autentici con comfort contemporaneo. Tutti i negozi e le strutture di ristorazione si trovano nelle immediate vicinanze.

Caratteristiche particolari:

• Un controllo di solvibilità fa parte della procedura di locazione;
• Dotato di pavimento in PVC in rovere chiaro;
• È presente un citofono;
• Esiste un ripostiglio comune per il deposito di bici/scooter;
• Pronto per l'ingresso;
• Non è consentito fumare;
• Non sono ammessi animali domestici;
• Manutenzione in base al decreto legislativo sulle piccole riparazioni;
  – Parcheggio a pagamento / titolari di permesso;
  – L'abitazione è senza gas e dotata di caldaia elettrica per il riscaldamento centralizzato;
  – Classe energetica C.

Durata:
– Disponibile subito;
– Il contratto di locazione è basato su un accordo ROZ;
– Il contratto di locazione è stipulato per un periodo minimo di 24 mesi. Durante questo periodo, l'inquilino non può recedere anticipatamente dal contratto. Al termine di questo periodo, il contratto prosegue a tempo indeterminato e l'inquilino ha un preavviso di un mese di calendario.

Aspetti economici:
– Canone mensile 1.795 € esclusi acqua, elettricità e tasse comunali sui servizi;
– Spese di servizio mensili 30 €;
– Deposito cauzionale 3.590 €;
– Il canone può essere modificato annualmente su proposta del locatore. Ciò avverrà per la prima volta dal 1° luglio 2027.

Requisito di reddito:
Un punto di partenza importante per la valutazione di un candidato inquilino è il reddito. Come punto di partenza, il locatore applica un requisito di reddito pari a un reddito lordo mensile del principale percettore di reddito di ca. 3,5 volte il canone netto. Se il principale percettore di reddito è dipendente, deve avere un contratto di lavoro a tempo indeterminato o prospettive di proroga del contratto. Il secondo reddito viene considerato all'80%.

Per i lavoratori autonomi chiediamo di fornire i bilanci degli ultimi due anni e una previsione per l'anno in corso/prossimo.

Questo annuncio è stato redatto con la massima cura. Tuttavia, foto e testo possono differire dalla situazione reale. Dall'annuncio non possono essere fatti valere diritti.