à louer: Appartement Achterdam 30 dans Alkmaar

Description

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !
Portes ouvertes sur inscription le lundi 26 octobre de 16h45 à 17h15. Nous attendons votre inscription avec impatience !

Nous sommes fiers de présenter ce bel appartement de 3 pièces neuf/rénové (livré en 2022) situé au rez-de-chaussée !

Cet appartement de haute qualité dégage une sérénité apaisante, avec une touche d'élégance robuste et de belles anciennes finitions.

Cette construction neuve/rénovation a été réalisée derrière les murs de « De Groene Klok », l'immeuble d'angle au Zijdam 16 à Alkmaar, avec vue sur le Kuipersbrug. Dans le bâtiment monumental, de magnifiques éléments historiques de grande valeur sont bien visibles. De plus, le bâtiment est préparé pour l'avenir, il n'y a pas de raccordements au gaz. Un bâtiment plus que spécial.

Situé au cœur du centre d'Alkmaar, il offre l'endroit idéal pour profiter de tout ce que cette ville historique a à offrir : des bars conviviaux, de bons restaurants et de jolies boutiques.

Agencement
Rez-de-chaussée (hall central)
Sur le côté du bâtiment se trouve l'entrée principale avec le tableau de boîtes aux lettres. C'est l'accès au hall central où se trouvent l'accès à Achterdam 30 et la cage d'escalier menant à l'appartement.

Agencement
Rez-de-chaussée (hall central)
Sur le côté du bâtiment se trouve l'entrée principale avec le tableau de boîtes aux lettres. C'est l'accès au hall central où se trouvent l'accès à Achterdam 30 et la cage d'escalier menant à l'appartement Achterdam 32 et aux maisonnettes Achterdam 34 et 36.

Rez-de-chaussée (appartement)
Par le hall central, vous accédez à l'appartement Achterdam 30. À l'entrée, à gauche, vous trouverez de belles portes « en suite » authentiques, également très pratiques. Ainsi, l'espace est utilisé de manière optimale.
Par les portes « en suite », vous entrez dans un salon étonnamment grand (env. 31,5 m²) à l'avant du bâtiment avec une immense baie vitrée. Un véritable appartement en ville avec une vue dégagée sur le beau canal de la ville (Luttik Oudorp) et au cœur du centre-ville animé.

L'élément qui rappelle son passé historique est l'impressionnante armoire d'apothicaire restaurée. Ou les poutres du toit soutenues par de magnifiques corbeaux en col de cygne. Les éléments authentiques reçoivent une touche moderne grâce aux murs lisses enduits et au sol PVC en chêne clair à chevrons avec bande et bordure.

La cuisine en L de haute qualité est équipée de divers appareils encastrés, dont une plaque à induction Bora, un lave-vaisselle et un réfrigérateur (Siemens).
La cuisine donne accès aux 2 chambres d'env. 12 m² et 9,7 m². L'une des chambres donne accès à un patio (env. 3,5 m²).

En outre, vous trouverez la salle de bains aux couleurs claires avec douche, meuble lavabo avec miroir, radiateur design et chauffage électrique au sol. Le hall intermédiaire comprend également les WC et un local de rangement avec chauffage central et raccordement pour lave-linge.
Bref, des espaces remplis de détails authentiques avec un confort contemporain. Tous les commerces et équipements de restauration se trouvent à proximité immédiate.

Particularités :

• Une vérification de solvabilité fait partie de la procédure de location ;
• Doté d'un sol PVC en chêne clair ;
• Un interphone est présent ;
• Il existe un local commun pour le stationnement des vélos/scooters ;
• Prêt à emménager ;
• Il est interdit de fumer ;
• Les animaux domestiques ne sont pas autorisés ;
• Entretien selon le décret légal sur les petites réparations ;
  – Stationnement payant / détenteurs de permis ;
  – Le logement est sans gaz et équipé d'une chaudière électrique de chauffage central ;
  – Étiquette énergie C.

Durée :
– Disponible immédiatement ;
– Le contrat de location est basé sur un accord ROZ ;
– Le contrat de location est conclu pour une période minimale de 24 mois. Pendant cette période, le locataire ne peut pas résilier le contrat de location prématurément. Après cette période, le contrat de location se poursuit pour une durée indéterminée et le locataire dispose d'un préavis d'un mois calendaire.

Financier :
– Loyer par mois 1 795 € hors eau, électricité et taxes communales d'utilisation ;
– Frais de service par mois 30 € ;
– Dépôt de garantie 3 590 € ;
– Le loyer peut être modifié annuellement sur proposition du bailleur. Ce sera pour la première fois au 1er juillet 2027.

Exigence de revenu :
Un critère important pour l'évaluation d'un candidat locataire est le revenu. Le bailleur applique comme point de départ une exigence de revenu mensuel brut du principal soutien de famille égal à env. 3,5 fois le loyer hors charges. Si le principal soutien de famille est salarié, il doit avoir un contrat de travail à durée indéterminée ou des perspectives de prolongation du contrat de travail. Le second revenu est pris en compte à 80 %.

Pour les indépendants, nous demandons de fournir les chiffres annuels des deux dernières années et une prévision pour l'année en cours/à venir.

Cette annonce a été rédigée avec le plus grand soin. Néanmoins, les photos et le texte peuvent différer de la situation réelle. Aucun droit ne peut être tiré de cette annonce.