Para alquilar: Apartementos Emmy Andriessestraat 502 en Amsterdam

Descripción

¡Amplio apartamento de 3 dormitorios con gran terraza y dos baños en IJburg!!

Vivir en IJburg:
IJburg es uno de los barrios residenciales más nuevos de Ámsterdam, compuesto por siete islas, cada una con su propio carácter. IJburg cuenta con servicios suficientes como tiendas, escuelas, gimnasios y zonas de recreo. En IJburg puede vivir y trabajar a solo un paso de la bulliciosa capital. Los amantes del agua y del verde cerca de la ciudad se sentirán aquí como en casa. IJburg es rico en espacios verdes: el Diemerpark, de aproximadamente el mismo tamaño que el Vondelpark, y la playa de Blijburg aan Zee están a poca distancia a pie.

Ubicación:
El complejo de apartamentos en IJburg está además situado en una zona céntrica, cerca de las autopistas A1, A9 y A10. El transporte público está bien organizado; con el tranvía 26 llegará rápidamente a la Estación Central. IJburg también cuenta con un centro comercial con supermercados, tiendas especializadas y más.

Distribución:
Bienvenido a esta vivienda amplia y especialmente versátil de nada menos que 185 m² de superficie habitable. La casa combina una distribución espaciosa con mucho confort y comodidades prácticas. Con tres dormitorios, dos baños, dos cocinas, un amplio salón y una soleada terraza exterior orientada al suroeste, esta vivienda ofrece muchas posibilidades para una vida cómoda. Al entrar, se llega al vestíbulo central, que da acceso a las distintas estancias. Directamente a la derecha se encuentra la primera cocina totalmente equipada. Esta cocina dispone de frigorífico, congelador, lavavajillas, horno combinado, placa de inducción y campana extractora. Frente a la cocina se encuentra el primer aseo independiente. Continuando, se llega al primer dormitorio, situado junto a la terraza exterior. Desde el dormitorio tiene acceso directo a la terraza. Contiguo se encuentra el primer baño, equipado con lavabo, radiador toallero y ducha separada. La combinación de dormitorio, baño y cocina propios hace que esta parte de la vivienda sea especialmente adecuada como espacio independiente, por ejemplo para una niñera, un au pair o un invitado.
En el corazón de la vivienda se encuentra el amplio salón, que consta de dos partes. La distribución generosa permite crear diversas opciones, como una zona de estar confortable, un comedor o un espacio de trabajo. La segunda parte del salón da paso a la segunda y más grande cocina de la vivienda.
Esta espaciosa cocina también está totalmente equipada con frigorífico, congelador, lavavajillas, horno combinado, horno independiente y microondas separado. Además, la cocina cuenta con placa de inducción, campana extractora y mucho espacio de almacenamiento práctico. La conexión abierta con el salón crea un espacio de convivencia agradable y social.
Desde la cocina se continúa hacia el pasillo. Aquí se encuentran un segundo aseo independiente y el acceso a los otros dos dormitorios. Un dormitorio da a la calle, mientras que el otro está situado en la parte trasera de la vivienda y tiene acceso directo a la terraza exterior.
Entre ambos dormitorios se encuentra el segundo baño. Es amplio y cuenta con doble lavabo, ducha separada, radiador toallero y una bañera confortable.
Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es la amplia terraza exterior orientada al suroeste. Gracias a su favorable ubicación, aquí podrá disfrutar del sol de la tarde y la noche. La terraza también dispone de prácticos trasteros, ideales para guardar bicicletas, muebles de jardín y otros objetos.

Condiciones de alquiler:

• El alquiler es de 3.600,00 € sin incluir suministros ni gastos de servicio;
• Requisito de ingresos: tres veces el alquiler mensual como ingreso bruto mensual (conjunto);
• Los gastos de servicio son de 90 euros al mes;
• La fianza equivale a un mes de alquiler. Para compartidores de vivienda o autónomos son dos meses de alquiler;
• Apto para un máximo de dos compartidores;
• Se aceptan avalistas;
• Inicio del contrato de alquiler en agosto/septiembre de 2026;
• Período de alquiler mínimo de 12 meses, después por tiempo indefinido;
• La vivienda tiene calificación energética A;
• La vivienda está amueblada (sin iluminación, cortinas ni lavadora);
• Adjudicación por el propietario.